INVESTERINGSMULIGHED: Ejendom med blandet anvendelse i en førsteklasses beliggenhed i Brooklyn

Denne fuldt renoverede blandede murstensejendom udgør en enestående investeringsmulighed i det attraktive Gravesend-Bensonhurst-område i Brooklyn. Ejendommen kombinerer strategisk boliger og erhvervslokaler, der er designet til at maksimere potentialet for lejeindtægter.

EJENDOMSSPECIFIKATIONER:
• Bygningstype: Halvt sammenbygget murstensbyggeri
• Indretning: Blandet anvendelse med bolig- og butikslokaler
• Samlet antal enheder: Fire indtægtsskabende lokaler
• Kælder: Delvist færdiggjort med udvidelsespotentiale

BOLIGDEL:
• To velindrettede 2-værelses lejligheder på første sal
• Stor balkon i den ene lejlighed, som øger attraktionsværdien for lejere
• Fuldt renoverede boligarealer med moderne overflader
• Samlet månedlig lejeindtægt: 6.000 USD (3.000 USD pr. lejlighed)

ERHVERVSDEL:
• To butikslokaler i stueetagen
• Butik 1: Månedlig husleje på 3.500 USD
• Butik 2: Månedlig husleje på 3.500 USD
• Synlig beliggenhed i gadeniveau på en trafikeret strækning

NYLIGE FORBEDRINGER:
• Gennemgribende renovering fra fundament til tag
• Opdaterede el- og VVS-installationer i hele ejendommen
• Installation af moderne LED-belysning
• Nye vinduer og døre
• Moderne hårde hvidevarer
• Opgraderinger af kælderens installationer, herunder ny kedel og vandvarmer
• Udskiftning af taget

ØKONOMISK RESULTAT:
• Brutto månedlig indtægt: 13.000 USD
• Diversificerede indtægtskilder fra bolig- og erhvervslejere
• Etablerede lejeniveauer, der afspejler de aktuelle markedsforhold
• Stærkt cashflow fra en fuldt udlejet ejendom

INVESTMENT OPPORTUNITY: Mixed-Use Property in Prime Brooklyn Location

This fully renovated mixed-use brick building presents an exceptional investment opportunity in the desirable Gravesend-Bensonhurst area of Brooklyn. The property features a strategic combination of residential and commercial spaces designed to maximize rental income potential.

PROPERTY SPECIFICATIONS:

• Building Type: Semi-attached brick construction

• Configuration: Mixed-use with residential and retail components

• Total Units: Four income-generating spaces

• Basement: Semi-finished with expansion potential

RESIDENTIAL COMPONENT:

• Two well-appointed 2-bedroom apartments on second floor

• Large balcony feature enhancing tenant appeal in one of the apartments

• Fully renovated living spaces with modern finishes

• Combined monthly rental income: $6,000 ($3,000 each)

COMMERCIAL COMPONENT:

• Two ground-floor retail spaces

• Store 1: $3,500 monthly rent

• Store 2: $3,500 monthly rent

• Street-level visibility in high-traffic corridor

RECENT IMPROVEMENTS:

• Complete renovation from foundation to roof

• Updated electrical and plumbing systems throughout

• Modern LED lighting installation

• New windows and doors

• Contemporary appliances

• Basement infrastructure upgrades including new boiler and water heater

• Roof replacement

FINANCIAL PERFORMANCE:

• Gross Monthly Income: $13,000

• Diversified revenue streams across residential and commercial tenants

• Established rental rates reflecting current market conditions

• Strong cash flow generation from fully occupied property