SOFORTIGE BEZUGSFREIHEIT.

Residence 7H bietet ein strahlendes 2-Schlafzimmer-, 2,5-Bad-Zuhause mit unglaublichem Licht und Südausrichtung. Mit einer Fläche von über 1.700 Quadratfuß verfügt dieses Zuhause über eine gut gestaltete Aufteilung mit getrennten Schlafzimmern, ergänzt durch expansive raumhohe Fenster und elegante 5 Zoll breite Weiß-Eichenholzböden.

Die von Minimal, einem Unternehmen mit Sitz in Italien, maßgefertigte Küche ist mit einem Sub-Zero-Kühlschrank, integriertem Weinlager, Wolf-Gaskochfeld, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet und verfügt über eine bearbeitete Calacatta-Marmor-Insel und -Rückwand.

Die Hauptschlafzimmersuite ist ein Rückzugsort mit zwei großzügigen Kleiderschränken, darunter ein beeindruckender begehbarer Schrank, und einem luxuriösen 5-Armaturen-Bad, das mit einem maßgefertigten Waschtisch, beheizten Marmorböden und exquisiten Lefroy Brooks Armaturen versehen ist.

Das geräumige zweite Schlafzimmer bietet Komfort mit einem En-Suite-Bad, das eine Kohler-Badewanne, weiße Marmorböden und eine stilvolle Akzentwand aus Ann Sacks Glasmosaikfliesen bietet.

Dieses Zuhause verfügt über ein Multi-Zonen-HVAC-System, vorbereitete Elektroanschlüsse für automatisierte Jalousien und versenkte LED-Beleuchtung. Ein separater Waschraum enthält eine LG-Waschmaschine und einen nach außen entlüfteten Trockner, beide nebeneinander.

Gramercy Square bietet 20.000 Quadratfuß private Grünflächen, sorgfältig gestaltet von dem renommierten Architekten M. Paul Friedberg & Partners. Von mehrstufigen Gartenhöfen bis hin zu weitläufigen Dachterrassen ist dies Ihre private Oase im Herzen von New York City, mit diskretem Zugang über eine von Bäumen gesäumte, kreisförmige Auffahrt.

Zu den Annehmlichkeiten im 18.000 Quadratfuß großen Gramercy Club gehören ein 75-Fuß-Lap-Pool, Fitnesscenter, Sauna/Dampfbäder, Yoga-Studio, Kinderspielzimmer, Lounge, Residents‘ Clubraum, Vorführraum und Golf-Simulator. Private Lagermöglichkeiten und Parkservice-Optionen stehen zum Kauf zur Verfügung (abhängig von der Verfügbarkeit).

Exklusiver Vertriebs- und Marketingagent: Douglas Elliman Development Marketing.

Gleichberechtigte Wohnmöglichkeiten. Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem vom Sponsor erhältlichen Angebotsplan enthalten. Aktenzeichen CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Die Künstlerdarstellungen und Innenausstattungen, -oberflächen, -geräte und -möbel dienen nur zur Veranschaulichung. Der Sponsor macht keine Zusicherungen oder Garantien außer denen, die möglicherweise im Angebotsplan festgelegt sind. Der Sponsor behält sich das Recht vor, Änderungen gemäß den Bedingungen des Angebotsplans vorzunehmen.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 7H offers a radiant 2-bedroom, 2.5-bath home with incredible light and southern exposure. Spanning over 1,700 SF, this home features a well-designed split-bedroom layout complemented by expansive floor-to-ceiling windows and elegant 5-inch wide white oak wood floors.

The custom-designed kitchen by Italy-based Minimal is equipped with a Sub-Zero refrigerator, integrated wine storage, Wolf gas cooktop, oven, and dishwasher, featuring a honed Calacatta marble island and backsplash.

The primary bedroom suite is a retreat with two ample closets, including an impressive walk-in, and a lavish 5-fixture bath adorned with a custom vanity, heated marble flooring, and exquisite Lefroy Brooks fixtures.

The spacious second bedroom offers comfort with an en-suite bath featuring a Kohler soaking tub, white marble floors, and a stylish Ann Sacks glass tile accent wall.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.