Suits Realty Investment Sales er stolte af at præsentere 163 Veronica Place, en enestående fireetagers boligudlejningsejendom med 8 lejligheder i Flatbush, Brooklyn. Ejendommen blev opført i 2013 og er blevet omhyggeligt vedligeholdt af den oprindelige ejer. Den ca. 6.350 SF store ejendom har en robust murværkskonstruktion, eftertragtede bygningsinstallationer og stort set intet udskudt vedligeholdelsesarbejde.

Ejendommen består af 8 lejeregulerede lejligheder, der genererer en øjeblikkelig årlig lejeindtægt på 212.328,00 USD. Da lejerne selv står for udgifterne til varme, varmt vand, gas og elektricitet, leverer ejendommen et stærkt og stabilt cashflow fra dag ét. Ejendommen er i øjeblikket 100 % udlejet og tilbyder en tydelig vej til en forventet årlig lejeindtægt på 338.124 USD, når lejlighederne naturligt bliver ledige. Det er afgørende, at ejendommens 421-a-skattefritagelse udløber i 2030, hvilket skaber en attraktiv fremtidig exitstrategi eller mulighed for værdiforøgelse. Efter udløbet vil en ny ejer have juridisk fleksibilitet til at omdanne ejendommen til luksuslejligheder til ejerbrug eller overgå til fulde, uregulerede markedslejeniveauer.

Ejendommen ligger ideelt placeret mellem Tilden Avenue og Beverley Road, og beboerne har nem adgang til 2/5-toget ved Church Avenue og Beverley Road. Derudover ligger ejendommen kun få minutter fra Prospect Park, hvilket giver lejerne direkte adgang til 526 acres førsteklasses rekreative områder.

Suits Realty Investment Sales is proud to present 163 Veronica Place, an exceptional four-story, 8-unit residential apartment building in Flatbush, Brooklyn. Built in 2013 and meticulously maintained by its original owner, this ± 6,350 SF property features a robust masonry skeleton, in-demand building systems, and virtually no deferred maintenance.



The building consists of 8 rent-stabilized units generating an immediate yearly rent roll of $212,328.00. Because tenants are responsible for their own heat, hot water, gas, and electricity utilities, the asset delivers strong, dependable cash flow from day one. Currently 100% occupied, the property offers an impressive clear path to a projected annual rent roll of $338,124 upon natural unit turnover. Crucially, the building’s 421-a tax abatement is set to expire in 2030, presenting a powerful future exit strategy or valueadd opportunity. Upon expiration, a new owner will have the legal flexibility to convert the building into a luxury condominium or transition the units to full, unregulated freemarket rent levels.



Perfectly positioned between Tilden Avenue and Beverley Road, residents enjoy effortless commuting via the 2/5 train at Church Avenue and Beverley Road. Furthermore, the property sits just minutes away from Prospect Park, granting tenants immediate access to 526 acres of premier recreational space.