Penthouse 17 in der 240 Park Avenue South ist eine anspruchsvolle Wohnung über die gesamte Etage, die atemberaubende Ausblicke, außergewöhnliche Handwerkskunst und einen makellos ausgewogenen Grundriss bietet. Entworfen für Komfort und Stil repräsentiert dieses maßgeschneiderte Zuhause den Gipfel des modernen städtischen Lebens. Ideal gelegen im Herzen des Flatiron Districts und über dem Gramercy Park thronend, wurde die Residenz von B Five Studio in Zusammenarbeit mit Silver Rail Construction durchdacht konzipiert.

Ein privater, codierter Aufzug öffnet sich zu einer großzügigen Eingangsgalerie mit zwei Zugängen zur Wohnung. Beim Betreten durch die Haupttür werden Sie von großflächigen Kunstwänden, maßgeschneiderter Beleuchtung, italienischen Porzellanfliesen und handaufgetragenen Putzwänden begrüßt. Der Komfort wird durch Fußbodenheizung und Wandheizung sowie ein vollständig integriertes Befeuchtungssystem verbessert.

Der dramatische große Raum verfügt über einen Gaskamin mit umlaufendem Kalkstein, einen großen Essbereich und eine Bar, die alle durch ein Crestron-gesteuertes Beleuchtungs- und Audiosystem ergänzt werden. Bodenhohe, museumsgrauen UV-geschützte Fenster rahmen weite Ausblicke auf den Gramercy Park, das Chrysler Building und das Empire State Building.

Mit etwa 3,65 Meter hohen maßgefertigten Decken umfasst das Zuhause drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Wohnküche, eine Speisekammer, einen Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer und spezielle Räume für Heizung/Lüftung/Klima (HVAC) und Audio-Video (AV).

Die Küche verbindet Präzision und Eleganz und verfügt über Edelstahl-Unterbauschränke von Eggersmann mit motorisierten Oberschränken, eine Caesarstone-Insel mit Sitzgelegenheiten und erstklassige Geräte, darunter einen Wolf-Gasherd mit externem Abluftsystem, Miele-Backöfen, zwei Geschirrspüler, einen Dampfgarer und eine integrierte Espressomaschine sowie Sub-Zero-Kühlung und Weinlagerung.

Die Hauptsuite wird von natürlichem Licht und offenen Ausblicken auf den Sonnenuntergang erhellt und bietet zwei Schränke, einen Ankleideraum und ein Badezimmer in Spastandard, das mit olympia-grauem Marmor und Dornbracht-Armaturen ausgestattet ist, einschließlich eines Doppelwaschbeckens mit TV-Spiegel, einer tiefen Badewanne und einer Doppeldusche. Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer ensuite mit Glaskabine und dekorativen Fliesen, während das dritte Schlafzimmer, derzeit als Medienraum konfiguriert, schalltechnisch verbesserte Fenster und Lutron-Solar- und Verdunkelungsjalousien aufweist. Ein separates Arbeitszimmer bietet mehrere Arbeitsstationen und direkten Zugang über ein kommerzielles Telefonsystem von Panasonic zur Lobby.

Zu den weiteren Merkmalen gehören ein Hauswirtschaftsraum mit einem vollwertigen LG-Waschmaschine und -Trockner (extern belüftet), ein umfassendes Crestron-Smart-System mit integrierten Lautsprechern und Subwoofern sowie Lutron Grafikaugen-Beleuchtungsplatten. Die Residenz wird von 208-Volt, 3-Phasen-Gewerbestrom mit eigenem ConEd-Zähler, hochgradigem WLAN und dualem Service von Spectrum und Verizon Fios betrieben. Das fortschrittliche HVAC-System sorgt für hydronische Fußboden- und Wandheizung, Klimakontrolle in sieben Zonen und variable Kühlung mit Kältemittelstrom über fünf unabhängige Zonen.

Die Bewohner der 240 Park Avenue South genießen eine vollständige Suite von Annehmlichkeiten, darunter einen 24-Stunden-Concierge und Portier, einen vor Ort lebenden Hausmeister, ein neu erbautes Fitnesscenter mit 139 Quadratmetern, einen Spielraum für Kinder und ein Basketballfeld. Umgeben von Gramercy, Union Square und Madison Square Park repräsentiert diese Adresse das städtische Leben in der raffiniertesten Form.

Penthouse 17 at 240 Park Avenue South is a sophisticated full-floor residence offering panoramic views, exceptional craftsmanship, and an impeccably balanced layout. Designed for both comfort and distinction, this custom home represents the pinnacle of modern urban living. Ideally situated in the heart of the Flatiron District and rising above Gramercy Park, the residence was thoughtfully conceived by B Five Studio in collaboration with Silver Rail Construction.

A private coded elevator opens to a gracious entry gallery with two points of entry into the home. Upon entering through the main door, you are greeted with expansive art walls, custom lighting, Italian porcelain floors, and hand-applied plaster walls. Comfort is enhanced throughout by radiant in-floor and in-wall heating and a fully integrated humidification system.

The dramatic great room features a gas fireplace with a limestone surround, a large dining area, and a dry bar, all complemented by a Crestron-controlled lighting and audio system. Floor-to-ceiling, museum-grade UV-protected windows frame sweeping views of Gramercy Park, the Chrysler Building, and the Empire State Building.

With approximately 12-foot custom-molded ceilings, the home includes three bedrooms, three bathrooms, a powder room, an eat-in kitchen, pantry, laundry room, home office, and dedicated HVAC and AV rooms.

The kitchen blends precision and elegance, featuring Eggersmann stainless-steel base cabinetry with motorized upper cabinets, a Caesarstone island with seating, and top-tier appliances including a Wolf gas range with external exhaust, Miele ovens, dual dishwashers, steamer, and built-in espresso maker, alongside Sub-Zero refrigeration and wine storage.

The primary suite is illuminated by natural light and open sunset views, offering two closets, a dressing room, and a spa-caliber en-suite bath finished in Olympic Gray marble with Dornbracht fixtures, a double vanity with TV mirror, deep soaking tub, and double shower. The second bedroom includes an en-suite bath with glass shower and decorative tile, while the third bedroom-currently configured as a media room-features acoustically enhanced windows and Lutron solar and blackout shades. A separate home office offers multiple workstations and direct lobby line access through a Panasonic commercial phone system.

Additional features include a laundry room with full-size LG washer and dryer (externally vented), a comprehensive Crestron smart system with integrated speakers and subwoofers, and Lutron Grafik Eye lighting panels. The residence is powered by 208-volt, 3-phase commercial-grade electricity with its own ConEd meter, high-speed WiFi, and dual service from Spectrum and Verizon Fios. The advanced HVAC system provides hydronic radiant heating through floors and walls, seven-zone climate control, and variable refrigerant flow cooling across five independent zones.

Residents of 240 Park Avenue South enjoy a full suite of amenities, including a 24-hour concierge and doorman, live-in superintendent, newly built 1,500-square-foot fitness center, children's playroom, and basketball court. Surrounded by Gramercy, Union Square, and Madison Square Park, this address represents downtown living at its most refined.