לאכלוס מיידי.

דירה 7H מציעה בית מואר להפליא עם 2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה וחדר שירותים נוסף, ושפע של אור טבעי עם חשיפה דרומית. הדירה משתרעת על פני יותר מ־158 מ"ר, וכוללת תכנון מוקפד שבו חדרי השינה מופרדים זה מזה, לצד חלונות רחבי ידיים מהרצפה עד התקרה וריצוף אלגנטי מעץ אלון לבן בלוחות ברוחב 12.7 ס"מ.

המטבח, שעוצב בהתאמה אישית על ידי חברת Minimal האיטלקית, מצויד במקרר Sub-Zero, אחסון יין מובנה, כיריים גז של Wolf, תנור ומדיח כלים, וכולל אי וחיפוי קיר משיש קלקטה בגימור מט.

סוויטת חדר השינה הראשי היא מפלט של שלווה, עם שני ארונות מרווחים, ובהם חדר ארונות מרשים, וחדר רחצה מפואר הכולל חמישה קבועות סניטריות, ארון כיור בעיצוב אישי, רצפת שיש מחוממת ואביזרי רחצה מעודנים של Lefroy Brooks.

חדר השינה השני המרווח מציע נוחות עם חדר רחצה צמוד, הכולל אמבט טבילה של Kohler, רצפות שיש לבן וקיר דקורטיבי מסוגנן בחיפוי אריחי זכוכית של Ann Sacks.

הדירה מתהדרת במערכת חימום, אוורור ומיזוג אוויר רב־אזורית, בהכנת חשמל לתריסי הצללה אוטומטיים ובתאורת LED שקועה. חדר כביסה ייעודי כולל מכונת כביסה של LG ולצדה מייבש עם פתח אוורור אל מחוץ לבניין.

מתחם Gramercy Square מתהדר בכ־1,858 מ"ר של שטחים ירוקים פרטיים, שתוכננו בקפידה על ידי משרד האדריכלים הנודע M. Paul Friedberg & Partners. מגינות חצר מדורגות ועד מרפסות גג רחבות ידיים, זהו נווה המדבר הפרטי שלכם בלב העיר ניו יורק, עם גישה דיסקרטית דרך נתיב כניסה מעגלי עטור עצים.

המתקנים במועדון Gramercy Club, המשתרע על פני כ־1,672 מ"ר, כוללים בריכת מסלולים באורך כ־23 מטר, מרכז כושר, סאונה וחדרי אדים, סטודיו ליוגה, חדר משחקים לילדים, טרקלין, חדר מועדון לדיירים, חדר הקרנות וסימולטור גולף. ניתן לרכוש מחסן פרטי ואפשרויות חניה עם שירות החניית רכב, בכפוף לזמינות.

סוכן מכירות ושיווק בלעדי: Douglas Elliman Development Marketing.

שוויון הזדמנויות בדיור. תנאי ההצעה המלאים מפורטים בתוכנית הצעה הזמינה אצל היזם. מספר תיק: CD14-0390. ‏CabGram Developer, LLC. ‏4611 12th Avenue, Suite 1L. ‏Brooklyn, NY 11219. הדמיות האמן ועיצובי הפנים, הגימורים, מכשירי החשמל והריהוט מוצגים להמחשה בלבד. היזם אינו מציג מצגים או מעניק אחריות כלשהי, למעט כפי שעשוי להיקבע בתוכנית ההצעה. היזם שומר לעצמו את הזכות לבצע שינויים בהתאם לתנאי תוכנית ההצעה.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 7H offers a radiant 2-bedroom, 2.5-bath home with incredible light and southern exposure. Spanning over 1,700 SF, this home features a well-designed split-bedroom layout complemented by expansive floor-to-ceiling windows and elegant 5-inch wide white oak wood floors.

The custom-designed kitchen by Italy-based Minimal is equipped with a Sub-Zero refrigerator, integrated wine storage, Wolf gas cooktop, oven, and dishwasher, featuring a honed Calacatta marble island and backsplash.

The primary bedroom suite is a retreat with two ample closets, including an impressive walk-in, and a lavish 5-fixture bath adorned with a custom vanity, heated marble flooring, and exquisite Lefroy Brooks fixtures.

The spacious second bedroom offers comfort with an en-suite bath featuring a Kohler soaking tub, white marble floors, and a stylish Ann Sacks glass tile accent wall.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.