DISPONIBILIDAD INMEDIATA.

La residencia 7H ofrece un luminoso hogar de 2 dormitorios y 2,5 baños con una luz extraordinaria y orientación sur. Con más de 1.700 pies cuadrados, esta vivienda cuenta con una distribución bien diseñada con dormitorios separados, amplios ventanales de piso a techo y elegantes pisos de roble blanco con tablas de 5 pulgadas de ancho.

La cocina diseñada a medida por la firma italiana Minimal está equipada con un refrigerador Sub-Zero, almacenamiento integrado para vinos, una placa de cocción a gas Wolf, horno y lavavajillas, además de una isla y un salpicadero de mármol Calacatta con acabado apomazado.

La suite del dormitorio principal es un refugio con dos amplios armarios, incluido un impresionante vestidor, y un lujoso baño de cinco piezas con un mueble de lavabo a medida, piso de mármol con calefacción radiante y exquisita grifería Lefroy Brooks.

El espacioso segundo dormitorio ofrece comodidad y un baño en suite con una bañera profunda Kohler, pisos de mármol blanco y una elegante pared decorativa revestida con azulejos de vidrio Ann Sacks.

Esta residencia cuenta con un sistema de climatización multizona, preinstalación eléctrica para persianas automatizadas e iluminación LED empotrada. Un cuarto de lavado independiente incluye una lavadora LG y una secadora con salida de aire al exterior, instaladas una al lado de la otra.

Gramercy Square cuenta con 20.000 pies cuadrados de espacios verdes privados, meticulosamente diseñados por el reconocido estudio de arquitectura M. Paul Friedberg & Partners. Desde jardines en patios de varios niveles hasta amplias terrazas en la azotea, este es su oasis privado en el corazón de la ciudad de Nueva York, con acceso discreto a través de una entrada circular arbolada para vehículos.

Las instalaciones del Gramercy Club, de 18.000 pies cuadrados, incluyen una piscina de 75 pies de largo para nadar, gimnasio, sauna y baños de vapor, estudio de yoga, sala de juegos infantiles, salón, sala club para residentes, sala de proyecciones y simulador de golf. Se pueden adquirir espacios de almacenamiento privados y opciones de estacionamiento con servicio de aparcacoches (sujetos a disponibilidad).

Agente exclusivo de ventas y marketing: Douglas Elliman Development Marketing.

Igualdad de oportunidades de vivienda. Las condiciones completas de la oferta figuran en un Plan de Oferta disponible a través del Promotor. N.º de expediente CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Las representaciones artísticas y las decoraciones interiores, los acabados, los electrodomésticos y el mobiliario se proporcionan únicamente con fines ilustrativos. El Promotor no realiza declaraciones ni ofrece garantías, salvo las que puedan establecerse en el Plan de Oferta. El Promotor se reserva el derecho de realizar cambios de conformidad con las condiciones del Plan de Oferta.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 7H offers a radiant 2-bedroom, 2.5-bath home with incredible light and southern exposure. Spanning over 1,700 SF, this home features a well-designed split-bedroom layout complemented by expansive floor-to-ceiling windows and elegant 5-inch wide white oak wood floors.

The custom-designed kitchen by Italy-based Minimal is equipped with a Sub-Zero refrigerator, integrated wine storage, Wolf gas cooktop, oven, and dishwasher, featuring a honed Calacatta marble island and backsplash.

The primary bedroom suite is a retreat with two ample closets, including an impressive walk-in, and a lavish 5-fixture bath adorned with a custom vanity, heated marble flooring, and exquisite Lefroy Brooks fixtures.

The spacious second bedroom offers comfort with an en-suite bath featuring a Kohler soaking tub, white marble floors, and a stylish Ann Sacks glass tile accent wall.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.