תפוסה מיידית.

דירה 7H מציעה בית מואר עם 2 חדרי שינה ו-2.5 חדרי אמבטיה עם אור יוצא דופן וחשיפה דרומית. הבית פרוס על פני יותר מ-1,700 רגל רבועה ומאופיין בעיצוב חדרים מפוצלים בתשומת לב, חלונות מהרצפה עד התקרה ורצפת עץ אלון לבנה אלגנטית ברוחב 5 אינץ'.

המטבח המעוצב בהתאמה אישית על ידי חברת Minimal מאיטליה כולל מקרר Sub-Zero, אחסון יינות משולב, כיריים ואובן גז Wolf ומדיח כלים, הכוללים אי ומשטח קיר מבריקות קלצ'טה שיש.

סוויטת חדר השינה הראשי היא מפלט עם שני ארונות מרווחים, כולל ארון הליכה מרשים, וחדר אמבטיה מפואר עם 5 פריטים, הכולל יחידת שירותים בהתאמה אישית, רצפת שיש מחוממת וברזים יוקרתיים מסוג Lefroy Brooks.

חדר השינה השני המרווח מציע נוחות עם חדר אמבטיה צמוד הכולל אמבט טבילה של Kohler, רצפת שיש לבנה וקיר דקורטיבי מעוצב מאריחי זכוכית של Ann Sacks.

דירה זו מתגאה במערכת HVAC רב-אזורית, חיווט חשמלי מראש לווילונות אוטומטיים ותאורת לד שקועה. חדר כביסה ייעודי כולל מכונת כביסה ומייבש LG עם פתח איוורור חיצוני.

Gramercy Square מתגאה ב-20,000 רגל רבועה של שטחים ירוקים פרטיים, בעיצובו הקפדני של האדריכל הנודע מ. פול פרידברג ושות'. עם גנים מרכזיים ברמה רב-קומתית ומרפסות גג מרווחות, זהו האואזיס הפרטי שלך בלב ניו יורק, עם גישה דיסקרטית דרך דרייבווי עגול מרופד עצים.

השירותים במועדון Gramercy שגודלו 18,000 רגל רבועה כוללים בריכה של 75 רגל, מרכז כושר, סאונה/חדרי אדים, סטודיו ליוגה, חדר משחקים לילדים, טרקלין, חדר מועדון לתושבים, חדר הקרנה וסימולטור גולף. אפשרויות אחסון פרטי וחניה עם שירות זמינות לרכישה (בכפוף לזמינות).

סוכן מכירות ושיווק בלעדי: Douglas Elliman Development Marketing.

הזדמנות לדיור שווה. תנאי ההצעה המלאים כלולים בתוכנית הצעה הזמינה מהמארח. קובץ מס' CD14-0390. CabGram Developer, LLC. שדרת 12 מס' 4611, סוויטה 1L. ברוקלין, ניו יורק 11219. ההדמיות האמנותיות והעיצוב הפנימי, הגימורים, המכשירים והרהיטים מסופקים למטרות המחשה בלבד. המארח לא מבצע הצהרות או אחריות מלבד אלה הנקובות בתוכנית ההצעה. המארח שומר לעצמו את הזכות לבצע שינויים בהתאם לתנאים המוזכרים בתוכנית ההצעה.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 7H offers a radiant 2-bedroom, 2.5-bath home with incredible light and southern exposure. Spanning over 1,700 SF, this home features a well-designed split-bedroom layout complemented by expansive floor-to-ceiling windows and elegant 5-inch wide white oak wood floors.

The custom-designed kitchen by Italy-based Minimal is equipped with a Sub-Zero refrigerator, integrated wine storage, Wolf gas cooktop, oven, and dishwasher, featuring a honed Calacatta marble island and backsplash.

The primary bedroom suite is a retreat with two ample closets, including an impressive walk-in, and a lavish 5-fixture bath adorned with a custom vanity, heated marble flooring, and exquisite Lefroy Brooks fixtures.

The spacious second bedroom offers comfort with an en-suite bath featuring a Kohler soaking tub, white marble floors, and a stylish Ann Sacks glass tile accent wall.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.