$2,700,000 - 1209-1215 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979716

Property Description « Danish »

Kalder alle investorer, udviklere og slutbrugere!!! 12,75 Cap 22 enheds Bronx lejlighedsbygning pakke lige ved Westchester Ave. Til salg!!! Bygningerne har fremragende skiltning, god eksponering, C4-2 (R6 ækvivalent) zonering, høje 9’ lofter, (22) 3-værelses lejligheder, 5 etager, store baggårde, helt ny LED belysning, 3-faset strøm, A/C, +++!!!! Ejendommene er beliggende i hjertet af Park Versailles lige ved den travle Westchester Avenue!!! Ejendommene er placeret mellem Bronx River Pkwy., I-95, I-278 & Sheridan Blvd.!!! Naboer inkluderer Chase Bank, Bank Of America, Verizon, T-Mobile, AT & T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, Cookie’s Department Stores, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s, +++!!! Disse ejendomme tilbyder KÆMPE upside potentiale!!! Dette kunne være din næste udviklingssite eller det næste hjem for din virksomhed!!!

Indkomst:

1209 Elder Avenue:

Enhed 1 (3-værelses lejlighed): $6,600 pr. år; Ingen lejekontrakt.
Enhed 2 (3-værelses lejlighed): $23,757.24 pr. år; Lejekontrakt udløber: 30/11/26.
Enhed 3 (3-værelses lejlighed): $24,828.60 pr. år; Lejekontrakt udløber: 31/03/26.
Enhed 4 (3-værelses lejlighed): $27,660 pr. år; Lejekontrakt udløber: 31/03/27.
Enhed 5 (3-værelses lejlighed): $30,000 pr. år; Lejekontrakt udløber: 31/03/27.
Enhed 6 (3-værelses lejlighed): $23,870.64 pr. år; Lejekontrakt udløber: 31/01/27.
Enhed 7 (3-værelses lejlighed): $27,833.28 pr. år; Lejekontrakt udløber: 30/11/26.
Enhed 8 (3-værelses lejlighed): $23,789.04 pr. år; Lejekontrakt udløber: 30/11/26.
Enhed 9 (3-værelses lejlighed): $25,260 pr. år; Lejekontrakt udløber: 28/02/27.
Enhed 10 (3-værelses lejlighed): $21,004.56 pr. år; Lejekontrakt udløber: 31/10/27.
Enhed 11 (3-værelses lejlighed): $22,093.68 pr. år; Lejekontrakt udløber: 31/07/27.

Bruttoindkomst: $256,697.04 pr. år.


1215 Elder Avenue:

Enhed 1 (3-værelses lejlighed): $23,870.64 pr. år; Lejekontrakt udløber: 30/11/26.
Enhed 2 (3-værelses lejlighed): $27,710.04 pr. år; Lejekontrakt udløber: 30/11/27.
Enhed 3 (3-værelses lejlighed): $26,694.48 pr. år; Lejekontrakt udløber: 31/10/27.
Enhed 4 (3-værelses lejlighed): $13,501.20 pr. år; Lejekontrakt udløber: 31/07/27.
Enhed 5 (3-værelses lejlighed): $23,870.64 pr. år; Lejekontrakt udløber: 31/12/26.
Enhed 6 (3-værelses lejlighed): $31,866.24 pr. år; Lejekontrakt udløber: 30/11/26.
Enhed 7 (3-værelses lejlighed): $18,014.16 pr. år; Lejekontrakt udløber: 31/12/27.
Enhed 8 (3-værelses lejlighed): $21,845.88 pr. år; Lejekontrakt udløber: 14/08/27.
Enhed 9 (3-værelses lejlighed): $29,925.12 pr. år; Lejekontrakt udløber: 31/03/26.
Enhed 10 (3-værelses lejlighed): $25,299.72 pr. år; Lejekontrakt udløber: 30/11/26.
Enhed 11 (3-værelses lejlighed): $23,789.88 pr. år; Lejekontrakt udløber: 31/10/27.

Bruttoindkomst: $266,388 pr. år.

Total bruttoindkomst: $523,085.04


Udgifter:

Gas: $21,865.40 pr. år.
Olie: $20,092.61 pr. år.
El: $4,855.18 pr. år. (Kun fællesarealer)
Vedligeholdelse & reparationer: $11,000 pr. år.
Forsikring: $20,000 pr. år.
Vand & kloak: $27,603.97 pr. år.
Skatter: $54,296.28 pr. år.

Total udgifter: $159,713.44 pr. år.

Netto driftsindkomst (NOI): $363,371.60 pr. år. (13.46% Cap!!!)

MLS #‎	979716
Byggeår	1913
Ejendomsskat (årligt)	$54,296
Brændstof	Fyringsolie

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.