$735,000 - 40 S Hamilton Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 1017698

Property Description « Danish »

Investeringsmulighed – Høj kontantstrømsejendom i hjertet af Poughkeepsie

Præsenterer 40 S. Hamilton Street, en sjælden mulighed for at erhverve en veldokumenteret indkomstproducerende ejendom i Poughkeepsie. Denne veletablerede værelshus består af ni private enkeltværelser, syv badeværelser og tilbyder overkommelige og uafhængige boligmuligheder, der spiller en vigtig rolle i det lokale boligmarked. Denne ejendom er et grandfathered værelshus (hvilket betyder, at ingen anden ejendom kan blive zonet som værelshus uden en særlig tilladelse). Møntbetjent vaskeri er også inkluderet i kælderen. Ejendommen har vist stærk og konsekvent præstation og genererer i øjeblikket cirka $100.000 i årlig brutto lejeindtægt med en nuværende NOI på $49.315.

Beboerne nyder adgang til fællesarealer, herunder et fælles køkken, lounge og gangfaciliteter på hver etage, hvilket skaber en praktisk og omkostningseffektiv bolig løsning for lejere.

Beliggende på en generøs grund har ejendommen en stor baggård med rigeligt parkering uden for gaden, en værdifuld bekvemmelighed for både lejere og ledelse. En stor kælder giver yderligere opbevaringsplads og driftsfleksibilitet.

For investorer, der søger øjeblikkelig kontantstrøm, genererer denne ejendom indkomst fra dag ét. Udover sin nuværende præstation er der flere muligheder for fremtidig værditilvækst. Firelejlighedsomdannelse er tilladt som ret. Hvis du splitter grunden, kan du bygge otte lejligheder på en nedrivning. Studenterboliger er også tilladt uden videre (med Marist, Vassar, Dutchess Community College og CIA i nærheden). Du kan også fortsætte med at drive som en succesfuld værelshusudlejning. Kombinationen af stærk eksisterende indkomst, parkering, opbevaring og fremtidigt værditilvækstpotentiale gør dette til en attraktiv erhvervelse for både erfarne og aspiranter investorer. Derudover er der en lille parkeringsplads bag bygningen.

Uanset om du ønsker at udvide din portefølje med en stabiliseret aktiv eller udnytte omskabnings- og repositioneringsmuligheder, tilbyder 40 S. Hamilton Street en overbevisende blanding af kontantstrøm, fleksibilitet og langsigtet potentiale i et voksende lejemarked.

ID #‎	1017698
Byggeår	1890
Ejendomsskat (årligt)	$17,940
Brændstof	Naturgas
Kælder	Fuld kælder

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.