$1,650,000 - 1209 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979705

Property Description « Danish »

Kald alle investorer, udviklere og slutbrugere!!! 10,51 Cap 11 enheder Bronx lejlighedsbygning lige ved Westchester Ave. til salg!!! Bygningen har fremragende skiltning, stor eksponering, C4-2 (R6 ækvivalent) zonering, høje 9’ lofter, (11) 3-værelses lejligheder, 5 etager, stort baggård, helt ny LED-belysning, 3-faset strøm, aircondition, +++!!!! Ejendommen ligger i hjertet af Park Versailles lige ved den travle Westchester Avenue!!! Ejendommen ligger mellem Bronx River Pkwy., I-95, I-278 og Sheridan Blvd.!!! Naboer inkluderer Chase Bank, Bank Of America, Verizon, T-Mobile, AT&T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, Cookie’s Department Stores, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s, +++!!! Denne ejendom tilbyder KÆMPE potentiel gevinst!!! Dette kunne være dit næste udviklingssted eller dit næste hjem for din virksomhed!!!

Indtægter:

Enhed 1 (3-værelses lejlighed): $6,600 pr. år; Ingen leje.

Enhed 2 (3-værelses lejlighed): $23,757.24 pr. år. Lejekontrakt udløber: 30/11/26.

Enhed 3 (3-værelses lejlighed): $24,828.60 pr. år; Lejekontrakt udløber: 31/03/26.

Enhed 4 (3-værelses lejlighed): $27,660 pr. år; Lejekontrakt udløber: 31/03/27.

Enhed 5 (3-værelses lejlighed): $30,000 pr. år; Lejekontrakt udløber: 31/03/27.

Enhed 6 (3-værelses lejlighed): $23,870.64 pr. år; Lejekontrakt udløber: 31/01/27.

Enhed 7 (3-værelses lejlighed): $27,833.28 pr. år; Lejekontrakt udløber: 30/11/26.

Enhed 8 (3-værelses lejlighed): $23,789.04 pr. år; Lejekontrakt udløber: 30/11/26.

Enhed 9 (3-værelses lejlighed): $25,260 pr. år; Lejekontrakt udløber: 28/02/27.

Enhed 10 (3-værelses lejlighed): $21,004.56 pr. år; Lejekontrakt udløber: 31/10/27.

Enhed 11 (3-værelses lejlighed): $22,093.68 pr. år; Lejekontrakt udløber: 31/07/27.

Bruttoindtægter: $256,697.04 pr. år.

Udgifter:

Olie: $20,092.61 pr. år.

El: $2,355.18 pr. år. (Kun fællesområder)

Vedligeholdelse og reparationer: $5,500 pr. år.

Forsikring: $10,000 pr. år.

Vand & kloak: $13,286.04 pr. år.

Skatter: $32,129.96 pr. år.

Samlede udgifter: $83,363.79 pr. år.

Netto driftsindkomst (NOI): $173,333.25 pr. år. (10,51% Cap!!!)

MLS #‎	979705
Byggeår	1913
Ejendomsskat (årligt)	$32,129
Brændstof	Fyringsolie

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.