OCUPACIÓN INMEDIATA ÚLTIMA OPORTUNIDAD DE UN DORMITORIO

La residencia 2E representa la última unidad de un dormitorio propiedad del patrocinador disponible en Gramercy Square, ofreciendo una rara oportunidad de poseer en una de las comunidades de condominios más deseadas del downtown de Manhattan.

Ubicada en 215 East 19th Street, esta expansiva residencia tipo loft cuenta con techos altos de 12 pies, ventanales de piso a techo, y un suelo de roble blanco de espiga de 5 pulgadas de ancho, creando una extraordinaria sensación de volumen, luz y escala.

Un acogedor vestíbulo de entrada conduce a un dramático salón de 15 pies por 23 pies, conectado sin interrupciones a una cocina abierta de chef elaborada en Italia. La cocina está equipada con gabinetes a medida, encimeras y salpicaderos de mármol Calacatta pulido, y un conjunto de electrodomésticos premium Wolf, Sub-Zero y Bosch, haciéndola igualmente adecuada para recibir y para la vida cotidiana.

Justo al lado del vestíbulo, un bellamente decorado baño de visitas cuenta con grifería Lefroy Brooks y una striking pared de mármol como acento.

La espaciosa suite principal incluye un gran vestidor y un lujoso baño con cinco accesorios terminado en mármol, con pisos radiantes, un doble lavabo, ducha con cristal enmarcado y una bañera independiente Duravit.

Entre las características adicionales se incluyen un sistema de HVAC de múltiples zonas, cableado para tratamientos de ventanas automatizados, iluminación LED empotrada y un armario de utilidades con lavadora y secadora con ventilación externa.

Los residentes de Gramercy Square disfrutan de acceso a más de 20,000 pies cuadrados de jardines paisajísticos privados diseñados por el renombrado arquitecto paisajista M. Paul Friedberg & Partners. Desde íntimos patios y caminos sombreados hasta amplias terrazas en la azotea, estos bellamente curados espacios verdes ofrecen un tranquilo refugio en el corazón de Manhattan.

El exclusivo Gramercy Club de 18,000 pies cuadrados ofrece una completa colección de amenidades de bienestar y estilo de vida, que incluyen una piscina de entrenamiento de 75 pies con luz natural, un gimnasio de última generación, estudio de yoga, sauna y baños de vapor, salón de juegos para niños, salón para residentes, sala de proyecciones, simulador de golf y espacios privados para cenar y entretener.

Agente Exclusivo de Ventas y Marketing: Douglas Elliman Development Marketing.

Oportunidad de Vivienda Igualitaria. Los términos de la oferta completa se encuentran en un Plan de Oferta disponible del Patrocinador. Archivo No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Las representaciones artísticas y decoraciones interiores, acabados, electrodomésticos y muebles se proporcionan solo con fines ilustrativos. El Patrocinador no realiza representaciones ni garantías excepto en lo que pueda establecerse en el Plan de Oferta. El Patrocinador se reserva el derecho de realizar cambios de acuerdo con los términos del Plan de Oferta.

IMMEDIATE OCCUPANCY FINAL ONE-BEDROOM OPPORTUNITY

Residence 2E represents the final sponsor-owned one-bedroom available at Gramercy Square, offering a rare opportunity to own in one of downtown Manhattan's most sought-after condominium communities.

Located at 215 East 19th Street, this expansive loft-like residence features soaring 12-foot ceilings, floor-to-ceiling windows, and 5-inch-wide white oak herringbone flooring, creating an extraordinary sense of volume, light, and scale.

A gracious entry foyer leads into a dramatic 15-foot by 23-foot great room, seamlessly connected to an open chef's kitchen crafted in Italy. The kitchen is appointed with custom cabinetry, honed Calacatta marble countertops and backsplashes, and a suite of premium Wolf, Sub-Zero, and Bosch appliances, making it equally suited for entertaining and everyday living.

Just off the foyer, a beautifully appointed powder room features Lefroy Brooks fixtures and a striking marble accent wall.

The spacious primary suite includes a large walk-in closet and a luxurious five-fixture bath finished in marble with radiant heated floors, a double vanity, glass-enclosed shower, and freestanding Duravit soaking tub.

Additional features include a multi-zone HVAC system, prewiring for automated window treatments, recessed LED lighting, and a utility closet with a washer and externally vented dryer.

Residents of Gramercy Square enjoy access to over 20,000 square feet of private landscaped gardens designed by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. From intimate courtyards and shaded pathways to expansive rooftop terraces, these beautifully curated green spaces provide a tranquil retreat in the heart of Manhattan.

The exclusive 18,000-square-foot Gramercy Club offers a comprehensive collection of wellness and lifestyle amenities, including a 75-foot skylit lap pool, state-of-the-art fitness center, yoga studio, sauna and steam rooms, children's playroom, residents' lounge, screening room, golf simulator, and private dining and entertaining spaces.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.