Exkluzivně nabízeno týmem Forray v skupině Corcoran, 739 Grand Street je vzácná investiční příležitost smíšeného užití v srdci Williamsburg, Brooklyn. Nachází se na prestižním úseku Grand Street, tato dobře situovaná nemovitost kombinuje stabilní rezidenční příjem s významným komerčním potenciálem a dlouhodobým růstem v jednom z nejaktivnějších a nabídkou omezených oblastí Brooklynu.

Budova se skládá ze šesti stabilizovaných studio apartmánů v patře nad maloobchodním prostorem v přízemí, což vytváří atraktivní kombinaci spolehlivého rezidenčního nájmu a cenného maloobchodního potenciálu. Mix rezidenčních jednotek nabízí efektivitu a trvanlivost v sousedství známém konzistentní poptávkou po nájmu, zatímco komerční komponenta přidává flexibilitu pro investory i koncového uživatele.

Hlavním pozitivem nemovitosti je maloobchodní prostor, který bude dodán prázdný. To představuje přesvědčivou příležitost pro investora pronajmout za tržní nájemné nebo pro uživatele založit podnikání na vysoce viditelné lokaci ve Williamsburg. Maloobchodní rozvržení je zvlášť atraktivní, obsahuje plně větranou kuchyň, zadní dvorek a plný sklep, což je dobře přizpůsobeno pro gastronomii, pohostinství, služby nebo zážitkový maloobchod.

Nemovitost obsahuje přibližně 6 030 čtverečních stop nad zemí a přibližně 7 700 hrubých čtverečních stop obytné plochy a těží z příznivého daňového zařazení 2B, které podporuje efektivní ekonomiku dlouhodobého vlastnictví. Nachází se na pozemku o rozměrech přibližně 18' x 125' a je v zóně C4-4A, budova také nabízí přibližně 2 970 čtverečních stop dodatečného rozvojového potenciálu, s odhadovanou maximální stavební plochou 9 000 čtverečních stop. To přidává významnou hodnotu pro investory zvažující budoucí expanzi, repositioning nebo dlouhodobou apreciaci.

739 Grand Street se nachází v vysoce aktivním koridoru Williamsburg, obklopen silným místním maloobchodem, každodenním pěším provozem a vynikajícím dopravním spojením. Nedaleké kapitální oblasti, včetně nového obchodu Whole Foods Daily Shop na 774 Grand Street a Chase na Grand Street a Graham, posilují silný spotřebitelský tah a pohodlí této oblasti. Nemovitost je také výhodně umístěna poblíž komplexu stanice Lorimer Street / Metropolitan Avenue, který poskytuje přístup na vlaky L a G pro snadné spojení po celém Brooklynu a do Manhattanu.

Ať už pro investora, který hledá nemovitost smíšeného užití se chráněným rezidenčním příjmem, výhodným daňovým zacházením a potenciálem pronájmu, nebo pro koncového uživatele, který chce zabezpečit přední plochu v osvědčeném koridoru Williamsburg, 739 Grand Street nabízí vzácnou kombinaci stability, flexibility a dlouhodobého potenciálu v jednom z nejžádanějších subtrhů Brooklynu.

Exclusively offered by The Forray Team at The Corcoran Group, 739 Grand Street is a rare mixed-use investment opportunity in the heart of Williamsburg, Brooklyn. Situated on a prime stretch of Grand Street, this well-located property combines stable in-place residential income with meaningful commercial and long-term upside in one of Brooklyn's most active and supply-constrained corridors.

The building consists of six rent-stabilized studio apartments above a ground-floor retail space, creating an attractive blend of dependable residential tenancy and valuable retail potential. The residential unit mix offers efficiency and durability in a neighborhood known for consistent rental demand, while the commercial component adds flexibility for investors and end-users alike.

A major highlight of the property is the retail space, which is being delivered vacant. This presents a compelling opportunity for an investor to lease at market rent or for a user to establish a business in a highly visible Williamsburg location. The retail layout is especially appealing, featuring a fully vented kitchen, rear yard, and full basement, making it well suited for food, hospitality, service, or experiential retail uses.

The property contains approximately 6,030 square feet above grade and approximately 7,700 gross building square feet, and benefits from favorable Tax Class 2B treatment, supporting efficient long-term ownership economics. Located on an approximately 18' x 125' lot and zoned C4-4A, the building also offers approximately 2,970 square feet of additional development potential, with an estimated maximum buildable area of 9,000 square feet. This adds significant value for investors considering future expansion, repositioning, or long-term appreciation.

739 Grand Street is positioned in a highly active Williamsburg corridor surrounded by strong neighborhood retail, daily foot traffic, and excellent transportation access. Nearby anchors including the new Whole Foods Daily Shop at 774 Grand Street and Chase at Grand Street and Graham reinforce the area's strong consumer draw and convenience. The property is also conveniently located near the Lorimer Street / Metropolitan Avenue station complex, providing access to the L and G trains for easy connectivity throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether for an investor seeking a mixed-use asset with protected residential income, favorable tax treatment, and retail leasing upside, or for an end-user looking to secure frontage in a proven Williamsburg corridor, 739 Grand Street offers a rare combination of stability, flexibility, and long-term potential in one of Brooklyn's most desirable submarkets.