Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed! Investorer og udviklere – kom og oplev denne perle med en førsteklasses beliggenhed lige ved R-toget på hjørnet af 4th Avenue og Bay Ridge Avenue, med optimal synlighed og bekvemmelighed tæt på shopping, restauranter og transport! Du kan enten nyde en lovende og indbringende lejeindtægt eller udnytte potentialet til at udvide og bygge videre på ejendommen for at skabe et mere profitabelt aktiv.

R7B-zoneinddeling!!! Ifølge nyc.gov (svarer den til R6B-distrikterne, men den højere bebyggelsesprocent (FAR) og højdebegrænsning resulterer generelt i lejlighedsbygninger på seks til syv etager frem for de rækkehuse, der er typiske for R6B-distrikter. FAR er 3,0; grundhøjden for en ny bygning før tilbagetrækning skal være mellem 40 og 65 fod, før bygningen kan stige til en maksimal højde på 75 fod).

Ingen af oplysningerne er garanteret. Den potentielle køber bør selv kontrollere alle oplysninger igen og rådføre sig med sin arkitekt! Gå ikke glip af denne gyldne mulighed!

Yderligere oplysninger: Den nuværende lejers lejekontrakt udløber den 31.05.2028. Udlejeren betaler ejendomsskat og forsikring, mens lejeren betaler for forbrug.

Location Location Location! Investors and developers come discover this gem in the prime golden location right by the R train in the corner of 4th Avenue and Bay Ridge Avenue with optimum exposure and convenience near shopping, dining and transportation! You can either enjoy promising and lucrative rental income or the potential to expand and build into a more profitable asset. R7B Zoning!!! According to nyc.gov (are similar to those of R6B districts but the higher floor area ratio(FAR) and height limit generally produce six-to seven-story apartment buildings rather than the rowhouses typical of R6B districts. The FAR is 3.0; the base height of a new building before setback must be between 40 and 65 feet before rising to a maximum building height of 75 feet.) All Info Not Guaranteed, Prospective Buyer Should Re-Verify All Info By Self and consult your architect! Don’t miss this golden opportunity! Additional notes: current tenant’s lease ends 5/31/2028, landlord pays property tax and insurance, tenant pays utilities.