$2,700,000 - 1209-1215 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979716

Property Description « Czech »

Voláme všechny investory, developery a koncové uživatele!!! Balíček bytového domu se 22 byty v Bronxu s kapacitou 12,75 % je na prodej!!! Budovy mají vynikající značení, skvělou expozici, zónování C4-2 (ekvivalent R6), vysoké stropy 9’, (22) 3pokojových bytů, 5 pater, velké zadní dvory, veškeré nové LED osvětlení, třífázovou elektřinu, klimatizaci a další!!!! Nemovitosti se nachází v srdci Park Versailles, jen kousek od rušné Westchester Avenue!!! Nemovitosti se nacházejí mezi Bronx River Pkwy., I-95, I-278 a Sheridan Blvd.!!! Mezi sousedy patří Chase Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, AT&T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, obchody Cookie’s, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s a další!!! Tyto nemovitosti nabízejí obrovský potenciál růstu!!! To může být váš další rozvojový projekt nebo nový domov pro vaše podnikání!!!

Příjem:

1209 Elder Avenue:

Unit 1 (3pok. byt): 6 600 $ ročně; bez nájmu.
Unit 2 (3pok. byt): 23 757,24 $ ročně; vypršení nájmu: 30. 11. 2026.
Unit 3 (3pok. byt): 24 828,60 $ ročně; vypršení nájmu: 31. 3. 2026.
Unit 4 (3pok. byt): 27 660 $ ročně; vypršení nájmu: 31. 3. 2027.
Unit 5 (3pok. byt): 30 000 $ ročně; vypršení nájmu: 31. 3. 2027.
Unit 6 (3pok. byt): 23 870,64 $ ročně; vypršení nájmu: 31. 1. 2027.
Unit 7 (3pok. byt): 27 833,28 $ ročně; vypršení nájmu: 30. 11. 2026.
Unit 8 (3pok. byt): 23 789,04 $ ročně; vypršení nájmu: 30. 11. 2026.
Unit 9 (3pok. byt): 25 260 $ ročně; vypršení nájmu: 28. 2. 2027.
Unit 10 (3pok. byt): 21 004,56 $ ročně; vypršení nájmu: 31. 10. 2027.
Unit 11 (3pok. byt): 22 093,68 $ ročně; vypršení nájmu: 31. 7. 2027.

Hrubý příjem: 256 697,04 $ ročně.

1215 Elder Avenue:

Unit 1 (3pok. byt): 23 870,64 $ ročně; vypršení nájmu: 30. 11. 2026.
Unit 2 (3pok. byt): 27 710,04 $ ročně; vypršení nájmu: 30. 11. 2027.
Unit 3 (3pok. byt): 26 694,48 $ ročně; vypršení nájmu: 31. 10. 2027.
Unit 4 (3pok. byt): 13 501,20 $ ročně; vypršení nájmu: 31. 7. 2027.
Unit 5 (3pok. byt): 23 870,64 $ ročně; vypršení nájmu: 31. 12. 2026.
Unit 6 (3pok. byt): 31 866,24 $ ročně; vypršení nájmu: 30. 11. 2026.
Unit 7 (3pok. byt): 18 014,16 $ ročně; vypršení nájmu: 31. 12. 2027.
Unit 8 (3pok. byt): 21 845,88 $ ročně; vypršení nájmu: 14. 8. 2027.
Unit 9 (3pok. byt): 29 925,12 $ ročně; vypršení nájmu: 31. 3. 2026.
Unit 10 (3pok. byt): 25 299,72 $ ročně; vypršení nájmu: 30. 11. 2026.
Unit 11 (3pok. byt): 23 789,88 $ ročně; vypršení nájmu: 31. 10. 2027.

Hrubý příjem: 266 388 $ ročně.

Celkový hrubý příjem: 523 085,04 $.

Náklady:

Plyn: 21 865,40 $ ročně.
Topný olej: 20 092,61 $ ročně.
Elektřina: 4 855,18 $ ročně (pouze společné prostory).
Údržba a opravy: 11 000 $ ročně.
Pojištění: 20 000 $ ročně.
Voda a kanalizace: 27 603,97 $ ročně.
Daně: 54 296,28 $ ročně.

Celkové náklady: 159 713,44 $ ročně.

Čistý provozní příjem (NOI): 363 371,60 $ ročně (kapacita 13,46 %!!!)

MLS #‎	979716
Rok výstavby	1913
Daně (ročně)	$54,296
Typ paliva	Topný olej

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.