Unik erhvervsejendom med blandede anvendelser og indtægtspotentiale! Den rummelige ejendom kombinerer erhvervslokaler, boligudlejning, lager/opbevaring samt en separat byggegrund – alt inden for én fuldt indhegnet ejendom, ideel til køretøjer, udstyr, varelager og forretningsdrift. Salget omfatter Blk 173-34 (bebygget grund) og Blk 173-33 (ubebygget grund). Begge er zoneret R3-2 med C1-2-overlejring. Ejendommen måler ca. 50 × 164 fod, og hver grund måler 25 × 164 fod. Købere bør rådføre sig med en arkitekt og relevante kommunale myndigheder vedrørende udviklingspotentiale og tilladte anvendelser.

(1) 693 Henderson Avenue/Blk 173-34 – Bygningen har et butikslokale i stueetagen på 20 × 40 fod, ideelt til en ejerledet virksomhed. Erhvervslokalet omfatter: nedrullelig sikkerhedsgitterport, kunde-/receptionsområde, privat kontorområde, køkken, komplet badeværelse samt gæstetoilet. Der er yderligere indgange i siden og bagtil, 2 elmålere samt et opdelt varme-/airconditionsystem. Over butikslokalet ligger 2 rummelige lejligheder med 2 soveværelser, hver med komplet badeværelse, hvilket giver yderligere indtægter.

(2) Fritliggende lager- og opbevaringsbygning – Bagest på grunden ligger et fritliggende lager i betonblokke på 18 × 54 fod med ca. 14 fod til loftet. Lageret har 2 elmålere med 100 ampere og tilbyder fremragende plads til udstyr, varelager, værktøj eller virksomhedsopbevaring. Der findes yderligere opbevaringsplads bag lagerbygningen.

(3) Blk 173-33 – Ubebygget grund – Den tilstødende ubebyggede grund på 25 × 164 fod blev anvendt til parkering af erhvervstrailere og er inkluderet i salget. Grunden tilbyder betydelige muligheder for parkering og opbevaring samt mulig fremtidig udvikling.

Ejendommen har 6 elmålere, 3 gasmålere, 2 varmtvandskedler og 3 varmtvandsbeholdere og er indrettet, så de forskellige lokaler og lejere kan have separate forsyninger. En enestående kombination af forretningsdrift, parkering, lager/opbevaring og boligudlejningsindtægter. En ejer-bruger kan drive virksomhed fra butikslokalet, benytte lageret til udstyr og opbevaring, drage fordel af det omfattende parkeringsareal og samtidig modtage lejeindtægter fra de 2 lejligheder. Salgsagent/ejer.

Unique Mixed-Use Commercial/Income-Producing Property! Expansive property combines commercial space, residential income, warehouse/storage, & sep/buildable lot, all within 1 fully fenced property ideal for vehicles, equipment, inventory, & business operations. Sale includes Blk 173-34 (improved parcel) & Blk 173-33 (vacant land). Both R3-2 zoned w/C1-2 overlay. Property measures approx 50x164, w/each lot measuring 25x164. Buyers should consult with architect & appropriate municipal authorities regarding development potential & permitted uses. (1) 693 Henderson Avenue/Blk 173-34 - Building offers 20x 40 ground-flr storefront ideal for an owner-operated business. Commercial space features: Roll-down security gate, Customer/reception area. Private office area. Kitchen. Full + half baths. Add’l side & rear entrances, 2 electric meters, Split heating/a/c system; above storefront are 2 spacious 2-bdrm apartments, each w/full bath, providing add’l income. (2) Det/Warehouse & Storage - At the rear of parcel is an 18x54 det/cinder-block warehouse w/approx 14’ ceilings. Warehouse includes 2 electric meters w/100-amp service & offers excellent space for equipment, inventory, tools, or business storage. Add’l storage space is available behind the warehouse. (3) Block 173-33 Vacant Lot - The adjoining 25x164 vacant lot was utilized for parking commercial trailers & is included in the sale. Lot provides substantial parking & storage potential & may offer future development possibilities. 6 electric meters, 3 gas meters, 2 hot-water boilers, & 3 hot-water tanks, property is configured to allow for sep/utilities among the various spaces & tenants. Exceptional combo of business operation, parking, warehouse/storage, residential rental income. An owner-user could operate a business from the storefront, utilize the warehouse for equipment & storage, take advantage of the extensive parking area, & rental income from the 2 apartments. Listing agent/owner.