Eine markante Eckwohnung mit direktem Blick auf den Metropolitan Life Clock Tower: Die Wohnung 10G in 260 Park Avenue South ist eine Eigentumswohnung mit zwei Schlafzimmern und zweieinhalb Bädern, den großzügigen Proportionen eines echten Lofts, 11 Fuß hohen Balkendecken und freiem Blick nach Norden. An der Schnittstelle von Flatiron, NoMad, Gramercy und Union Square gelegen, verbindet dieses hoch gelegene Zuhause den architektonischen Charakter der Vorkriegszeit mit einer anspruchsvollen zeitgenössischen Innenausstattung.

Der großzügige Eingangsbereich verfügt über einen geräumigen Garderobenschrank und ein angrenzendes Gäste-WC. Der Grundriss mit getrennt angeordneten Schlafzimmern platziert die beiden Suiten an entgegengesetzten Enden der Wohnung und schafft so eine natürliche Trennung zwischen privatem Bereich und Wohn- sowie Gästebereich. Durchgehend verlegte, dunkel gebeizte Holzböden werden durch eingelassene Beleuchtung sowie eine in die Wand integrierte Heizung und Klimaanlage ergänzt.

Das weitläufige Wohn- und Esszimmer erstreckt sich entlang der Hauptfensterfront der Wohnung und bietet einen beeindruckenden Rahmen zum Wohnen und für Gäste. Drei übergroße, doppelt verglaste Fenster liegen in tiefen Mauerwerkslaibungen und eröffnen einen außergewöhnlichen Blick über die Stadt. Eine runde tragende Säule bildet den Mittelpunkt des Raumes. Direkt hinter den Fenstern erhebt sich der Metropolitan Life Clock Tower über den Madison Square Park; seine beleuchteten Zifferblätter und die vergoldete Laternenkrone kommen bei Einbruch der Dämmerung besonders eindrucksvoll zur Geltung. Die geschnitzten Kalksteingesimse der benachbarten Vorkriegsgebäude und die Wassertürme auf den Dächern prägen den Vordergrund, während sich dahinter die Türme von Midtown erheben.

Die offene Küche ist über eine Frühstückstheke direkt mit dem Wohn- und Esszimmer verbunden. Unterschränke und hohe Schränke aus Walnussholz werden mit weiß lackierten Oberschränken, geschliffenen grauen Naturstein-Arbeitsflächen und einer raumhohen Rückwand aus Stein kombiniert. Zur Ausstattung gehören ein Gasherd aus Edelstahl von Viking, ein Kühlschrank von Sub-Zero, ein Geschirrspüler von Bosch, eine integrierte Mikrowelle, ein integrierter Weinkühlschrank unter der Arbeitsplatte sowie ein Unterbau-Spülbecken aus Edelstahl. Waschmaschine und Trockner befinden sich diskret in einem Flurschrank zwischen dem Eingangsbereich und der Hauptsuite.

Das großzügig bemessene Hauptschlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidekorridor mit drei maßgefertigten Einbauschränken. Das ensuite Badezimmer ist mit Kalksteinböden, Walnussholzmöbeln, einem Doppelwaschtisch aus Stein, Armaturen in poliertem Chrom, einer von Stein eingefassten Badewanne, einer separaten, gläsernen Regendusche, einem separaten WC sowie einem übergroßen Spiegel ausgestattet.

Am gegenüberliegenden Ende der Wohnung bietet das zweite Schlafzimmer Fenster nach Norden und Westen, einen maßgefertigten Kleiderschrank und ein eigenes ensuite Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem Waschtischunterschrank aus Holz mit Steinplatte sowie einem hinterleuchteten Spiegel.

260 Park Avenue South besteht aus zwei neoklassizistischen Gebäuden aus den Jahren 1917 und 1930, die 2004 von Karl Fischer Architects in Eigentumswohnungen umgewandelt wurden; die Innenausstattung stammt von Shamir Shah Design. Das Gebäude mit 86 Wohnungen bietet einen 24-Stunden-Türsteher und Concierge-Service, ein Fitnesscenter, einen Fahrradraum sowie drei begrünten Dachterrassen mit Panoramablick. Das haustierfreundliche Gebäude gestattet die Nutzung als Pied-à-terre und liegt teilweise im historischen Ladies' Mile District.

