En af Carnegie Hills mest historiske og sjældne 40-fods brede palæer, 12 East 94th Street, er en enestående urban bolig. Dette 15.235 kvadratfod store, fem-etagers vartegn besidder ekstraordinær oprindelse, arkitektonisk særpræg og kulturel vægt. Oprindeligt designet af A. B. Ogden & Son for udvikleren John H. Gray som en del af en anerkendt række af brune stenhuse, blev 12 East 94th Street efterfølgende renoveret og genforestillet i sin helhed af Rafael Viñoly - hvilket hævede hver detalje til museumsstandard. Renoveringen af denne fem-værelses bolig forener tyngden af det originale 1800-tals rækkehus med et skulpturelt modernisme forankret af en ikonisk buet central trappe og en havevæg - sidstnævnte en definerende gestus af gennemsigtighed, der er sjælden på Upper East Side - en unik oase i hjertet af byen.

Første sal i huset var hjemmet for Salon 94, det nutidige kunstgalleri grundlagt af Jeanne Greenberg Rohatyn, hvilket giver boligen en kulturel biografi. Viñoly-renoveringen blev tænkt for at rumme både det private og det monumentale - en skelnen der informerer hvert rum.

Entréen er annonceret af en imponerende dør i valnøddefinér, der udstråler både størrelse og håndværk. Udover træder første sal frem som en dedikeret salon - med et tilstødende biblioteks-kontor, toilet og et generøst garderobeskab. Den store stuegalerie, med Viñolys karakteristiske buede glasfacade, åbner op mod en fredelig moderne have nedenfor, mens en selvstændig gæsteværelse med kitchenette tilbyder fuld privatliv.

I hjertet af boligen rejser sig Viñolys definerende gestus: en kontinuerlig skulpturel trappe beklædt med valnøddefinér - der matcher entrédøren i en velovervejet handling af materialekontinuitet - spiralerer opad gennem alle fire etager til et kronevindue, der oversvømmer interiøret med naturligt lys.

På parterreniveauet findes en rummelig formel stue med elegante buede lofter af usædvanlig højde, designet til kunstudstilling, samt en spisestue med plads til 16. Begge rum har fungerende pejse og er adskilt af en elegant repos og store skydedøre - en nådig indretning designet til grandiose sammenkomster og lige så velegnet til en intim aften derhjemme. Det vinduesbelyste køkken med plads til spisning for kokken har skræddersyede bænksæder, et komplet udvalg af Wolf og Sub-Zero apparater samt en skræddersyet klimakontrolleret vinkælder fra gulv til loft - en sjældenhed af både design og funktion.

Familieværelserne er samlet på tredje sal. En rummelig hovedsuite med udsigt over haven, centreret om et stort walk-in skab og et stort vinduesbelyst ensuite med dobbelt brusebad og boblebad. Adskilt af en repos fuldender to yderligere store værelser - hver med rigeligt skabsplads og et privat ensuite badeværelse - dette niveau med stille komfort og diskretion.

Den øverste etage tilbyder bemærkelsesværdig alsidighed: et fitnessrum, et yogarum, et fjerde værelse med ensuite, et engagerende mediarum og et generøst kontor, der krone boligen med akademisk ro. Proportioner og lys på dette niveau kan måle sig med etagerne nedenfor - en sjælden bedrift inden for rækkehusarkitektur. Den store finale er en fænomenal privat tagterrasse. Med åben himmel over Carnegie Hill er den blandt de mest eftertragtede private udendørs rum på Upper East Side. Kælderen indeholder et fuldt udstyret vaskerum og en bolig for personale. Co-exklusiv med Modlin Group.

12 East 94th Street er ikke blot en bolig - det er et argument for, hvordan man bør leve.

One of Carnegie Hill’s most storied and rare 40-foot-wide mansions, 12 East 94th Street is a singular urban residence. This 15,235-square-foot, five-story landmark possesses extraordinary provenance, architectural distinction, and cultural gravity. Originally designed by A. B. Ogden & Son for developer John H. Gray as part of a distinguished row of brownstone-faced houses, 12 East 94th Street was subsequently renovated and reimagined in its entirety by Rafael Viñoly — elevating every detail to museum quality. The five-bedroom home’s renovation marries the gravity of the original 19th-century townhouse with a sculptural modernism grounded by an iconic curved central stairwell and garden curtain wall — the latter a defining gesture of transparency rare on the Upper East Side — a unique oasis in the heart of the city.

The first floor of the house served as the home of Salon 94, the contemporary art gallery founded by Jeanne Greenberg Rohatyn, lending the residence cultural biography. The Viñoly renovation was conceived to accommodate both the private and the monumental — a distinction that informs every room.

Entry is announced by an impressive burr walnut veneer door of commanding scale and craftsmanship. Beyond it, the first floor unfolds as a dedicated salon — with an adjoining library office, powder room, and generous walk-in coat closet. The vast living room gallery, with Viñoly’s signature curved glass facade, gives way to a tranquil modern garden below, while a self-contained guest suite with kitchenette offers complete privacy.

At the heart of the residence rises Viñoly’s defining gesture: a continuous sculptural staircase clad in burr walnut veneer — matching the entry door in a considered act of material continuity — spiraling upward through all four floors to a crowning skylight that floods the interior with natural light.

On the parlor level, an expansive formal living room with elegant curved ceilings of exceptional height, designed for the display of art, and a dining room seating 16. Both rooms have working wood-burning fireplaces and are separated by an elegant landing and large pocket doors — a gracious arrangement designed for grand entertaining and equally suited to an intimate evening at home. The windowed eat-in chef’s kitchen features custom banquette seating, a full suite of Wolf and Sub-Zero appliances, and a bespoke floor-to-ceiling climate-controlled wine cellar — a rarity of both design and function.

Family bedrooms are gathered on the third floor. An expansive primary suite overlooks the garden, centered on a grand walk-in closet and a large windowed ensuite with a double shower and soaking tub. Separated by a landing, two additional large bedrooms — each with ample closet space and a private ensuite bath — complete this level with quiet comfort and discretion.

The top floor offers remarkable versatility: a fitness room, a yoga room, a fourth bedroom with ensuite, an immersive media room, and a generous study that crowns the residence in scholarly calm. Proportions and light on this level rival the floors below — a rare achievement in townhouse architecture. The grand finale is a phenomenal private rooftop terrace. With open sky above Carnegie Hill, it is among the most coveted private outdoor spaces on the Upper East Side. The basement contains a fully equipped laundry room and a live-in staff apartment. Co-Exclusive with Modlin Group.

12 East 94th Street is not merely a residence — it is an argument for how one should live.