Førsteklasses investeringsejendom med blandet anvendelse | Enestående eksponering mod offentlig transport og detailhandel | Førsteklasses beliggenhed i Gravesend

En enestående mulighed for at eje en strategisk beliggende ejendom i to etager med blandet anvendelse på 2280 McDonald Avenue i hjertet af Gravesend, Brooklyn. Ejendommen ligger direkte foran metrostationen Avenue U/McDonald Avenue for F-toget og nyder derfor en enestående synlighed samt konstant eksponering over for både metropassagerer og fodgængertrafik.

Bygningen rummer et komplet butikslokale i stueetagen, der udgør en ideel ramme for en række lokalt orienterede virksomheder. Butikslejeren benytter desuden hele kælderen, hvilket giver værdifuldt ekstra areal som en del af erhvervslejemålet. Over butiksarealet ligger en bolig med tre soveværelser på anden sal, hvilket skaber en attraktiv kombination af erhvervs- og boligindtægter.

Ejendommens beliggenhed på McDonald Avenue, umiddelbart ved Avenue U-transportknudepunktet, giver en sjælden kombination af høj synlighed, god tilgængelighed og funktionalitet til blandet anvendelse. Avenue U-korridoren er et veletableret handelsområde, der betjener det omkringliggende Gravesend-samfund med et bredt udvalg af butikker, restauranter, serviceydelser og dagligdags fornødenheder.

Prime Mixed-Use Investment | Exceptional Transit & Retail Exposure | Prime Gravesend



An outstanding opportunity to own a strategically located 2-story mixed-use property at 2280 McDonald Avenue in the heart of Gravesend, Brooklyn. Positioned directly in front of the Avenue U/McDonald Avenue F Train subway station, the property benefits from exceptional visibility and consistent exposure to both subway commuters and pedestrian traffic.



The building features a full first-floor retail space, offering an ideal footprint for a variety of neighborhood-oriented businesses. The retail tenant also utilizes the full basement, providing valuable additional space as part of the commercial rental. Above the retail component is a three-bedroom residential apartment on the second floor, creating an attractive combination of commercial and residential income.



The property's location along McDonald Avenue, immediately adjacent to the Avenue U transit hub, provides a rare combination of high visibility, accessibility, and mixed-use functionality. The Avenue U corridor is an established commercial destination serving the surrounding Gravesend community with a wide variety of shops, restaurants, services, and daily conveniences.