En sjælden mulighed for en ejendom med blandet anvendelse i hjertet af Bay Ridge, ideelt beliggende nær et markant hjørne langs en af kvarterets mest veletablerede handelsstrøg. Denne betydelige ejendom består af tre etager over terræn samt en fuld kælder og tilbyder en fleksibel kombination af erhvervs- og boligkvadratmeter. Ejendommen ligger på en grund på cirka 36’ x 112’, med et hovedbygningsaftryk på cirka 20’ x 112’ samt et yderligere sideareal på cirka 16’ x 112’, hvilket giver værdifuldt potentiale for udendørsarealer og erhvervsmæssig anvendelse.

Erhvervslokalet i stueetagen er i øjeblikket udlejet til et pizzeria og tilbyder en attraktiv mulighed for en investor, ejerbruger eller erhvervsdrivende, der ønsker at eje ejendommen og potentielt selv benytte erhvervslokalet i fremtiden, med forbehold for den eksisterende lejekontrakt og gældende regler. Anden og tredje sal rummer hver rummelige boligenheder på cirka 1.300 kvadratfod, hvilket giver et stærkt potentiale for lejeindtægter og langsigtede indtægter. Boligenhederne giver fleksibilitet med henblik på fremtidig udlejning eller eget brug, med forbehold for den aktuelle lejerstatus og gældende lovgivning.

Højdepunkterne omfatter fremragende synlighed, en stor grund, nem adgang til kvarterets indkøbsmuligheder og restauranter, lokale uddannelsestilbud samt kort afstand til R-toget, som kan nås på få minutter. En fremragende mulighed for investorer, udviklere og ejerbrugere, der søger en velbeliggende ejendom med blandet anvendelse i Bay Ridge, flere indtægtskilder og et stærkt langsigtet potentiale!

A rare mixed-use opportunity in the heart of Bay Ridge, ideally positioned near a prominent corner along one of the neighborhood’s most established commercial corridors. This substantial property features three above-grade stories plus a full basement, offering a flexible combination of commercial and residential space. The property sits on an approximately 36’ x 112’ lot, with a main building footprint of approximately 20’ x 112’ and an additional side area of approximately 16’ x 112’, providing valuable outdoor and commercial-use potential.



The ground-floor commercial space is currently occupied by a pizzeria, offering an attractive setup for an investor, owner-user, or business operator seeking the opportunity to own the real estate and potentially occupy the commercial space in the future, subject to the existing lease and applicable regulations. The second and third floors each offer spacious residential layouts of approximately 1,300 square feet, providing strong rental and long-term income potential. The residential units offer flexibility for future leasing or owner use, subject to tenancy status and applicable laws.



Highlights include excellent visibility, a substantial lot size, convenient access to neighborhood shopping and dining, local educational options, and close proximity to the R train just minutes away. An excellent opportunity for investors, developers, and owner-users seeking a well-located mixed-use asset in Bay Ridge with multiple income streams and long-term upside!