Die Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zum Madison Square Park, Union Square, Union Square Greenmarket, Gramercy Tavern, Eleven Madison Park und The Clocktower. Die U-Bahn-Linien 6, N, Q, R, W, 4, 5, L, F und M sowie PATH bieten eine hervorragende Anbindung innerhalb von New York.

Die Wohnung 10G in 260 Park Avenue South vereint auf seltene Weise architektonischen Charakter, großzügige Proportionen, außergewöhnlich viel Licht und einen der bekanntesten Ausblicke des Flatiron District. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie, dass von Mai 2026 bis zum 31. Dezember 2026 eine monatliche Sonderumlage in Höhe von 602,65 US-Dollar erhoben wird.

A distinctive corner residence with direct views of the Metropolitan Life Clock Tower, Residence 10G at 260 Park Avenue South is a two-bedroom, two-and-a-half-bathroom condominium with the proportions of a true loft, 11-foot beamed ceilings, and open northern exposure. Located at the crossroads of Flatiron, NoMad, Gramercy, and Union Square, this high-floor home combines pre-war architectural character with a refined contemporary interior.

The gracious entry foyer features a full coat closet and an adjacent powder room for guests. The home's split-bedroom layout places the two bedroom suites at opposite ends of the residence, for a natural separation between private and entertaining space. Dark-stained hardwood floors continue throughout, with recessed lighting and through-wall heating and air conditioning.

The expansive living and dining room extends along the home's main window wall, an impressive setting for living and entertaining. Triple oversized double-paned windows are set within deep masonry reveals, framing an exceptional city view. A round structural column anchors the room. Directly beyond the windows, the Metropolitan Life Clock Tower rises above Madison Square Park, with its illuminated clock faces and gilded lantern crown striking as dusk falls. The carved limestone cornices of neighboring pre-war buildings and rooftop water towers fill the foreground, while Midtown's towers rise beyond.

The open kitchen connects directly to the living and dining room through a breakfast bar peninsula. Walnut base and tall cabinetry are paired with white lacquered upper cabinets, honed gray stone countertops, and a full-height stone slab backsplash. The kitchen is equipped with a Viking stainless steel gas range, Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, built-in microwave, integrated under-counter wine refrigerator, and undermount stainless steel sink. A washer and dryer are discreetly located within a hall closet between the entry and the primary suite.

The primary bedroom is generously proportioned and features a dedicated dressing corridor with three custom closets. Its ensuite bathroom is finished with limestone floors, walnut cabinetry, a stone double vanity, polished chrome fixtures, a stone-encased soaking tub, separate glass-enclosed rain shower, private water closet, and oversized mirror.
At the opposite end of the residence, the second bedroom holds north and west windows, a custom closet, and its own ensuite bathroom with a tub and shower, wood vanity with stone counter, and backlit mirror.

260 Park Avenue South comprises two neoclassical buildings dating to 1917 and 1930, converted to condominium in 2004 by Karl Fischer Architects with interiors by Shamir Shah Design. The 86-residence building offers a 24-hour doorman and concierge, fitness center, bike room, and three landscaped roof decks with panoramic views. The pet-friendly building welcomes pied-a-terre ownership and sits partially within the Ladies' Mile Historic District.

The location places Madison Square Park, Union Square, the Union Square Greenmarket, Gramercy Tavern, Eleven Madison Park, and The Clocktower within easy reach. The 6, N, Q, R, W, 4, 5, L, F, M, and PATH trains provide access throughout New York, NY.

Residence 10G at 260 Park Avenue South presents a rare combination of architectural character, generous proportions, exceptional light, and one of the Flatiron District's most recognizable views. Schedule your viewing today.

Please note, there is a Capital Assessment in the amount of $602.65 per month beginning May 2026 through December 31, 2026