Sofortiger Einzug

Die Residenz 1G ist ein wahrhaft außergewöhnliches Gartendomizil mit etwa 223 Quadratmetern Wohnfläche und zwei privaten Außenbereichen mit insgesamt etwa 139 Quadratmetern. Mit zwei Schlafzimmern, zweieinhalb Badezimmern und beeindruckenden Deckenhöhen von 3,8 Metern kombiniert diese außergewöhnliche Residenz loftartige Proportionen mit der Privatsphäre, Größe und Bequemlichkeit eines Stadthauses.

Bodenhohe Fenster durchfluten das Haus mit natürlichem Licht, während das großzügige 8 Meter große Wohnzimmer direkt auf die wunderschön gestalteten privaten Außenbereiche führt. Diese sind mit Ipe-Holzdecks, integrierter Beleuchtung, Tropfbewässerung, Wasserhahn und durchgehenden Pflanzgefäßen ausgestattet und von üppiger saisonaler Bepflanzung umgeben, die vom renommierten Landschaftsarchitekten M. Paul Friedberg gestaltet wurden.

Die offene Chefküche ist mit maßgefertigten italienischen Schränken von Minimal, integrierten Wolf- und Sub-Zero-Geräten und reichlich Stauraum ausgestattet und bietet den idealen Rahmen sowohl für das tägliche Leben als auch für Unterhaltung.

Die Hauptsuite verfügt über einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank und ein luxuriöses Marmorbad mit fünf Ausstattungselementen, Fußbodenheizung, einer Duravit-Badewanne, einer verglasten Dusche, Armaturen von Lefroy Brooks und einem Doppelwaschtisch. Das zweite Schlafzimmer umfasst ein eigenes Bad mit weißem Marmor, Glasmosaik-Akzenten von Ann Sacks und Lefroy Brooks Armaturen. Ein separates Gäste-WC ist elegant mit aufeinander abgestimmten Marmorwänden und Kalksteinboden versehen.

Zusätzliche Merkmale sind eine mehrzonige Klimaanlage, Vorverkabelung für automatisierte Fensterbehandlungen, eingelassene LED-Beleuchtung, ein eigener Hauswirtschaftsraum mit einer LG-Waschmaschine und einem extern entlüfteten Trockner sowie 13 Zentimeter breite Weiß-Eichenböden im gesamten Wohnbereich.

Das Gramercy Square, gelegen in der 215 East 19th Street, ist ein Vollservice-Wohnhaus mit einem 24-Stunden-Concierge, einem fest angestellten Hausverwalter, Parkservice und Parkmöglichkeiten vor Ort. Die Bewohner genießen Zugang zu mehr als 1.860 Quadratmetern privaten Gärten und Außenbereichen, gestaltet von M. Paul Friedberg & Partners, sowie dem exklusiven 1.672 Quadratmeter großen Gramercy Club mit einem 23 Meter langen Schwimmbad, Fitnesscenter, Yogastudio, Sauna und Dampfbädern, Kinderspielzimmer, Bewohnerlounge, Vorführraum, privaten Speiseeinrichtungen und Golfsimulator.

Eine einzigartige Gelegenheit, etwa 223 Quadratmeter loftartiges Innenleben, 139 Quadratmeter private Außenfläche und erstklassige Annehmlichkeiten in einem der begehrtesten Viertel von Downtown Manhattan zu genießen.

Immediate Occupancy

Residence 1G is a truly exceptional garden home offering approximately 2,400 square feet of interior living space and two private outdoor spaces totaling approximately 1,500 square feet. Featuring two bedrooms, two-and-a-half bathrooms, and soaring 12'6" ceilings, this extraordinary residence combines loft-like proportions with the privacy, scale, and convenience of townhouse living.

Floor-to-ceiling windows flood the home with natural light, while the expansive 26-foot great room opens directly onto beautifully landscaped private outdoor spaces. Finished with ipe wood decking, integrated lighting, drip irrigation, a hose bib, and full-length planters, the outdoor spaces are surrounded by lush seasonal plantings designed by renowned landscape architect M. Paul Friedberg.

The open chef's kitchen is appointed with custom Italian cabinetry by Minimal, integrated Wolf and Sub-Zero appliances, and abundant storage, creating an ideal setting for both everyday living and entertaining.

The primary suite features a generous walk-in closet and a luxurious five-fixture marble bath with radiant-heated floors, a Duravit soaking tub, glass-enclosed shower, Lefroy Brooks fixtures, and a double vanity. The secondary bedroom includes an en suite bath finished with white marble, Ann Sacks glass tile accents, and Lefroy Brooks fixtures. A separate powder room is elegantly detailed with book-matched marble walls and limestone flooring.

Additional features include multi-zone HVAC, pre-wiring for automated window treatments, recessed LED lighting, a dedicated utility room with an LG washer and externally vented dryer, and 5-inch-wide white oak flooring throughout.

Located at 215 East 19th Street, Gramercy Square is a full-service condominium offering a 24-hour concierge, full-time resident manager, valet services, and on-site parking. Residents enjoy access to more than 20,000 square feet of private gardens and outdoor spaces designed by M. Paul Friedberg & Partners, along with the exclusive 18,000-square-foot Gramercy Club featuring a 75-foot lap pool, fitness center, yoga studio, sauna and steam rooms, children's playroom, residents' lounge, screening room, private dining facilities, and golf simulator.

A unique opportunity to enjoy approximately 2,400 square feet of loft-like interior living, 1,500 square feet of private outdoor space, and world-class amenities in one of downtown Manhattan's most coveted neighborhoods.