$2,800,000 - 1265 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜ID # 1037411

Property Description « Danish »

Fuldstændig renoveret lovlig 8-enheders frimarked investeringsejendom! Denne nøglefærdige, fuldt udlejede ejendom ligger i Soundview/Parkchester-området i Bronx og tilbyder stærke eksisterende indtægter med usædvanligt lave ejerudgifter. Bygningen består af 7 studiolejligheder og 1 en-værelses lejlighed, alle frimarkedsenheder. Hele ejendommen er blevet fuldt renoveret med nye finish og systemer overalt. Bygningen er helt elektrisk, med lejere ansvarlige for deres egne forsyninger. Hver lejlighed har centralvarme og aircondition via mini-split systemer og sin egen dedikerede varmtvandsbeholder. Bygningens funktioner inkluderer 8 varmtvandsbeholdere, 9 elektriske målere, parkering kan benyttes bag bygningen med en delt indkørsel, og potentiale for ekstra parkeringsindkomst. Den nuværende lejeindtægt består af 7 studiolejligheder til $2.440 pr. måned hver og 1 en-værelses lejlighed til $2.484 pr. måned, hvilket genererer en samlet månedlig indkomst på $19.564 og en årlig bruttoundtægt på $234.768. Årlige driftsudgifter er cirka $18.500, inklusive $7.000 i ejendomsskatter, $8.000 i forsikring, $2.000 i vand og $1.500 i fælles elektricitet. Den nuværende Netto Driftsindtægt er cirka $216.268 årligt, hvilket repræsenterer en ca. 7,72% kap-rate ved den anmodede pris på $2.800.000 før nogen ekstra parkeringsindkomst. Med lejere ansvarlige for deres egne el-, varme-, aircondition- og varmtvandsomkostninger forbliver ejerudgifterne usædvanligt lave. En sjælden mulighed for at erhverve en fuldt renoveret, fuldt udlejet, indtægtsproducerende multifamilieejendom i Bronx.

ID #‎	1037411
Byggeår	1935
Ejendomsskat (årligt)	$6,993
Brændstof	El
Opvarmning	El
Aircondition	Central aircondition

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.