即時入居可能。

レジデンス7Hは、素晴らしい陽当たりと南向きの2ベッドルーム、2.5バスの明るい住まいを提供します。1,700平方フィート以上にわたり、この住まいは床から天井までの広い窓とエレガントな5インチ幅の白いオークの床が補完する、よくデザインされたスプリットベッドルームレイアウトを特徴としています。

イタリアのMinimalによってカスタムデザインされたキッチンには、Sub-Zero冷蔵庫、統合型ワイン収納、Wolfガスコンロ、オーブン、食器洗い機が装備され、磨かれたカラカッタ大理石のアイランドとバックスプラッシュが特徴です。

主寝室スイートは大きなウォークインクローゼット2つを含む十分なクローゼットスペースと、カスタム化粧台、加熱された大理石の床、高級なLefroy Brooksの付属品で飾られた豪華な5点バスを備えた隠れ家です。

広々とした第2のベッドルームは、Kohlerの浸かれるバスタブ、白い大理石の床、スタイリッシュなAnn Sacksのガラスタイルのアクセントウォールを備えたエンスイートバスで快適さを提供します。

この住まいは、マルチゾーンHVACシステム、自動化されたシェード用に配線された電気、および埋め込み型LED照明を備えています。専用のランドリールームには、LGのサイド・バイ・サイド洗濯機と外部排気乾燥機が含まれています。

グラマシー・スクエアは、著名な建築家M.ポール・フリードバーグ＆パートナーズによって細かく設計された20,000平方フィートのプライベートグリーンスペースを誇ります。階層庭園から広々としたルーフトップテラスまで、ニューヨーク市の中心にあるあなた自身のプライベートオアシスで、並木の円形車道を通じて静かなアクセスが可能です。

18,000平方フィートのグラマシークラブのアメニティには、75フィートのラッププール、フィットネスセンター、サウナ/スチームルーム、ヨガスタジオ、子供の遊び場、ラウンジ、居住者用クラブルーム、上映室、ゴルフシミュレーターが含まれます。プライベートストレージとバレットパーキングのオプションは購入可能です（空き状況により）。

独占販売・マーケティング代理店: ダグラス・エリマン・ディベロップメント・マーケティング。

均等な住宅機会。完全な提供条件はスポンサーからの提供プランに記載されています。ファイル番号：CD14-0390。CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219。アートの表現と内部装飾、仕上げ、家電、家具はイラスト目的で提供されています。スポンサーは、提供プランに記載されている場合を除き、表現または保証を行いません。スポンサーは、提供プランの条件に従って変更する権利を留保します。

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 7H offers a radiant 2-bedroom, 2.5-bath home with incredible light and southern exposure. Spanning over 1,700 SF, this home features a well-designed split-bedroom layout complemented by expansive floor-to-ceiling windows and elegant 5-inch wide white oak wood floors.

The custom-designed kitchen by Italy-based Minimal is equipped with a Sub-Zero refrigerator, integrated wine storage, Wolf gas cooktop, oven, and dishwasher, featuring a honed Calacatta marble island and backsplash.

The primary bedroom suite is a retreat with two ample closets, including an impressive walk-in, and a lavish 5-fixture bath adorned with a custom vanity, heated marble flooring, and exquisite Lefroy Brooks fixtures.

The spacious second bedroom offers comfort with an en-suite bath featuring a Kohler soaking tub, white marble floors, and a stylish Ann Sacks glass tile accent wall.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.