$1,760,000 - 37-16 Union Street #1604, Flushing, NY 11354｜MLS# 960746

Property Description « Danish »

Flushings nye ikoniske erhvervstårn – Union Center

Union Center ligger i hjertet af Downtown Flushing og er en nyopført erhvervsejerlejlighed i klasse A, designet til professionelle, medicinske og erhvervsmæssige brugere. Enhed 1604 tilbyder ca. 1.324 brutto-SF / 1.122 netto-SF og har en effektiv planløsning med ca. 18 % fællesareal, hvilket giver væsentligt mere anvendeligt areal end mange sammenlignelige erhvervsbyggerier.

Den moderne 15-etagers glasbygning har gulv-til-loft-vinduer, højt til loftet, VRF-baserede HVAC-systemer, energieffektive Schüco-gardinvægge og højhastighedselevatorer. Enhederne leveres med en white-box-lignende indretning og installeret HVAC-udstyr, hvilket giver et stærkt udgangspunkt for virksomheder, der ønsker at tilpasse deres eget kontor eller professionelle areal. Bygningen tilbyder desuden valetparkering, som administreres separat.

Union Center er omfattet af en 25-årig skattefritagelse, hvilket giver attraktive langsigtede ejerværdier og relativt lave løbende omkostninger. Ejendommen er velegnet til professionelle kontorer, lægepraksisser og en række andre kontorformål, med forbehold for gældende godkendelser.

Den ideelle beliggenhed blot én blok fra Main Street 7-metrostationen giver nem adgang til Flushing LIRR-stationen og adskillige buslinjer. Union Center har fremragende forbindelser til hele Queens, Manhattan, Brooklyn og Long Island. Større hospitaler, banker, restauranter, detailhandel og daglige erhvervsserviceydelser ligger alle i nærheden.

Forventet aflevering i 4. kvartal 2026.

MLS#‎	960746
Byggeår	2025
Ejendomsskat (årligt)	$1,344
Brændstof	El
Opvarmning	El
Aircondition	Central aircondition
Bus	1 minutter: Q13, Q16, Q28
	2 minutter: Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 minutter: Q20A, Q20B, Q44
	4 minutter: Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 minutter: Q58, QM3
Metro	4 minutter: 7
Tog	0.3 miles: "Flushing Main Street"
	0.7 miles: "Murray Hill"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.