$2,800,000 - 1265 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜ID # 1037411

Property Description « Czech »

Úplně zrekonstruovaná právní investiční nemovitost s 8 jednotkami na volném trhu! Tato nemovitost, která je plně obsazená a v režimu "turnkey", se nachází v oblasti Soundview/Parkchester v Bronxu a nabízí silný existující příjem s výjimečně nízkými náklady pro majitele. Budova se skládá z 7 studio bytů a 1 bytu s jednou ložnicí, všechny jednotky jsou na volném trhu. Celá nemovitost byla plně zrekonstruována s novými povrchovými úpravami a systémy. Budova je zcela elektrická, nájemníci jsou odpovědní za své vlastní energie. Každý byt má ústřední topení a klimatizaci pomocí mini-split systémů a svůj vlastní vyhrazený ohřívač vody. Mezi vlastnosti budovy patří 8 ohřívačů vody, 9 elektrických měřičů, parkování je k dispozici vzadu za budovou s využitím sdílené příjezdové cesty a potenciál pro dodatečný příjem z parkování. Aktuální příjem z pronájmu se skládá z 7 studií za 2 440 $ měsíčně každý a 1 bytu s jednou ložnicí za 2 484 $ měsíčně, což generuje celkový měsíční příjem 19 564 $ a roční hrubý příjem 234 768 $. Roční provozní náklady jsou přibližně 18 500 $, včetně 7 000 $ na daních z nemovitosti, 8 000 $ na pojištění, 2 000 $ na vodu a 1 500 $ na běžnou elektřinu. Aktuální čistý provozní příjem činí přibližně 216 268 $ ročně, což představuje přibližnou míru kapitalizace 7,72 % při požadované ceně 2 800 000 $ před jakýmikoli dodatečnými příjmy z parkování. S nájemníky odpovědnými za své vlastní náklady na elektřinu, topení, klimatizaci a teplou vodu zůstávají náklady majitele výjimečně nízké. Zřídka se naskytující příležitost získat plně zrekonstruovanou, plně obsazenou, příjem produkující vícebytovou nemovitost v Bronxu.

ID #‎	1037411
Rok výstavby	1935
Daně (ročně)	$6,993
Typ paliva	Elektřina
Typ vytápění	Elektřina
Klimatizace	Centrální klimatizace

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.