Fantastisk investeringsmulighed med øjeblikkelig lejeindtægt. Det ledige butikslokale på hjørnet giver en fremragende mulighed for, at en ejer kan etablere sin egen virksomhed eller udleje lokalet for at opnå yderligere indtægter.

Gå ikke glip af denne enestående ejendom med blandet anvendelse, beliggende på den livlige Avenue U i hjertet af Gravesend, Brooklyn. Den velholdte bygning ligger på en grund på 20×100 med et fuldt bebygget areal på 20×100 og omfatter 2 erhvervsenheder i stueetagen samt 6 boliger.

Boligdelen består samlet af 9 soveværelser og 6 badeværelser. To af lejlighederne udlejes til markedsleje (uregulerede), hvilket giver øjeblikkelig fleksibilitet med hensyn til udlejning, mens de resterende fire enheder er huslejestabiliserede og dermed sikrer en stabil og pålidelig indtægt med langsigtet potentiale for værdistigning.

Et af erhvervslokalerne på hjørnet står i øjeblikket tomt, hvilket giver en fremragende mulighed for, at en ejer kan etablere sin virksomhed på en meget synlig beliggenhed, eller for at en investor kan udleje lokalet til markedsleje og maksimere ejendommens indtægtspotentiale. Ved fuld udlejning forventes ejendommen at generere en bruttoindtægt på cirka 275.000 USD og en årlig netto driftsindtægt på cirka 176.877 USD, hvilket svarer til en attraktiv forventet kapitaliseringsgrad på cirka 6 %.

Ejendommen ligger ideelt placeret langs det livlige erhvervskvarter på Avenue U og nyder godt af fremragende synlighed, stor fodtrafik samt kort afstand til shoppingmuligheder, restauranter, skoler og offentlig transport.

Uanset om du ønsker at benytte butikslokalet på hjørnet, udvide din investeringsportefølje eller erhverve en stærk ejendom med blandet anvendelse og potentiale for værdiforøgelse, er dette en sjælden mulighed i et af Brooklyns mest eftertragtede kvarterer.

Great investment opportunity with immediate rental income. The corner retail space is currently vacant, offering an excellent opportunity for an owner-user to establish their own business or lease it for additional income.



Don't miss this exceptional mixed-use property located on bustling Avenue U in the heart of Gravesend, Brooklyn. This well-maintained building sits on a 20×100 lot with a full 20×100 building footprint and features 2 ground-floor commercial units plus 6 residential apartments.

The residential portion consists of 9 total bedrooms and 6 bathrooms. Two apartments are market-rate (unregulated), offering immediate rental flexibility, while the remaining four units are rent-stabilized, providing stable, reliable income with long-term upside potential.

One of the corner commercial spaces is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user to establish their business in a highly visible location or for an investor to lease the space at market rent and maximize the property's income potential. Based on full occupancy, the property offers a projected gross income of approximately 275k and an annual net operating income of approximately $176,877 , representing an attractive approximately 6% projected cap rate.



Ideally situated along the vibrant Avenue U commercial corridor, the property benefits from outstanding visibility, heavy foot traffic, and close proximity to shopping, restaurants, schools, and public transportation.



Whether you're looking to occupy the corner retail space, expand your investment portfolio, or acquire a high-performing mixed-use asset with value-add potential, this is a rare opportunity in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.