En enestående blandet anvendelsesmulighed i hjertet af Bay Ridge! Denne lovligt godkendte ejendom med to boligenheder plus erhverv ligger på en grund på 19 x 100 fod og byder på et fremragende investerings- og ejerbrugerpotentiale. Stueetagen rummer et erhvervslokale med butiksvindue på cirka 19 x 75 fod samt en kælder på cirka 19 x 55 fod med indvendig adgang. Første sal byder på en rummelig bolig med tre soveværelser på cirka 19 x 55 fod. Ejendommen er i henhold til ibrugtagningstilladelsen lovligt klassificeret som en ejendom med to boligenheder plus erhverv, hvilket giver fleksibilitet for fremtidigt ejerskab. Erhvervslokalet står i øjeblikket tomt og udgør en fremragende mulighed for en ejerbruger eller en ny lejer til markedsleje. Fremragende transportmuligheder med R-metrostationen blot en halv blok væk. Ideelt beliggende tæt på det livlige shopping- og restaurantområde langs 5th Avenue samt skoler, parker og andre lokale faciliteter. En sjælden mulighed for både investorer og ejerbrugere.

Exceptional mixed-use opportunity in the heart of Bay Ridge! This legal 2-family plus commercial building sits on a 19’ x 100’ lot and offers outstanding investment and owner-user potential. The ground floor features an approximately 19’ x 75’ commercial storefront with an approximately 19’ x 55’ basement and interior access. The second floor offers an approximately 19’ x 55’ spacious 3-bedroom residence. The property is legally classified as a 2-family plus commercial building per the Certificate of Occupancy, offering flexibility for future ownership. The commercial space is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user or a new market-rate tenant. Excellent transportation access with the R subway station just half a block away. Ideally located near the vibrant 5th Avenue shopping and dining corridor, schools, parks, and other neighborhood amenities. A rare opportunity for investors and owner-users alike.