Vzácná příležitost pro smíšené využití ve Williamsburgu

Jedinečná příležitost vlastnit dvoupodlažní nemovitost se smíšeným využitím v prestižní části Williamsburgu. Nemovitost je v současnosti užívána vlastníkem jako kombinace bydlení a pracovních prostor, nejsou v ní žádní nájemníci a bude předána prázdná, což nabízí mimořádnou flexibilitu pro koncového uživatele, investora nebo developera.

Nemovitost nabízí:
– 1 bytovou jednotku
– 1 komerční jednotku, která je v současnosti využívána jako pracovní prostory vlastníka
– Celé suterénní podlaží

Současná dispozice:
1. podlaží: Komerční prostory
2. podlaží: 2 ložnice, 1 koupelna, obývací pokoj s jídelnou a kuchyní (průchozí dispozice)

Detaily nemovitosti:
Pozemek: 22,5 × 100 stop
1. podlaží: 22,5 × 100 stop
2. podlaží: 22,5 × 50 stop
Celková plocha budovy: přibližně 3 375 čtverečních stop
Daně: 3 615,20 USD ročně*
Územní plánování: R7A / C2-4
Maximální FAR: 4,0
Kvalifikovaná rozvojová zóna

Nemovitost se nachází jen kousek od linek G a L ve stanici Metropolitan Avenue–Lorimer Street a nabízí pohodlné spojení po celém Brooklynu i Manhattanu. Bedford Avenue, McCarren Park, Whole Foods, Lidl a množství restaurací, kaváren, obchodů a dalších služeb ve Williamsburgu jsou snadno dostupné.

Grand Street se nadále rozvíjí, což z této nabídky činí mimořádně zajímavou příležitost v jedné z nejdynamičtějších čtvrtí Brooklynu. Nemovitost se nachází v kvalifikované rozvojové zóně a disponuje nevyužitým FAR, což představuje potenciál pro rozšíření nebo budoucí výstavbu v souladu s územním plánem a po získání příslušných schválení.

Ať už bude nemovitost využita jako jedinečný objekt kombinující bydlení a pracovní prostory, výnosová nemovitost se smíšeným využitím nebo jako developerská příležitost, tato prázdná budova nabízí vzácnou kombinaci atraktivní lokality, flexibility a budoucího potenciálu.

Upozorňujeme, že aktuální výměr daně z nemovitosti zohledňuje osvobození a úlevy Enhanced STAR a Senior Citizen Homeowner.

Rare Williamsburg Mixed-Use Opportunity

A unique opportunity to own a two-story mixed-use property in a prime Williamsburg location. Currently owner-occupied and used as a live/work arrangement, the property has no tenants in place and will be delivered vacant, offering exceptional flexibility for an end user, investor, or developer.

It Features:
– 1 Residential Unit
– 1 Commercial Unit, currently used as the owner’s workspaces
– Full Basement

Current Layout:
1st Floor: Commercial Space
2nd Floor: 2 Bedrooms, 1 Bathroom, Living/Dining Room & Kitchen (Railroad Layout)

Property Details:
Lot: 22.5 × 100 ft
1st Floor: 22.5 × 100 ft
2nd Floor: 22.5 × 50 ft
Total Building Area: Approx. 3,375 sq ft
Taxes: $3,615.20/year*
Zoning: R7A / C2-4
Maximum FAR: 4.0
Qualified Opportunity Zone

Ideally located just moments from the G and L trains at Metropolitan Avenue–Lorimer Street, the property offers convenient access throughout Brooklyn and Manhattan. Bedford Avenue, McCarren Park, Whole Foods, Lidl, and Williamsburg’s abundance of restaurants, cafés, shops, and neighborhood amenities are all within easy reach.

Grand Street continues to evolve, making this an especially compelling opportunity in one of Brooklyn’s most dynamic neighborhoods. Located within a Qualified Opportunity Zone and offering unused FAR, the property presents potential for expansion or future development, subject to zoning and applicable approvals.

Whether envisioned as a distinctive live/work property, an income-producing mixed-use asset, or a development opportunity, this vacant building offers a rare combination of location, flexibility, and future potential.

Please note that the current property tax bill reflects Enhanced STAR and Senior Citizen Homeowner exemptions/abatements.