Sjælden mulighed for blandet anvendelse i Williamsburg

En unik mulighed for at eje en ejendom i to etager med blandet anvendelse i en attraktiv beliggenhed i Williamsburg. Ejendommen er i øjeblikket ejerbeboet og anvendes som bolig og arbejdsplads. Der er ingen lejere, og ejendommen overdrages ledig, hvilket giver enestående fleksibilitet for en slutbruger, investor eller udvikler.

Ejendommen omfatter:
– 1 boligenhed
– 1 erhvervsenhed, der i øjeblikket anvendes som ejerens arbejdsområder
– Fuld kælder

Nuværende indretning:
1. sal: Erhvervsareal
2. sal: 2 soveværelser, 1 badeværelse, opholds-/spisestue samt køkken (gennemgående planløsning)

Ejendomsoplysninger:
Grund: 22,5 × 100 fod
1. sal: 22,5 × 100 fod
2. sal: 22,5 × 50 fod
Samlet bygningsareal: Ca. 3.375 kvadratfod
Ejendomsskat: 3.615,20 USD/år*
Zonestatus: R7A / C2-4
Maksimal FAR: 4,0
Kvalificeret Opportunity Zone

Ejendommen ligger ideelt placeret kun få øjeblikke fra G- og L-togene ved Metropolitan Avenue–Lorimer Street og giver nem adgang til hele Brooklyn og Manhattan. Bedford Avenue, McCarren Park, Whole Foods, Lidl samt det store udvalg af restauranter, caféer, butikker og lokale faciliteter i Williamsburg ligger alt sammen inden for kort afstand.

Grand Street er fortsat under udvikling, hvilket gør dette til en særligt attraktiv mulighed i et af Brooklyns mest dynamiske kvarterer. Ejendommen ligger i en kvalificeret Opportunity Zone og har uudnyttet FAR, hvilket giver potentiale for udvidelse eller fremtidig udvikling, under forudsætning af gældende zoneregler og nødvendige godkendelser.

Uanset om ejendommen ønskes anvendt som en karakteristisk kombineret bolig og arbejdsplads, en indtægtsskabende ejendom med blandet anvendelse eller et udviklingsprojekt, tilbyder denne ledige bygning en sjælden kombination af beliggenhed, fleksibilitet og fremtidigt potentiale.

Bemærk, at den aktuelle ejendomsskat afspejler fritagelser og skattenedsættelser under programmerne Enhanced STAR og Senior Citizen Homeowner.

Rare Williamsburg Mixed-Use Opportunity

A unique opportunity to own a two-story mixed-use property in a prime Williamsburg location. Currently owner-occupied and used as a live/work arrangement, the property has no tenants in place and will be delivered vacant, offering exceptional flexibility for an end user, investor, or developer.

It Features:
– 1 Residential Unit
– 1 Commercial Unit, currently used as the owner’s workspaces
– Full Basement

Current Layout:
1st Floor: Commercial Space
2nd Floor: 2 Bedrooms, 1 Bathroom, Living/Dining Room & Kitchen (Railroad Layout)

Property Details:
Lot: 22.5 × 100 ft
1st Floor: 22.5 × 100 ft
2nd Floor: 22.5 × 50 ft
Total Building Area: Approx. 3,375 sq ft
Taxes: $3,615.20/year*
Zoning: R7A / C2-4
Maximum FAR: 4.0
Qualified Opportunity Zone

Ideally located just moments from the G and L trains at Metropolitan Avenue–Lorimer Street, the property offers convenient access throughout Brooklyn and Manhattan. Bedford Avenue, McCarren Park, Whole Foods, Lidl, and Williamsburg’s abundance of restaurants, cafés, shops, and neighborhood amenities are all within easy reach.

Grand Street continues to evolve, making this an especially compelling opportunity in one of Brooklyn’s most dynamic neighborhoods. Located within a Qualified Opportunity Zone and offering unused FAR, the property presents potential for expansion or future development, subject to zoning and applicable approvals.

Whether envisioned as a distinctive live/work property, an income-producing mixed-use asset, or a development opportunity, this vacant building offers a rare combination of location, flexibility, and future potential.

Please note that the current property tax bill reflects Enhanced STAR and Senior Citizen Homeowner exemptions/abatements.