즉시 입주 가능 최종 원베드룸 기회

레지던스 2E는 그라머시 스퀘어에서 마지막으로 제공되는 스폰서 소유의 원베드룸으로, 다운타운 맨하탄에서 가장 인기 있는 콘도미니엄 커뮤니티 중 하나에 소유할 수 있는 드문 기회를 제공합니다.

215 East 19th Street에 위치한 이 넓은 로프트 같은 레지던스는 12피트 높이의 천장, 바닥부터 천장까지 이어지는 창문, 5인치 너비의 흰색 오크 헤링본 마루로 구성되어 있어 뛰어난 볼륨, 빛, 스케일 감각을 만들어냅니다.

우아한 입구 복도가 이탈리아에서 제작된 오픈 쉐프 키친과 완벽하게 연결된 15피트 x 23피트의 극적인 거실로 이어집니다. 주방은 커스텀 캐비닛, 연마된 칼라카타 대리석 조리대 및 백스플래시, 프리미엄 Wolf, Sub-Zero, Bosch 가전제품으로 장식되어 있어 사교와 일상 생활 모두에 잘 어울립니다.

복도 바로 옆에는 Lefroy Brooks 피팅이 있는 아름답게 꾸며진 파우더룸과 눈에 띄는 대리석 악센트 벽이 있습니다.

넓은 기본 스위트룸은 대형 워크인 클로짓과 대리석으로 마감된 럭셔리 5개 고정 기구 욕실이 포함되어 있으며, 온열 바닥, 이중 세면대, 유리로 된 샤워기, 독립형 Duravit 욕조가 있습니다.

추가 기능으로는 다중 구역 HVAC 시스템, 자동 창문 처리용 사전 배선, 매립형 LED 조명, 세탁기와 외부 배기 드라이어가 포함된 유틸리티 클로짓이 있습니다.

그라머시 스퀘어의 주민들은 유명한 조경 설계사 M. Paul Friedberg & Partners가 디자인한 20,000평방피트 이상의 개인 조경 정원에 접근할 수 있습니다. 아늑한 안뜰과 그늘진 경로에서부터 광대한 옥상 테라스에 이르기까지, 이 아름답게 선별된 녹지 공간은 맨하탄 중심부에 위치한 평화로운 휴식처를 제공합니다.

독점적인 18,000평방피트의 그라머시 클럽은 75피트의 스카이라이트 수영장, 최첨단 피트니스 센터, 요가 스튜디오, 사우나 및 스팀룸, 어린이 놀이방, 주민 라운지, 상영실, 골프 시뮬레이터, 개인 식사 및 연회 공간을 포함한 종합적인 웰니스 및 라이프스타일 편의 시설을 제공합니다.

독점 판매 및 마케팅 대리인: 더글라스 엘리먼 개발 마케팅.

공평한 주거 기회. 완전한 오퍼링 조건은 스폰서로부터 제공되는 오퍼링 플랜에 포함되어 있습니다. 파일 번호 CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. 브루클린, NY 11219. 아티스트 표현 및 인테리어 장식, 마감재, 가전제품, 가구는 단지 설명을 위한 목적으로 제공됩니다. 스폰서는 오퍼링 플랜에 명시된 내용을 제외하고는 어떠한 진술이나 보증도 하지 않습니다. 스폰서는 오퍼링 플랜의 조건에 따라 변경할 권리를 보유합니다.

IMMEDIATE OCCUPANCY FINAL ONE-BEDROOM OPPORTUNITY

Residence 2E represents the final sponsor-owned one-bedroom available at Gramercy Square, offering a rare opportunity to own in one of downtown Manhattan's most sought-after condominium communities.

Located at 215 East 19th Street, this expansive loft-like residence features soaring 12-foot ceilings, floor-to-ceiling windows, and 5-inch-wide white oak herringbone flooring, creating an extraordinary sense of volume, light, and scale.

A gracious entry foyer leads into a dramatic 15-foot by 23-foot great room, seamlessly connected to an open chef's kitchen crafted in Italy. The kitchen is appointed with custom cabinetry, honed Calacatta marble countertops and backsplashes, and a suite of premium Wolf, Sub-Zero, and Bosch appliances, making it equally suited for entertaining and everyday living.

Just off the foyer, a beautifully appointed powder room features Lefroy Brooks fixtures and a striking marble accent wall.

The spacious primary suite includes a large walk-in closet and a luxurious five-fixture bath finished in marble with radiant heated floors, a double vanity, glass-enclosed shower, and freestanding Duravit soaking tub.

Additional features include a multi-zone HVAC system, prewiring for automated window treatments, recessed LED lighting, and a utility closet with a washer and externally vented dryer.

Residents of Gramercy Square enjoy access to over 20,000 square feet of private landscaped gardens designed by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. From intimate courtyards and shaded pathways to expansive rooftop terraces, these beautifully curated green spaces provide a tranquil retreat in the heart of Manhattan.

The exclusive 18,000-square-foot Gramercy Club offers a comprehensive collection of wellness and lifestyle amenities, including a 75-foot skylit lap pool, state-of-the-art fitness center, yoga studio, sauna and steam rooms, children's playroom, residents' lounge, screening room, golf simulator, and private dining and entertaining spaces.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.