Toto vyhledávané, finančně stabilní družstevní vlastnictví nabízí krásně zařízený byt se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami a skutečně výjimečným prvkem: rozlehlou terasou obepínající byt s orientací na západ, jih a východ.

Tento mimořádný venkovní prostor, obklopený otevřeným nebem a zelení, vytváří v srdci Manhattanu vzácný pocit soukromí a klidu. Ať už zde pořádáte návštěvy, vychutnáváte si ranní kávu, zahradničíte nebo jen odpočíváte venku, terasa poskytuje jedinečné rozšíření obytného prostoru.

Jen málokdy se objeví byt s takovou kombinací prostoru, soukromí a orientace na tři světové strany. Jde o skutečně výjimečný domov, který lze jen obtížně napodobit kdekoli jinde ve městě.

Tato družstevní budova s kompletními službami má 21 pater a 192 bytů. Nabízí pohodlí a bezpečí díky stálému domovníkovi s bydlištěm v budově, celodenní službě portýra a specializovanému týmu údržby. K vybavení patří fitness centrum bez dalších poplatků, modernizované výtahy, nová prádelna a společenská místnost pro rezidenty, dále prostory pro jízdní kola a skladovací prostory, které jsou k dispozici podle aktuální dostupnosti a pořadníků. Finančně silná budova těží z příjmů z komerčních prostor v přízemí, včetně garáže přístupné přes suterén. Plyn a elektřina jsou nakupovány hromadně a zahrnuty do měsíčních poplatků za údržbu za zvýhodněnou sazbu. Družstvo rovněž nabízí řadu flexibilních pravidel vlastnictví: povoluje domácí mazlíčky, byty využívané jako druhé bydlení, společné nákupy, ručitele a financování až do výše 75 %. Neplatí se žádná daň z převodu při prodeji.

Budova se nachází na ideálním místě na Upper East Side, v blízkosti parku Carla Schurze a s pohodlným přístupem k několika možnostem dopravy, včetně linek metra 4, 5, 6 a Q a příčného autobusu na 86. ulici. Díky snadnému přístupu k dopravě, parkům, obchodům, restauracím a veškerému pohodlí této čtvrti představuje tato lokalita skvělou základnu pro poznávání všeho, co Manhattan nabízí.

This sought-after, financially sound cooperative offers a beautifully appointed two-bedroom, two-bath home with a truly exceptional feature: an expansive wraparound terrace with West, South, and East exposures.

Surrounded by open sky and greenery, this extraordinary outdoor space creates a rare sense of privacy and tranquility in the heart of Manhattan. Whether you're entertaining, enjoying your morning coffee, gardening, or simply relaxing outdoors, the terrace provides an unparalleled extension of your living space.

It is exceptionally rare to find an apartment with this combination of space, privacy, and three exposures. A truly special home that is hard to replicate anywhere in the city.

This full-service, 21-story co-op comprises 192 apartments and offers the convenience and security of a live-in resident manager, full-time doorman, and dedicated maintenance staff. The building features a fitness center at no additional charge, updated elevators, a new laundry room, and a resident meeting room, along with bike and storage rooms, subject to availability and waitlists. The financially strong building benefits from income generated by its ground-floor commercial spaces, including a garage accessible through the basement. Gas and electricity are bulk-purchased and included in the monthly maintenance at a reduced rate. The co-op also offers a range of flexible ownership policies, permitting pets, pieds-à-terre, co-purchasing, guarantors, and financing of up to 75%. There is no flip tax.

Ideally located on the Upper East Side, the building is close to Carl Schurz Park and convenient to multiple transportation options, including the 4, 5, 6, and Q subway lines and the 86th Street crosstown bus. With easy access to transportation, parks, shopping, dining, and neighborhood conveniences, the location provides an excellent base for enjoying all that Manhattan has to offer.