$3,250,000 - 1209-1215 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979716

Property Description « Danish »

Kald alle investorer, udviklere og slutbrugere!!! 22-enheders lejlighedsbygning i Bronx lige ved Westchester Ave. til salg!!! Bygningerne har fremragende skiltning, god eksponering, C4-2 (R6 ækvivalent) zoning, høje 9' lofter, (22) 3-værelses lejligheder, 5 etager, store baggårde, alt ny LED-belysning, 3-faset strøm, aircondition, +++!!!! Ejendommene ligger i hjertet af Park Versailles lige ved den travle Westchester Avenue!!! Ejendommene er beliggende mellem Bronx River Pkwy., I-95, I-278 og Sheridan Blvd.!!! Naboer inkluderer Chase Bank, Bank Of America, Verizon, T-Mobile, AT&T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, Cookie’s Department Stores, McDonald's, Burger King, Papa John's, Domino's, +++!!! Disse ejendomme tilbyder kæmpe opsidepotentiale!!! Dette kunne være dit næste udviklingssted eller dit næste hjem for din virksomhed!!!

Indkomst:

1209 Elder Avenue:

Enhed 1 (3-værelses lejlighed): $6,600 årligt; ingen lejeaftale.

Enhed 2 (3-værelses lejlighed): $23,757.24 årligt; lejeaftale udløber: 30/11/26.

Enhed 3 (3-værelses lejlighed): $24,828.60 årligt; lejeaftale udløber: 31/03/26.

Enhed 4 (3-værelses lejlighed): $27,660 årligt; lejeaftale udløber: 31/03/27.

Enhed 5 (3-værelses lejlighed): $30,000 årligt; lejeaftale udløber: 31/03/27.

Enhed 6 (3-værelses lejlighed): $23,870.64 årligt; lejeaftale udløber: 31/01/27.

Enhed 7 (3-værelses lejlighed): $27,833.28 årligt; lejeaftale udløber: 30/11/26.

Enhed 8 (3-værelses lejlighed): $23,789.04 årligt; lejeaftale udløber: 30/11/26.

Enhed 9 (3-værelses lejlighed): $25,260 årligt; lejeaftale udløber: 28/02/27.

Enhed 10 (3-værelses lejlighed): $21,004.56 årligt; lejeaftale udløber: 31/10/27.

Enhed 11 (3-værelses lejlighed): $22,093.68 årligt; lejeaftale udløber: 31/07/27.

Bruttoindkomst: $256,697.04 årligt.

1215 Elder Avenue:

Enhed 1 (3-værelses lejlighed): $23,870.64 årligt; lejeaftale udløber: 30/11/26.

Enhed 2 (3-værelses lejlighed): $27,710.04 årligt; lejeaftale udløber: 30/11/27.

Enhed 3 (3-værelses lejlighed): $26,694.48 årligt; lejeaftale udløber: 31/10/27.

Enhed 4 (3-værelses lejlighed): $13,501.20 årligt; lejeaftale udløber: 31/07/27.

Enhed 5 (3-værelses lejlighed): $23,870.64 årligt; lejeaftale udløber: 31/12/26.

Enhed 6 (3-værelses lejlighed): $31,866.24 årligt; lejeaftale udløber: 30/11/26.

Enhed 7 (3-værelses lejlighed): $18,014.16 årligt; lejeaftale udløber: 31/12/27.

Enhed 8 (3-værelses lejlighed): $21,845.88 årligt; lejeaftale udløber: 14/08/27.

Enhed 9 (3-værelses lejlighed): $29,925.12 årligt; lejeaftale udløber: 31/03/26.

Enhed 10 (3-værelses lejlighed): $25,299.72 årligt; lejeaftale udløber: 30/11/26.

Enhed 11 (3-værelses lejlighed): $23,789.88 årligt; lejeaftale udløber: 31/10/27.

Bruttoindkomst: $266,388 årligt.

Total bruttoindkomst: $523,085.04

Udgifter:

Gas: $21,865.40 årligt.

Olie: $20,092.61 årligt.

El: $4,855.18 årligt (kun fællesområder).

Vedligeholdelse & reparationer: $11,000 årligt.

Forsikring: $20,000 årligt.

Vand & kloak: $27,603.97 årligt.

Skatter: $54,296.28 årligt.

Totale udgifter: $159,713.44 årligt.

Netto driftsindkomst (NOI): $363,371.60 årligt (9.85 Cap!!!)

MLS #‎	979716
Byggeår	1913
Ejendomsskat (årligt)	$54,296
Brændstof	Fyringsolie

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.