111-enhed Manhattan værdiforbedringsportefølje
Enhedsblanding:
89 Markedsleje
17 Lejestabiliseret
5 Lejekontrolleret

Porteføljen vil blive leveret med cirka 95% ledige enheder. Kun 9 regulerede enheder er i øjeblikket besat, mens de resterende regulerede enheder har været ledige i en længere periode.
Den projicerede stabiliserede værdi er cirka 65 millioner dollars. Ejendommen tilbyder også muligheden for at overtage et eksisterende lån på cirka 18 millioner dollars med en rente på 5,0%.
Ejerskabet position, baseret på rådgivning fra sin leje reguleringsadvokat, er, at de ledige regulerede enheder kan kvalificere sig til første leje behandling baseret på en kombination af faktorer, herunder ejendommens tidligere nonprofit/kirkelig brug, hvor lejlighederne angiveligt var besat af kirken snarere end drevet som traditionelle lejeenheder, den lange ledighedsperiode og betydelige kapitalforbedringer udført før genbesættelse. Købere bør selv foretage deres juridiske og regulatoriske due diligence vedrørende disse forhold.
Kontakt os for det komplette tilbudsmemorandum, adgang til datarum, finansielle oplysninger, lejeoversigt og understøttende due diligence-materialer.

111-unit Manhattan value-add portfolio
Unit Mix:
89 Free Market
17 Rent-Stabilized
5 Rent-Controlled

The portfolio will be delivered approximately 95% vacant. Only 9 regulated units are currently occupied, while the remaining regulated units have been vacant for an extended period.
Projected stabilized value is approximately $65 million. The property also offers the opportunity to assume an existing loan of approximately $18 million at a 5.0% interest rate.
Ownership's position, based on advice from its rent regulation counsel, is that the vacant regulated units may qualify for first rent treatment based on a combination of factors, including the property's prior nonprofit/church use, where the apartments were reportedly occupied by the church rather than operated as traditional rental units, the extended vacancy period, and substantial capital improvements completed before re-occupancy. Purchasers should conduct their own legal and regulatory due diligence regarding these matters.
Contact us for the complete Offering Memorandum, data room access, financials, rent roll, and supporting due diligence materials.