Velkommen til en enestående købsmulighed.

236 Hancock Street repræsenterer en sjælden erhvervelsesmulighed for den kræsne investor og ligger i hjertet af det livlige Bedford-Stuyvesant. Udbuddet kombinerer en stabil, fuldt udlejet etageejendom med huslejestabiliserede boliger og en tilstødende udviklingsgrund – en kombination, der er yderst sjælden på dagens marked. Arkitekturen tilfører karakter og prestige og forankrer denne ejendom i et af Brooklyns mest eftertragtede boligområder.

Den ekstra grund skaber et stort samlet areal og giver en fremtidig fleksibilitet, som næsten er umulig at finde på denne attraktive beliggenhed. Uanset om du ønsker at bevare den eksisterende indtægtsstrøm eller forfølge en udvidelse og omudvikling, tilbyder denne ejendom et unikt fodfæste på et marked med høje adgangsbarrierer. Mulighederne for at erhverve en indtægtsskabende ejendom med ekstra jord på denne beliggenhed er yderst begrænsede.

Ejendomsoplysninger
Udbudspris: 2.395.000 USD
Boligenheder: Syv (7) lovlige boliger
Beliggenhed: Fuldt udlejet
Bygningsareal: Cirka 2.880 kvadratfod
Samlet grundareal: Cirka 4.560 kvadratfod
Bygningsmål: 24' × 60'
Grundmål: Cirka 38' × 120'
Etager: Fire
Opførelsesår: 1931
Zonestatus: R6B
Blok: 1839
Grundstykke: 5
Årlig ejendomsskat: 24.051 USD
Tilstødende udviklingsgrund: Inkluderet i salget

Finansielle oplysninger, lejeoversigt og materiale til due diligence fås efter anmodning.

Welcome to an Opportunity to Buy Well.

236 Hancock Street represents a rare acquisition for the discerning investor, situated in the vibrant heart of Bedford-Stuyvesant. This offering combines a stable, fully occupied rent-stabilized multifamily building with an adjacent development parcel, a pairing that defines exceptional rarity in today's market. The architecture delivers character and prestige, anchoring this asset in one of Brooklyn's most sought-after residential corridors.

The additional land creates a sprawling combined footprint, offering future flexibility that is nearly impossible to find in this prime location. Whether you maintain the existing income stream or pursue expansion and redevelopment, this asset offers a unique foothold in a high-barrier-to-entry market. Opportunities to acquire an income-producing building with additional land in this location are exceptionally limited.

Property Information
Asking Price: $2,395,000
Units: Seven (7) Legal Residential Apartments
Occupancy: Fully Occupied
Building Size: Approximately 2,880 Square Feet
Combined Lot Size: Approximately 4,560 Square Feet
Building Dimensions: 24' × 60'
Lot Dimensions: Approximately 38' × 120'
Stories: Four
Year Built: 1931
Zoning: R6B
Block: 1839
Lot: 5
Annual Real Estate Taxes: $24,051
Adjacent Development Parcel: Included in Sale

Financial information, rent roll, and due diligence materials are available upon request.