Fem-etagers erhvervsejendom beliggende i et førsteklasses, centralt område i Sheepshead Bay, i øjeblikket indrettet til medicinsk og professionel kontoranvendelse. Ejendommen har et smukt vedligeholdt interiør med materialer og finish af høj kvalitet, omfattende indbyggede skabe samt en indbydende og velindrettet lobby.

Alle bygningens tekniske systemer fungerer fremragende og sikrer problemfri daglig drift for lejerne. Ejendommen er fuldt udnyttet og genererer en stærk og stabil indtægt med en forventet kapitaliseringsgrad på cirka 7 %. Derudover omfatter salget et lån på 5 mio. USD, som kan overtages, til en attraktiv rente på 3,78 %, hvilket i væsentlig grad øger investeringens attraktivitet.

Dette er en sjælden investeringsmulighed, der tilbyder både øjeblikkeligt cashflow og langsigtet værdi i et særdeles eftertragtet område.

Five-story commercial building located in a prime central area of Sheepshead Bay, currently configured for medical and professional office use. The property features a beautifully maintained interior with high-quality finishes, extensive built-in cabinetry, and a welcoming, well-appointed lobby.



All building systems are in excellent working condition, ensuring seamless day-to-day operations for tenants. The property is fully utilized and generates strong, stable income, with a projected cap rate of approximately 7%. Additionally, the sale includes an assumable $5M mortgage at an attractive 3.78% interest rate, significantly enhancing the investment appeal.



This is a rare investment opportunity offering both immediate cash flow and long-term value in a highly desirable location.