$3,250,000 - 1209-1215 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979716

Property Description « Czech »

Voláme všechny investory, developery a koncové uživatele!!! Balíček 22 jednotkového bytového domu v Bronxu na prodej, kousek od Westchester Ave!!! Budovy mají vynikající reklamu, skvělou viditelnost, zónování C4-2 (ekvivalent R6), vysoké stropy 9', (22) 3 ložnicových bytů, 5 pater, velké zadní dvory, všechna nová LED osvětlení, 3fázový proud, klimatizaci, +++!!!! Nemovitosti se nacházejí v srdci Park Versailles kousek od rušné Westchester Avenue!!! Nemovitosti jsou situovány mezi Bronx River Pkwy., I-95, I-278 a Sheridan Blvd!!! Mezi sousedy patří Chase Bank, Bank Of America, Verizon, T-Mobile, AT&T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, Cookie’s Department Stores, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s, +++!!! Tyto nemovitosti nabízejí obrovský potenciál! Toto by mohl být váš další rozvojový pozemek nebo další domov pro vaše podnikání!!!

Příjem:

1209 Elder Avenue:

Jednotka 1 (3 lož. byt): 6,600 $ ročně; bez nájemní smlouvy.

Jednotka 2 (3 lož. byt): 23,757.24 $ ročně. Konec nájemní smlouvy: 11/30/26.

Jednotka 3 (3 lož. byt): 24,828.60 $ ročně; Konec nájemní smlouvy: 3/31/26.

Jednotka 4 (3 lož. byt): 27,660 $ ročně; Konec nájemní smlouvy: 3/31/27.

Jednotka 5 (3 lož. byt): 30,000 $ ročně; Konec nájemní smlouvy: 3/31/27.

Jednotka 6 (3 lož. byt): 23,870.64 $ ročně; Konec nájemní smlouvy: 1/31/27.

Jednotka 7 (3 lož. byt): 27,833.28 $ ročně; Konec nájemní smlouvy: 11/30/26.

Jednotka 8 (3 lož. byt): 23,789.04 $ ročně; Konec nájemní smlouvy: 11/30/26.

Jednotka 9 (3 lož. byt): 25,260 $ ročně; Konec nájemní smlouvy: 2/28/27.

Jednotka 10 (3 lož. byt): 21,004.56 $ ročně; Konec nájemní smlouvy: 10/31/27.

Jednotka 11 (3 lož. byt): 22,093.68 $ ročně; Konec nájemní smlouvy: 7/31/27.

Hrubý příjem: 256,697.04 $ ročně.

1215 Elder Avenue:

Jednotka 1 (3 lož. byt): 23,870.64 $ ročně; Konec nájemní smlouvy: 11/30/26.

Jednotka 2 (3 lož. byt): 27,710.04 $ ročně; Konec nájemní smlouvy: 11/30/27.

Jednotka 3 (3 lož. byt): 26,694.48 $ ročně; Konec nájemní smlouvy: 10/31/27.

Jednotka 4 (3 lož. byt): 13,501.20 $ ročně; Konec nájemní smlouvy: 7/31/27.

Jednotka 5 (3 lož. byt): 23,870.64 $ ročně; Konec nájemní smlouvy: 12/31/26.

Jednotka 6 (3 lož. byt): 31,866.24 $ ročně; Konec nájemní smlouvy: 11/30/26.

Jednotka 7 (3 lož. byt): 18,014.16 $ ročně; Konec nájemní smlouvy: 12/31/27.

Jednotka 8 (3 lož. byt): 21,845.88 $ ročně; Konec nájemní smlouvy: 8/14/27.

Jednotka 9 (3 lož. byt): 29,925.12 $ ročně; Konec nájemní smlouvy: 3/31/26.

Jednotka 10 (3 lož. byt): 25,299.72 $ ročně; Konec nájemní smlouvy: 11/30/26.

Jednotka 11 (3 lož. byt): 23,789.88 $ ročně; Konec nájemní smlouvy: 10/31/27.

Hrubý příjem: 266,388 $ ročně.

Celkový hrubý příjem: 523,085.04 $.

Výdaje:

Plyn: 21,865.40 $ ročně.

Topný olej: 20,092.61 $ ročně.

Elektřina: 4,855.18 $ ročně (pouze společné prostory).

Údržba a opravy: 11,000 $ ročně.

Pojištění: 20,000 $ ročně.

Voda a kanalizace: 27,603.97 $ ročně.

Daně: 54,296.28 $ ročně.

Celkové výdaje: 159,713.44 $ ročně.

Čistý provozní příjem (NOI): 363,371.60 $ ročně (9.85 Cap!!!)

MLS #‎	979716
Rok výstavby	1913
Daně (ročně)	$54,296
Typ paliva	Topný olej

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.