$6,700,000 - 37-16 Union Street, Flushing, NY 11354｜MLS# 1049406

Property Description « Danish »

En enestående erhvervsejerlejlighed i stueetagen på ca. 5.200 SF er nu til salg i Union Center på 37-16 Union Street langs en af Flushing-områdets travleste og mest etablerede erhvervskorridorer. Ejendommen er omgivet af tæt bebyggede boligområder og en konstant strøm af kontoransatte, hvilket sikrer en stærk, naturligt tilknyttet kundetrafik hele dagen. Erhvervslokalet ligger direkte under en helt ny kontorejerlejlighed i klasse A, der strækker sig 15 etager op, og skaber dermed et solidt dagligt kundegrundlag bestående af erhvervsfolk, lægepraksisser og serviceorienterede virksomheder.

Med en ren, moderne facade, høj synlighed fra gaden, fleksibel planløsning, mulighed for parkering og fordelene ved en skattefritagelse er ejendommen velegnet til en bred vifte af virksomhedsejere og ejere, der selv vil benytte lokalerne, herunder apotek, lægepraksis, wellness, detailhandel, café, showroom, professionelle serviceydelser eller andre erhvervsformål, afhængigt af gældende godkendelser. Lokalet udgør også en attraktiv mulighed for investorer, der søger et velplaceret erhvervsaktiv i hjertet af Flushing.

Ejendommen ligger centralt i Flushings tætte boligområde og daglige trafikmønstre og tilbyder konstant eksponering, høj aktivitet i lokalområdet samt nem adgang til offentlig transport, de omkringliggende erhvervsfaciliteter og større veje. En sjælden mulighed for at eje en stor erhvervsejerlejlighed i stueetagen i hjertet af Flushing – ideel for både ejere, der selv vil benytte lokalerne, og investorer, der søger langsigtet værdi på en attraktiv erhvervsadresse.

Forventet overtagelse i 4. kvartal 2026.

MLS#‎	1049406
Byggeår	2025
Ejendomsskat (årligt)	$8,436
Brændstof	El
Opvarmning	El
Aircondition	Central aircondition
Bus	1 minutter: Q13, Q16, Q28
	2 minutter: Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 minutter: Q20A, Q20B, Q44
	4 minutter: Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 minutter: Q58, QM3
Metro	4 minutter: 7
Tog	0.3 miles: "Flushing Main Street"
	0.7 miles: "Murray Hill"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.