En sjælden mulighed for et femetagers rækkehus med indtægtspotentiale i eftertragtede Bed-Stuy

Velkommen til 256 Jefferson Avenue – en sjælden mulighed for at erhverve et fuldstændig renoveret, fem etager højt brownstone-rækkehus med fem boligenheder, 20 fods bredde og et areal på næsten 5.200 SF på en af de mest idylliske PRIME-blokke i hjertet af Bed­ford-Stuyvesants eftertragtede Bedford Historic District. Ejendommen kombinerer storslået arkitektur fra slutningen af det 19. århundrede med et betydeligt indtægtspotentiale og tilbyder en stadig sjældnere blanding af historisk karakter, moderne installationer og stærk investeringsperformance.

Ejendommen er indrettet med fem boliger til markedsleje – én lejlighed pr. etage – og har en forventet samlet lejeindtægt på cirka 21.000 USD pr. måned / 252.000 USD årligt. Dette giver en forventet NOI på cirka 225.500 USD og en forventet cap rate på 5,0 %.

Bygningen har gennemgået en omfattende renovering, herunder nye VVS- og elinstallationer samt et førsteklasses Mitsubishi HVAC-varmepumpesystem med flere zoner, samtidig med at den karakteristiske historiske stil er bevaret. De originale detaljer omfatter dekorative kaminindfatninger og flisearbejder, skydedøre, stuklister og smukke blyindfattede vinduer fra det 19. århundrede, mens bygningens udsmykkede facade i tidstypisk stil er blevet omhyggeligt restaureret.

Hver bolig er gennemtænkt indrettet med kvalitetsapparater fra mærker som Bosch, GE, Whirlpool, Frigidaire og LG samt den praktiske fordel ved vaskemaskine og tørretumbler i boligen. Individuelt regulerbar varme og køling, specialtilpassede vinduesgardiner og Fios-forberedelse i hele ejendommen øger yderligere dens attraktivitet for nutidens lejere.

De private udendørsarealer omfatter en renoveret have med belægning af bluestone og cedertræshegn samt en privat terrasse på tredje sal med udsigt over byens skyline. Yderligere faciliteter omfatter en rummelig kælder på 1.200 SF med mulighed for fremtidig færdiggørelse og etablering af ekstra anvendelig opbevaringsplads.

256 Jefferson ligger på den maleriske Jefferson Avenue i Bedford Historic District og er omgivet af nogle af Bed-Stuys smukkeste gader, historisk arkitektur, lokale restauranter, barer, caféer og øvrige faciliteter. Der er desuden nem adgang til A- og C-togene ved Nostrand Avenue, kun fem minutters gang væk, hvilket bringer dig fra hoveddøren til Lower Manhattan på cirka 20 minutter.

Med fem fulde etager, fem boliger til markedsleje, en forventet årlig lejeindtægt på cirka 252.000 USD og en forventet cap rate på 5,0 % tilbyder 256 Jefferson Avenue en sjælden kombination af arkitektonisk særpræg, indflytningsklar stand og attraktivt indtægtspotentiale i hjertet af det historiske Brooklyn. Kontakt os venligst for lejeoversigt og driftsudgifter.

A Rare Five-Story Income Producing Townhouse Opportunity in Prime Bed-Stuy

Welcome to 256 Jefferson Avenue, a rare opportunity to acquire a fully renovated five-story, five-unit 20 foot wide brownstone townhouse measuring almost 5,200 SF on one of the most bucolic PRIME blocks in the heart of Bedford-Stuyvesant's coveted Bedford Historic District. Combining grand late-19th-century architecture with substantial income potential, the property offers an increasingly uncommon blend of historic character, modern infrastructure and investment performance.

Configured as five market-rate residences-one apartment per floor-the property has a projected combined rent roll of approximately $21,000 per month / $252,000 annually, generating a projected NOI of approximately $225,500 and a 5.0% CAP rate.

The building has undergone a comprehensive renovation including new plumbing and electrical systems and a premium Mitsubishi multi-zone heat-pump HVAC system, all while preserving its distinctive historic character. Original details include decorative fireplace mantels and tilework, pocket doors, crown moldings and beautiful 19th-century stained-glass windows, while the building's ornate period facade has been meticulously restored.

Each residence is thoughtfully appointed with quality appliances from brands including Bosch, GE, Whirlpool, Frigidaire and LG, along with the convenience of in-unit washers and dryers. Individually controlled heating and cooling, custom window shades and Fios readiness throughout further enhance the property's appeal to today's renters.

Private outdoor spaces include a renovated garden with bluestone pavers and cedar fencing and a third-floor private deck with skyline views. Additional features include generously sized 1,200 SF cellar with future finishing potential to create additional usable storage space.

Set along picturesque Jefferson Avenue within the Bedford Historic District, 256 Jefferson is surrounded by some of Bed-Stuy's most beautiful blocks, historic architecture, neighborhood restaurants, bars, cafés and amenities, with convenient access to the A and C trains at Nostrand Avenue a short 5 minute stroll away that gets you from your front door to lower Manhattan in approximately 20 minutes.

With five full stories, five market-rate residences, approximately $252,000 in projected annual rental income and a projected 5.0% CAP rate, 256 Jefferson Avenue offers a rare combination of architectural pedigree, turnkey condition and compelling income potential in the heart of historic Brooklyn. Please inquire for Rent Roll and Expenses.