מְשִׁיכָה מִיָּדִית - הַזְדְּמוּנָה אַחֲרוֹנָה לְבֵית שֵׁנִי

המעון 2E מייצג את הדירה האחרונה בבעלות הספונסר באזור גרמרסי סקוור, ומציע הזדמנות נדירה להיות בעלי דירה באחת הקהילות הקונדו המיוחלות ביותר במנהטן.

ממוקם ב-215 ברחוב מזרחי 19, המגורים המורחבים הללו מעוצבים בסגנון לופט עם תקרות המתנשאות לגובה של 12 רגל, חלונות מן הרצפה ועד התקרה, ורצפת עץ אלון לבן ברוחב 5 אינצ'ים, מה שיוצר תחושת מרחב, אור וממדים יוצאי דופן.

כניסת ההליכה מרשימה מובילה לחדר גדול בדרמה בגודל 15 רגל על 23 רגל, המחובר בצורה חלקה למטבח פתוח שעוצב באיטליה. המטבח מאובזר בארונות מותאמים אישית, משטחי ומסכים של שיש קלצאטה, וסט מכשירי וולף, סאב-זירו ובוש מהשורה הראשונה, מה שהופך אותו לראוי לפגישות רמי דרגה וגם לחיים היומיומיים.

מיד לאחר הכניסה, יש חדר רחצה מאובזר בצורה יפה המציע מתקני לפרוי ברוקס וקיר דגש מרהיב של שיש.

הסוויטה הראשית המרווחת כוללת ארון הליכה גדול וחדר אמבט luxurious שמסתיים בשיש עם רצפות מחוממות, כיור כפול, מקלחת סגורה בזכוכית, ואמבט עמידה של דורביט.

תכונות נוספות כוללות מערכת HVAC מרובת אזורים, חיווט מראש לטיפולי חלונות אוטומטיים, תאורת LED שקועה, וארון שירות עם מכונת כביסה ומייבש המפלט החיצוני.

דיירי גרמרסי סקוור נהנים מגישה ליותר מ-20,000 רגלים רבועים של גנים נוף פרטיים שעוצבו על ידי האדריכל המפורסם למודי עיצוב נוף M. פול פרידברג ושות'. החל מחצרות אינטימיות וצעדים מוצלים ועד טרסות גג מרווחות, מרחבים ירוקים אלו, המיועדים בקפידה, מספקים מקלט שלו בעיר מנהטן.

מועדון גרמרסי הייחודי בגודל של 18,000 רגלים רבועים מציע אוסף מקיף של מתקני בריאות ואורח חיים, כולל בריכת ספורט מוארת באורך 75 רגל, מרכז כושרstate-of-the-art, סטודיו ליוגה, סאונה וחדרי אדים, חדר משחקים לילדים, סלון לדיירים, חדר הקרנה, סימולטור גולף, ומרפאות פרטיות לארוחות והנאות.

סוכן מכירות ושיווק בלעדי: דאגלס אלימן שיווק פיתוח.

הזדמנות למגורים שוויונית. תנאי ההצעה המלאים מופיעים בתוכנית הצעה הזמינה מהספונסר. מספר תיק CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 שדרה 12, חדר 1L. ברוקלין, NY 11219. היצוגים האומנותיים ועיצובי הפנים, הגימורים, המכשירים והריהוט מסופקים למטרות המחשה בלבד. הספונסר אינו עושה ייצוגים או ערבויות פרט לאלו המופיעים בתוכנית ההצעה. הספונסר שומר לעצמו את הזכות לבצע שינויים בהתאם לתנאי תוכנית ההצעה.

IMMEDIATE OCCUPANCY FINAL ONE-BEDROOM OPPORTUNITY

Residence 2E represents the final sponsor-owned one-bedroom available at Gramercy Square, offering a rare opportunity to own in one of downtown Manhattan's most sought-after condominium communities.

Located at 215 East 19th Street, this expansive loft-like residence features soaring 12-foot ceilings, floor-to-ceiling windows, and 5-inch-wide white oak herringbone flooring, creating an extraordinary sense of volume, light, and scale.

A gracious entry foyer leads into a dramatic 15-foot by 23-foot great room, seamlessly connected to an open chef's kitchen crafted in Italy. The kitchen is appointed with custom cabinetry, honed Calacatta marble countertops and backsplashes, and a suite of premium Wolf, Sub-Zero, and Bosch appliances, making it equally suited for entertaining and everyday living.

Just off the foyer, a beautifully appointed powder room features Lefroy Brooks fixtures and a striking marble accent wall.

The spacious primary suite includes a large walk-in closet and a luxurious five-fixture bath finished in marble with radiant heated floors, a double vanity, glass-enclosed shower, and freestanding Duravit soaking tub.

Additional features include a multi-zone HVAC system, prewiring for automated window treatments, recessed LED lighting, and a utility closet with a washer and externally vented dryer.

Residents of Gramercy Square enjoy access to over 20,000 square feet of private landscaped gardens designed by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. From intimate courtyards and shaded pathways to expansive rooftop terraces, these beautifully curated green spaces provide a tranquil retreat in the heart of Manhattan.

The exclusive 18,000-square-foot Gramercy Club offers a comprehensive collection of wellness and lifestyle amenities, including a 75-foot skylit lap pool, state-of-the-art fitness center, yoga studio, sauna and steam rooms, children's playroom, residents' lounge, screening room, golf simulator, and private dining and entertaining spaces.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.