$1,900,000 - 194 Church Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 974795

Property Description « Danish »

Prime udviklingsmulighed – 11 parcel samling i Poughkeepsie Innovationsdistrikt

Exceptionel mulighed for at erhverve en sjælden samling af 11 parceller, der samlet udgør cirka 1,12 acres, strategisk placeret i krydset mellem Academy Street, Church Street og Noxon Street i hjertet af byen Poughkeepsie.

Beliggende inden for de meget ønskede PID-B (Poughkeepsie Innovationsdistrikt) og MU-5 (Blandet Anvendelse) zoneringsdistrikter, tilbyder denne ejendom en fremragende fleksibilitet for et bredt udvalg af udviklingsmuligheder, herunder flermandsboliger, blandet brug, detailhandel, kontor, hospitality, medicinsk, studenterboliger og mere.

Zoneringen tillader tættere udvikling med betydelig opadgående potentiale. PID-B zonering tillader op til 9 etager (120 ft) med inkluderet overkommelig bolig, mens MU-5 tillader op til 7 etager (94 ft), hvilket gør dette til et ideelt sted for udviklere, der ønsker at drage fordel af den fortsatte vækst og revitalisering af downtown Poughkeepsie.

Ejendommen nyder godt af stor gadefront og ligger ikke inden for et historisk distrikt, hvilket forenkler udviklingsprocessen. Yderligere fordele inkluderer fleksible parkeringsmuligheder med potentiale for lettelse fra planlægningsudvalget eller gebyr-erstatningsprogrammer, samt den umiddelbare nærhed til en kommunal parkeringsplads med cirka 210 pladser.

Konceptuelle udviklingsstudier er allerede blevet gennemført, hvilket demonstrerer stedets kapacitet for en række konfigurationer af boligenheder, hvilket yderligere understøtter dets stærke investeringspotentiale.

Beliggende i et fremragende urbant fyldområde med stærk efterspørgsel efter leje og løbende infrastrukturinvesteringer gennem byens Innovationsdistrikt-initiativ, præsenterer denne ejendom en unik mulighed for udviklere og investorer til at skabe et høj-effektprojekt i et af Hudson Valley’s hurtigst voksende markeder.

ID #‎	974795
Ejendomsskat (årligt)	$7,000
Brændstof	Naturgas

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 K. Fortuna Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.