即入居可。

レジデンス7Hは、素晴らしい光と南向きの景観を持つ、鮮やかな2ベッドルーム、2.5バスルームの住居を提供します。1,700平方フィート以上の広さを誇るこの家は、広々とした床から天井までの窓と、エレガントな5インチ幅のホワイトオークのフローリングが特徴の、よく設計された分割ベッドルームレイアウトを備えています。

イタリアのMinimalによってカスタムデザインされたキッチンには、Sub-Zeroの冷蔵庫、統合ワインストレージ、Wolfのガス調理台、オーブン、食器洗い機が装備されており、磨かれたカラカッタ大理石の島とバックスプラッシュが特色です。

主寝室スイートは、印象的なウォークインクローゼットを含む2つの広々としたクローゼットと、カスタムバニティ、暖房付きの大理石フロア、そして素晴らしいレフロイブルックスの設備が施された贅沢な5点ユニットバスで、まるで隠れ家のようです。

広々としたセカンドベッドルームは、コーラーのソーキングバスタブ、白い大理石の床、スタイリッシュなアン・サックスのガラスタイルのアクセントウォールを備えたエンスイートバスで快適さを提供します。

このレジデンスはマルチゾーンのHVACシステム、オートメーションシェード用に配線された電気、埋め込み型LED照明を備えています。専用のランドリールームには、隣接するLGの洗濯機と外通気の乾燥機が含まれています。

グラマシースクエアは、著名な建築家M. ポール・フリードバーグ＆パートナーズによって入念に作られた20,000平方フィートのプライベートグリーンスペースを誇ります。多層の中庭庭園から広々とした屋上テラスまで、これはニューヨーク市の中心にあるあなたのプライベートオアシスであり、樹木に囲まれた円形のドライブウェイを通じてアクセスできます。

18,000平方フィートのグラマシークラブのアメニティには、75フィートのラッププール、フィットネスセンター、サウナ/スチームルーム、ヨガスタジオ、子供の遊び部屋、ラウンジ、住民クラブルーム、試写室、ゴルフシミュレーターが含まれています。プライベートストレージとバレーパーキングのオプションは、購入可能（在庫状況に応じて）です。

独占的販売・マーケティングエージェント：ダグラス・エリマンデベロップメントマーケティング。

公平住宅機会。完全な提供条件は、スポンサーから入手可能なオファープランに記載されています。ファイル番号CD14-0390。CabGram Developer, LLC。4611 12th Avenue, Suite 1L。Brooklyn, NY 11219。アーティストの表現や内部装飾、仕上げ、家電製品、家具は、あくまで参考のために提供されています。スポンサーは、オファープランに記載されている場合を除いて、表明や保証は行いません。スポンサーは、オファープランの条件に従って変更を行う権利を留保します。

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 7H offers a radiant 2-bedroom, 2.5-bath home with incredible light and southern exposure. Spanning over 1,700 SF, this home features a well-designed split-bedroom layout complemented by expansive floor-to-ceiling windows and elegant 5-inch wide white oak wood floors.

The custom-designed kitchen by Italy-based Minimal is equipped with a Sub-Zero refrigerator, integrated wine storage, Wolf gas cooktop, oven, and dishwasher, featuring a honed Calacatta marble island and backsplash.

The primary bedroom suite is a retreat with two ample closets, including an impressive walk-in, and a lavish 5-fixture bath adorned with a custom vanity, heated marble flooring, and exquisite Lefroy Brooks fixtures.

The spacious second bedroom offers comfort with an en-suite bath featuring a Kohler soaking tub, white marble floors, and a stylish Ann Sacks glass tile accent wall.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.