НЕМЕДЛЕННОЕ ЗАСЕЛЕНИЕ ПОСЛЕДНЯЯ ВОЗМОЖНОСТЬ НА ОДНУ СПАЛЬНЮ

Резиденция 2E представляет финальную спонсорскую однокомнатную квартиру, доступную в Gramercy Square, предлагая редкую возможность приобрести жилье в одном из самых востребованных кондоминиумов в Нижнем Манхэттене.

Расположенная по адресу 215 East 19th Street, эта просторная квартира в стиле лофт имеет высоту потолков в 12 футов, окна от пола до потолка и паркет елочкой из 5-дюймового белого дуба, создавая необыкновенное ощущение объёма, света и масштаба.

Широкий вестибюль ведет в драматическую гостиную размером 15 на 23 фута, которая соединяется с открытой кухней шеф-повара, созданной в Италии. Кухня оснащена индивидуальной мебелью, полированными мраморными столешницами и фартуками Calacatta, а также набором премиальных приборов Wolf, Sub-Zero и Bosch, что делает её подходящей как для развлечений, так и для повседневной жизни.

Прямо от вестибюля красиво оформленный гостевой санузел с арматурой Lefroy Brooks и впечатляющая мраморная акцентная стена.

Просторная главная спальня включает в себя большой гардероб и роскошную ванную комнату с пятью предметами, отделанную мрамором с полами с подогревом, двойной раковиной, душевой кабиной из стекла и отдельной ванной Duravit.

Дополнительные особенности включают систему климат-контроля с несколькими зонами, предварительная проводка для автоматических оконных жалюзи, встроенное светодиодное освещение и кладовку с стиральной и сушильной машинами с внешней вентиляцией.

Жители Gramercy Square получают доступ к более чем 20 000 квадратных футов частных ландшафтных садов, разработанных известным ландшафтным архитектором М. Полом Фридбергом и партнёрами. От уединённых двориков и тенистых дорожек до просторных террас на крыше, эти красиво оформленные зелёные зоны предлагают спокойное убежище в самом сердце Манхэттена.

Эксклюзивный клуб Gramercy Club площадью 18 000 квадратных футов предлагает обширный набор оздоровительных и жилых удобств, включая плавательный бассейн с длиной дорожки 75 футов, фитнес-центр с современным оборудованием, студию йоги, сауны и паровые комнаты, детскую площадку, лаунж для жителей, кинозал, симулятор гольфа, а также частные обеденные и развлекательные зоны.

Эксклюзивный агент по продажам и маркетингу: Douglas Elliman Development Marketing.

Равные жилищные возможности. Полные условия предложения содержатся в Плане предложения, доступном у Спонсора. Файл № CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Художественные изображения и интерьеры, отделка, бытовая техника и мебель предоставляются только для иллюстративных целей. Спонсор не делает никаких заявлений или гарантий, кроме тех, которые могут быть изложены в Плане предложения. Спонсор оставляет за собой право вносить изменения в соответствии с условиями Плана предложения.

IMMEDIATE OCCUPANCY FINAL ONE-BEDROOM OPPORTUNITY

Residence 2E represents the final sponsor-owned one-bedroom available at Gramercy Square, offering a rare opportunity to own in one of downtown Manhattan's most sought-after condominium communities.

Located at 215 East 19th Street, this expansive loft-like residence features soaring 12-foot ceilings, floor-to-ceiling windows, and 5-inch-wide white oak herringbone flooring, creating an extraordinary sense of volume, light, and scale.

A gracious entry foyer leads into a dramatic 15-foot by 23-foot great room, seamlessly connected to an open chef's kitchen crafted in Italy. The kitchen is appointed with custom cabinetry, honed Calacatta marble countertops and backsplashes, and a suite of premium Wolf, Sub-Zero, and Bosch appliances, making it equally suited for entertaining and everyday living.

Just off the foyer, a beautifully appointed powder room features Lefroy Brooks fixtures and a striking marble accent wall.

The spacious primary suite includes a large walk-in closet and a luxurious five-fixture bath finished in marble with radiant heated floors, a double vanity, glass-enclosed shower, and freestanding Duravit soaking tub.

Additional features include a multi-zone HVAC system, prewiring for automated window treatments, recessed LED lighting, and a utility closet with a washer and externally vented dryer.

Residents of Gramercy Square enjoy access to over 20,000 square feet of private landscaped gardens designed by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. From intimate courtyards and shaded pathways to expansive rooftop terraces, these beautifully curated green spaces provide a tranquil retreat in the heart of Manhattan.

The exclusive 18,000-square-foot Gramercy Club offers a comprehensive collection of wellness and lifestyle amenities, including a 75-foot skylit lap pool, state-of-the-art fitness center, yoga studio, sauna and steam rooms, children's playroom, residents' lounge, screening room, golf simulator, and private dining and entertaining spaces.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.