$1,650,000 - 1209 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979705

Property Description « Czech »

Voláme všechny investory, developery a koncové uživatele!!! Na prodej bytový dům v Bronxu s kapacitou 10,51 a 11 jednotkami, právě kousek od Westchester Ave!!! Budova nabízí vynikající reklamu, skvělou viditelnost, zónování C4-2 (ekvivalent R6), vysoké stropy 9' (9 stop), (11) 3pokojových bytů, 5 pater, velký zadní dvůr, zcela nové LED osvětlení, třífázovou energii, klimatizaci a další!!!! Nemovitost se nachází v srdci Park Versailles, hned vedle rušné Westchester Avenue!!! Nemovitost se nachází mezi Bronx River Pkwy., I-95, I-278 a Sheridan Blvd!!! Sousedé zahrnují Chase Bank, Bank Of America, Verizon, T-Mobile, AT&T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, obchody Cookie’s Department Stores, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s a další!!! Tato nemovitost nabízí OBROVSKÝ potenciál!!! Toto by mohl být váš další developerský projekt nebo nový domov pro vaše podnikání!!!

Příjmy:

Jednotka 1 (3pokojový byt): 6 600 $ ročně; bez smlouvy.

Jednotka 2 (3pokojový byt): 23 757,24 $ ročně; výpověď smlouvy: 30.11.2026.

Jednotka 3 (3pokojový byt): 24 828,60 $ ročně; výpověď smlouvy: 31.3.2026.

Jednotka 4 (3pokojový byt): 27 660 $ ročně; výpověď smlouvy: 31.3.2027.

Jednotka 5 (3pokojový byt): 30 000 $ ročně; výpověď smlouvy: 31.3.2027.

Jednotka 6 (3pokojový byt): 23 870,64 $ ročně; výpověď smlouvy: 31.1.2027.

Jednotka 7 (3pokojový byt): 27 833,28 $ ročně; výpověď smlouvy: 30.11.2026.

Jednotka 8 (3pokojový byt): 23 789,04 $ ročně; výpověď smlouvy: 30.11.2026.

Jednotka 9 (3pokojový byt): 25 260 $ ročně; výpověď smlouvy: 28.2.2027.

Jednotka 10 (3pokojový byt): 21 004,56 $ ročně; výpověď smlouvy: 31.10.2027.

Jednotka 11 (3pokojový byt): 22 093,68 $ ročně; výpověď smlouvy: 31.7.2027.

Hrubý příjem: 256 697,04 $ ročně.

Náklady:

Olej: 20 092,61 $ ročně.

Elektrická energie: 2 355,18 $ ročně (pouze společné prostory).

Údržba a opravy: 5 500 $ ročně.

Pojištění: 10 000 $ ročně.

Voda a kanalizace: 13 286,04 $ ročně.

Daně: 32 129,96 $ ročně.

Celkové náklady: 83 363,79 $ ročně.

Čistý provozní příjem (NOI): 173 333,25 $ ročně (10,51% kap!!!)

MLS #‎	979705
Rok výstavby	1913
Daně (ročně)	$32,129
Typ paliva	Topný olej

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.