Beliggende direkte ud til den aktive handelsgade Port Richmond Avenue på Staten Island (matrikel 1022, grund 7) tilbyder denne 2-etagers blandede ejendom i mursten og træskelet (bygningens grundplan: 16 × 100 fod på en grund på 16 × 109 fod) en alsidig, ubearbejdet mulighed for entreprenører, slutbrugere eller porteføljeinvestorer, der søger et værdiforøgende projekt, som sælges i sin nuværende stand. Ejendommen rummer et erhvervslokale med butiksvindue i stueetagen samt en bolig ovenpå og leveres ubeboet, idet begge arealer er ryddet og klar til øjeblikkelig opdatering og tilpasning. Ejendommen sælges udelukkende i sin nuværende stand og har lave ejendomsskatter, hvilket giver en ideel mulighed for at repositionere bygningen, etablere individuelle planløsninger og fastsætte moderne markedslejer. Beliggende i det historiske Port Richmond-område nyder ejendommen godt af lokal fodtrafik, etablerede erhvervsnaboer og umiddelbar nærhed til lokale transportmuligheder, herunder buslinjerne S57, S59 og S99 langs Port Richmond Avenue, samt hurtig adgang til Richmond Terrace-korridoren og Bayonne Bridge. Alle inspektioner og fremvisninger arrangeres udelukkende efter aftale.

Positioned directly along the active Port Richmond Avenue commercial corridor in Staten Island (Block 1022, Lot 7), this 2-story mixed-use brick/frame building (16 ft × 100 ft building footprint on a 16 ft × 109 ft lot) presents a versatile blank canvas for contractors, end-users, or portfolio investors looking for an as-is value-add project. The property features a ground-floor commercial storefront space with an upper residential dwelling unit above and is delivered vacant, with both spaces cleared and ready for immediate updates and customization. Sold strictly as-is, with low property taxes, the asset offers an ideal opportunity to reposition the building, establish custom spatial layouts, and set modern market-rate rents. Situated in the historic Port Richmond community, the property benefits from local neighborhood foot traffic, established commercial neighbors, and immediate proximity to local transit options, including the S57, S59, and S99 bus lines along Port Richmond Avenue, as well as quick access to the Richmond Terrace corridor and the Bayonne Bridge. All inspections and walkthroughs are arranged by appointment only.