Entreprenørens drøm!! Denne blanke lærred, der har brug for en total renovering, blev påbegyndt, men på grund af omstændighederne blev arbejdet stoppet og venter nu på din fortsættelse for at skabe din egen drøm; enten at renovere tilbage til 5 separate lejligheder eller at skabe én stor privat bolig eller en kombination af begge; primær bolig og indkomstproducerende lejligheder i det eftertragtede Carnegie Hill. Oprindeligt designet af det anerkendte arkitektfirma Hubert, Pirsson og Co. i Queen Anne-stil, er 146 E 89th Street et af seks maleriske huse (146-156), der er bevaret fra en oprindelig gruppe på ti. Rækken af ti blev oprindeligt bygget for William Rhinelander, en af New Yorks ældste og rigeste grundejere i det 18. og 19. århundrede, i 1886-87. Queen Anne-stilen, der karakteriserer denne husrække, er en amerikansk variant af fortolkningen af tidlig 18. århundrede engelsk murværksarkitektur. Bygget af mursten med sten- og terra cotta-detaljer, har alle hjemmene i rækken skråtag med skifer og kvistvinduer. Nr. 146, det første hus i rækken, er bredere end alle de øvrige, lidt over 20 fod i bredden og designet med en karakteristisk delvis tilbagetrækning, der skaber en L-formet grundplan. Dette opretholder visuelt proportionerne med de øvrige huse, der grænser op til nr. 146. Første sal er delt op i to lejligheder: den forreste enhed er en etværelses duplex, mens den bageste enhed er en to-værelses duplex med adgang til en privat sydvendt have. Anden og tredje sal indeholder hver en gennemgående to-værelses enhed med en privat balkon tilknyttet den bageste enhed på tredje sal. Fjerde sal er en to-værelses duplex med tilstødende anneks på den øverste etage og adgang til tagterrasse. Dette er en ekstremt sjælden mulighed for at erhverve en helt fri marked bygning i Carnegie Hill kvarteret med stor karakter, lys og luft på tre sider, originale pejse og en sydvendt have.
Målinger
Kælder: 1.001 SF
Indvendig 926 SF
Udvendig 75 SF (have og tilstødende udendørs område)
Loftshøjde 6'11"

Stueetage: 2.105 SF
Indvendig 1.130 SF
Udvendig 975 SF
Loftshøjde 9'9"

2. sal: 1.130 SF
Loftshøjde 9'10"

3. sal: 1.130 SF
Indvendig 1.060 SF
Udvendig 70 SF (balkon)
Loftshøjde 8'8"

4. sal: 1.060 SF
Loftshøjde 9'10"

Tag: 811 SF
Indvendig 231 SF (repos)
Udvendig 580 SF (tagterrasse)
Loftshøjde 9'11"

BYGNING SF
Indvendig 5.537 SF
Udvendig 1.700 SF
TOTAL 7.237 SF

Contractor's dream!! This blank canvas in need of total gut renovation, was started on, but due to circumstances, work was halted and now awaits your continuation to create your own dream; either renovating back to 5 separate apartments or creating one large private residence or a combination of both primary residence and income producing apartments in prime Carnegie Hill. Originally designed by the notable architectural firm of Hubert, Pirsson and Co. in the Queen Anne style, 146 E 89th Street is one of six picturesque houses (146-156) that remains from a original group of ten. The row of ten was originally built for William Rhinelander, one of New York's oldest and wealthiest landlords in the 18th and 19th centuries, in 1886-87. The Queen Anne style, which characterizes this row of houses, is an American variant of the interpretation of early 18th century English brick architecture. Built of brick with stone and terra cotta trim, all the homes in the row feature imbricated slate mansard roofs pierced by dormers. No. 146, the first house of the row, is wider than all the rest, slightly over 20 ft. in width and designed with a distinctive partial setback creating an L-shaped floor plan. This visually maintains the proportions of the other houses that adjoins No. 146. The first floor is divided into two apartments: the front unit being a one bedroom duplex while the rear unit is comprised of a two bedroom duplex with access to a private south facing garden. The 2nd and 3rd floors each contain a floor through 2 bedroom unit with a private balcony attached to the rear unit on the 3rd floor. The 4th floor is a 2 bedroom duplex with adjoining annex on the upper level and roof deck access.
This is an extremely rare opportunity to acquire an entirely free market building in the Carnegie Hill neighborhood featuring tremendous character, has light and air on three sides , original fireplaces, and a south facing garden.
Measurements
Cellar: 1,001 SF
Interior 926 SF
Exterior 75 SF (Garden and adjoining outdoor space)
Ceiling height 6'11"

Parlor Level: 2,105 SF
Interior 1,130 SF
Exterior 975 SF
Ceiling height 9'9"

2nd Floor: 1,130 SF
Ceiling height 9'10"

3rd Floor: 1,130 SF
Interior 1,060 SF
Exterior 70 SF (balcony)
Ceiling height 8'8"

4th Floor: 1,060 SF
Ceiling height 9'10"

Roof: 811 SF
Interior 231 SF (Landing)
Exterior 580 SF (Roof Terrace)
Ceiling height 9'11"

BUILDING SF
Interior 5,537 SF
Exterior 1,700 SF
TOTAL 7,237 SF