Renoveret Turnkey 25 ft. Bred Kalksten Manion - Universel Appel

Nr. 9 Øst 82. gade tilbyder en sjælden mulighed for at eje en betydelig mansion på en af Upper Eastsides mest eftertragtede, træerede townhouse blokke. Ejendommen på 9.016 kvadratfod genererer i øjeblikket betydelig lejeindkomst og kunne også genovervejes og omkonfigureres som en fantastisk enfamilierække.

Designet af arkitekt Henry Andersen og bygget i 1895, er Nr. 9 en statelig fem-etagers Gilded Age struktur, der er lige så attraktiv for sin 25-fods bredde som for sin beliggenhed mellem Fifth og Madison Avenues. Engang hjem for Kellogg-familien, tæller den Central Park og Metropolitan Museum of Art blandt sine nærmeste naboer. Den nævnte ejendom er en af fire på hinanden følgende neoklassiske townhouses, hver med fremtrædende arkitektoniske elementer. Vores emne har en kalkstensbund, ekspansive sydvendte vinduer med sprosser, og en forhøjet portico-indgang samt en ordentlig sekundær serviceindgang. Andre bemærkelsesværdige detaljer, der flettes gennem facaden, inkluderer græske motiver, en statelig frise detalje og gule mursten og terra cotta accenter under den kobberbelagte gesims.

Arrangeret som fire (4) ultraluksuriøse lejligheder, som hver genererer betydelig leje, blev bygningen fuldt renoveret i 2021. Individuelle enheder har høje lofter, skræddersyet belysning, smukke egetræsgulve, nye centrale aircondition- og varmesystemer, skræddersyet snedkerarbejde, dekorative pejse med restaurerede kaminer og importerede køkkener, mens de fantastisk indrettede badeværelser har gulvvarme og skræddersyet belysning. For en investor, der prioriterer driftstabilitet og en problemfri overgang fra erhvervelse til drift, kan en struktur og opsætning så klar og pålidelig i en så ønskværdig beliggenhed være umulig at reproducere.

Enheden på haveplaniveauet inkluderer et grandiosisk stort rum med et åbent køkken, der fører til en smuk privat have, der er mere end 32 fod dyb. Denne enhed har også to (2) soveværelser, et kontor og et kontor med opbevaring.

Den anden enhed, en duplex med fire (4) soveværelser, nyder et smukt paneleret stort rum, lofter på 12'9", og en trappe med skulpturel glasrækværk. Et europæisk designet køkken med en morgenmadsplads fører til et privat udendørs område. To (2) store sydvendte soveværelser og to (2) fulde badeværelser findes også på dette niveau. Duplexens øverste etage har et stort mediarum, et rummeligt sydvendt hovedsoveværelse med skræddersyede skabe og et spa-svarende badeværelse med fritstående badekar, skræddersyet belysning, gulvvarme, en Toto washlet og en rummelig bruser.

Enheder tre og fire er hver fulde etage simplex med to (2) sydvendte soveværelser, to (2) fulde badeværelser og et stort rum med åbent køkken.

Aktuel lejeopgørelse og enplanløsning for en familie kan gør tilgængelig efter anmodning.

Renovated Turnkey 25 ft. Wide Limestone Mansion -- Universal Appeal

No. 9 East 82nd Street offers a rare opportunity to own a significant mansion on one of the Upper Eastside's most desirable tree-lined townhouse blocks. Currently generating substantial rental income, this 9,016 square foot property could also be reimagined and reconfigured as a stunning single-family residence.

Designed by architect Henry Andersen and built in 1895, No. 9 is a stately five-story Gilded Age structure, as attractive for its 25-foot width as for its location between Fifth and Madison Avenues. Once home to the Kellogg Family, it counts Central Park and the Metropolitan Museum of Art among its closest neighbors. The subject property is one of four consecutive Neoclassical townhouses, each with prominent architectural elements. Our subject boasts a limestone base, expansive south-facing casement windows, and a raised portico entrance, as well as a proper secondary service entrance. Other notable details threaded throughout the facade include Greek motifs, a stately frieze detail, and yellow brick and terra cotta accents below the copper cornice.

Arranged as four (4) ultra-luxury rental apartments, each generating significant rent, the building was fully renovated in 2021. Individual units feature high ceilings, custom lighting, beautiful oak flooring, new central air-conditioning and heating systems, custom millwork, decorative fireplaces with restored mantels, and imported kitchens, while the fabulously-appointed bathrooms have heated floors and custom lighting. For an investor who prioritizes performance stability and a seamless transition through acquisition to operation, a structure and setup this ready and reliable, in a location this desirable, might be impossible to replicate.

The garden-level unit includes a grandly scaled great room with an open-concept kitchen, leading to a beautiful private garden more than 32 feet deep. This unit also features two (2) bedrooms, an office, and a den with storage.

The second unit, a four (4)-bedroom duplex, enjoys a beautifully paneled great room, 12'9" ceilings, and a staircase with sculptural glass railing. A European-designed kitchen with a breakfast nook leads to a private outdoor space. Two (2) large south-facing bedrooms and two (2) full baths also appear on this level. The duplex's upper floor has a large media room, an expansive south-facing primary bedroom with custom closets, and a spa-equivalent bathroom with freestanding tub, custom lighting, heated floors, a Toto washlet, and a spacious shower.

Units three and four are each full floor simplexes with two (2) south-facing bedrooms, two (2) full baths, and an expansive great room with open-concept kitchen.

Current rent roll and single-family floorplan can be made available upon request.