$575,000 - 381 Main Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 1021090

Property Description « Danish »

Positioner dig i hjertet af Downtown Poughkeepsie med denne exceptionelle investering i blandet brug på 381 Main Street. Denne velholdte kommercielle ejendom tilbyder en sjælden kombination af øjeblikkeligt pengestrøm, langsigtet opadgående potentiale og en af de mest værdifulde faciliteter i byen: dedikeret parkering uden for gaden med cirka 10 eksklusive pladser. Første sal er optaget af en succesfuld, high-end salon, hvis ejer tilbyder ejendommen til salg og er interesseret i at forblive som langvarig lejer, hvilket giver investorerne øjeblikkelig besiddelse og lejeindtægt fra en etableret virksomhed. Anden sal er i øjeblikket lejet ud på månedsbasis til en neglesalon, hvilket giver fleksibilitet til at opretholde den eksisterende lejer, forhandle nye lejevilkår eller omplacere rummet for at maksimere fremtidige indtægter. Investeringspotentialet strækker sig langt ud over den eksisterende lejeindtægt. Med cirka 10 dedikerede parkeringspladser tilbyder denne ejendom en usædvanlig fordel i Downtown Poughkeepsie, hvor nærliggende kommercielle bygninger ofte mangler privat parkering. Grunden i sig selv præsenterer en yderligere indtægtsmulighed gennem leje af parkeringspladser til nærliggende virksomheder, medarbejdere eller beboere, hvilket skaber en anden potentiel indtægtskilde. Beliggende i et område, der drager fordel af løbende offentlig og privat investering, fortsætter Downtown Poughkeepsie med at opleve betydelig revitalisering, hvilket gør dette til et ideelt tidspunkt at sikre et kommercielt aktiv med både nuværende indkomst og fremtidig værdiansættelse potentiale. Investorer, der søger stabil pengestrøm, kan sætte pris på muligheden for at bevare de eksisterende virksomheder, mens de strategisk øger lejeindtægten over tid for at forbedre det samlede afkast. Uanset om du gennemfører en 1031 Exchange, udvider din kommercielle portefølje, eller søger et blandet brug aktiv med flere indtægtskilder, tilbyder 381 Main Street en overbevisende kombination af beliggenhed, fleksibilitet, parkering og langsigtet investeringspotentiale. Muligheder for at erhverve en ejendom af denne kaliber med etablerede lejere, dedikeret parkering og flere veje til øget indtægt er stadig sjældnere i byen Poughkeepsie.

ID #‎	1021090
Ejendomsskat (årligt)	$12,926
Brændstof	El
Opvarmning	El
Aircondition	Central aircondition
Kælder	Fuld kælder

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.