Udviklingsmulighed i West Brighton med to sammenhængende grunde, der tilbyder enestående fleksibilitet for bygherrer, investorer eller virksomhedsejere. Ejeren har en foreslået byggeplan om at opføre fire detailbutikker med fire lejligheder med to soveværelser ovenpå – købere anbefales at rådføre sig med en arkitekt for at få bekræftet planen og afklaret mulige anvendelser.

Den eksisterende delikatesseforretning har parkering til 5-6 biler foran bygningen. Virksomheden drives primært kontant, og ejeren er villig til at fremlægge en arbejdskontrakt som dokumentation for verificerbar indkomst. Bygningen er velholdt.

Ejendommen omfatter en separat ubebygget grund ved siden af, hvor skatteoplysningerne viser to adresser, men én matrikel: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. Den ubebyggede grund, som i øjeblikket har en kontorvogn, ligger på hjørnet af 749 Henderson Avenue.
Samlet grundareal: 99 × 69.

En sjælden mulighed for at erhverve en ejendom med blandet anvendelse, indtægter, parkering og udviklingspotentiale på en synlig beliggenhed på Staten Island.

West Brighton development opportunity with two contiguous lots offering exceptional flexibility for builders, investors, or business owners. The owner has a proposed site plan to develop four retail stores with four 2-bedroom apartments above—buyers are advised to consult with an architect for verification and potential use.



The existing deli includes parking for 5-6 cars in front. The business operates primarily as a cash operation, and the owner is willing to provide a working contract to demonstrate verifiable income. The building is well-maintained.



The property includes a separate vacant lot next door, with tax records showing two addresses but one block and lot: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. The vacant lot, currently featuring an office trailer, sits on the corner of 749 Henderson Avenue.

Total lot size: 99 × 69.



A rare chance to acquire a mixed-use site with income, parking, and development potential in a high-visibility Staten Island location.