Førsteklasses investeringsmulighed i blandet anvendelse. 100 % udlejet nøglefærdig ejendom med afkastningsgrad / ROI: over 7 %. Bruttoårsindtægt: 217.176 USD.

En usædvanligt stabil ejendom med højt afkast og blandet anvendelse i et attraktivt område på Staten Island med stor efterspørgsel. Ejendommen er opført på en markant grund på 38’ x 100’ med et samlet areal på 11.400 sq. ft. Denne fuldmurede bygning med lave vedligeholdelsesomkostninger er 100 % udlejet og har en perfekt afbalanceret kombination af boliger med flere lejemål og langsigtede detaillejere.

• Garanteret indtægt fra boliger med flere lejemål: 8 fuldt udlejede, huslejeregulerede lejligheder (4 toværelses og 4 etværelses) med fremragende lejerfastholdelse og forudsigelige lejeindtægter

• Veletablerede erhvervslejemål: 2 særdeles succesfulde butikslokaler, herunder et vaskeri med langtidslejemål (3.395 USD/md.; 7 år tilbage + 5-årig option) og en lokal dagligvarebutik (3.500 USD/md.; 3 år tilbage)

• 100 % inflationssikret, kumulativ vækst: Meget sjældne lejekontrakter, hvor samtlige bolig- og erhvervslejere i bygningen har en indbygget årlig huslejestigning på 3 %, hvilket sikrer en kumulativ omsætningsvækst for hele ejendommen

• Stærke nettoøkonomiske nøgletal: Bruttoindtægt på 217.176 USD/år mod lave driftsudgifter på 62.600 USD/år (skatter: 34.000 USD, forsyning/forsikring/vedligeholdelse: 28.600 USD)

Ejendommen ligger på et meget synligt hjørne med stor fodtrafik, direkte adgang til offentlig transport og stærke demografiske forhold i lokalområdet. Denne nøglefærdige ejendom er et ideelt match for købere, der ønsker at gennemføre en 1031-exchange, eller som vil udvide deres ejendomsportefølje.

Prime Mixed-Use Investment Opportunity. 100% Leased Turn-Key Asset with Cap Rate / ROI: Over 7%. Gross Annual Income: $217,176. An exceptionally stable, high-yield mixed-use property in a high-demand Staten Island location. Built on a commanding 38’ x 100’ footprint spanning 11,400 sq. ft., this fully brick, low-maintenance building is 100% occupied and features a perfectly balanced mix of multi-family housing and long-term retail anchors. Guaranteed Multi-Family Income: 8 fully leased, rent-stabilized apartments (4 two-bedroom and 4 one-bedroom units) providing exceptional tenant retention, predictable rent rolls • Anchored Commercial Storefronts: 2 highly successful retail spaces including a long-term Laundromat ($3,395/mo; 7 years remaining + 5-year option) and a neighborhood Grocery Store ($3,500/mo; 3 years remaining) • 100% Inflation-Protected Compound Growth: Highly rare lease structures where every single residential and commercial tenant in the building has a built-in 3% annual rent escalation clause, guaranteeing compound revenue growth across the entire asset • Strong Net Financials: Gross Income of $217,176/year against low operating expenses of $62,600/year (Taxes: $34k, Utilities/Ins/Maint: $28.6k). Situated on a high-visibility corner with excellent foot traffic, immediate transit access, and strong neighborhood demographics, this turn-key asset is an ideal fit for 1031 exchange buyers or portfolio expansion.