Eksklusivt tilbudt af The Forray Team hos The Corcoran Group, 739 Grand Street er en sjælden blandet investeringsmulighed i hjertet af Williamsburg, Brooklyn. Beliggende på en prime strækning af Grand Street kombinerer denne velplacerede ejendom stabil boligindkomst med betydeligt kommercielt og langsigtet opsving i en af Brooklyns mest aktive og udbuddsbegrænsede korridorer.

Bygningen består af seks leje-stabiliserede studiolægger over et detailhandelsområde i stueetagen, hvilket skaber en attraktiv blanding af pålidelig boligleje og værdifuldt detailhandelspotentiale. Den boligmæssige enhedsmix tilbyder effektivitet og holdbarhed i et kvarter kendt for konstant lejeefterspørgsel, mens den kommercielle komponent tilføjer fleksibilitet for både investorer og sluttbrugere.

Et vigtigt højdepunkt ved ejendommen er detailhandelsområdet, som leveres tomt. Dette præsenterer en overbevisende mulighed for en investor at leje til markedsleje eller for en bruger at etablere en virksomhed i en højt synlig beliggenhed i Williamsburg. Detaillayoutet er især tiltalende, med et fuldt ventileret køkken, baggård og fuld kælder, hvilket gør det velegnet til mad, gæstfrihed, service eller oplevelsesbaseret detailhandel.

Ejendommen indeholder cirka 6,030 kvadratfod over terræn og cirka 7,700 brutto kvadratfod byggeområde, og nyder godt af gunstig beskatning Klasse 2B behandling, som understøtter effektive langsigtede ejendomsejerskabsøkonomier. Beliggende på en grund, der måler cirka 18' x 125', og zonet C4-4A, tilbyder bygningen også cirka 2,970 kvadratfod yderligere udviklingspotentiale, med et anslået maksimalt byggebart område på 9,000 kvadratfod. Dette tilføjer betydelig værdi for investorer, der overvejer fremtidig ekspansion, repositionering eller langsigtet værdiansættelse.

739 Grand Street er placeret i en meget aktiv Williamsburg-korridor, omkranset af stærk nabolagsdetailhandel, daglig fodtrafik og fremragende transportadgang. Naboer såsom den nye Whole Foods Daily Shop på 774 Grand Street og Chase på Grand Street og Graham forstærker områdets stærke forbrugertræk og bekvemmelighed. Ejendommen ligger også praktisk tæt på Lorimer Street / Metropolitan Avenue stationen, hvilket giver adgang til L- og G-togene for nem forbindelse gennem Brooklyn og ind i Manhattan.

Uanset om det er for en investor, der søger en blandet ejendom med beskyttet boligindkomst, gunstig skattebehandling og detailhandelslejeopside, eller for en slutbruger, der ønsker at sikre forretningsfront i en veletableret Williamsburg-korridor, tilbyder 739 Grand Street en sjælden kombination af stabilitet, fleksibilitet og langsigtet potentiale i en af Brooklyns mest eftertragtede under-markeder.

Exclusively offered by The Forray Team at The Corcoran Group, 739 Grand Street is a rare mixed-use investment opportunity in the heart of Williamsburg, Brooklyn. Situated on a prime stretch of Grand Street, this well-located property combines stable in-place residential income with meaningful commercial and long-term upside in one of Brooklyn's most active and supply-constrained corridors.

The building consists of six rent-stabilized studio apartments above a ground-floor retail space, creating an attractive blend of dependable residential tenancy and valuable retail potential. The residential unit mix offers efficiency and durability in a neighborhood known for consistent rental demand, while the commercial component adds flexibility for investors and end-users alike.

A major highlight of the property is the retail space, which is being delivered vacant. This presents a compelling opportunity for an investor to lease at market rent or for a user to establish a business in a highly visible Williamsburg location. The retail layout is especially appealing, featuring a fully vented kitchen, rear yard, and full basement, making it well suited for food, hospitality, service, or experiential retail uses.

The property contains approximately 6,030 square feet above grade and approximately 7,700 gross building square feet, and benefits from favorable Tax Class 2B treatment, supporting efficient long-term ownership economics. Located on an approximately 18' x 125' lot and zoned C4-4A, the building also offers approximately 2,970 square feet of additional development potential, with an estimated maximum buildable area of 9,000 square feet. This adds significant value for investors considering future expansion, repositioning, or long-term appreciation.

739 Grand Street is positioned in a highly active Williamsburg corridor surrounded by strong neighborhood retail, daily foot traffic, and excellent transportation access. Nearby anchors including the new Whole Foods Daily Shop at 774 Grand Street and Chase at Grand Street and Graham reinforce the area's strong consumer draw and convenience. The property is also conveniently located near the Lorimer Street / Metropolitan Avenue station complex, providing access to the L and G trains for easy connectivity throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether for an investor seeking a mixed-use asset with protected residential income, favorable tax treatment, and retail leasing upside, or for an end-user looking to secure frontage in a proven Williamsburg corridor, 739 Grand Street offers a rare combination of stability, flexibility, and long-term potential in one of Brooklyn's most desirable submarkets.