$1,400,000 - 1209 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979705

Property Description « Czech »

Volání všech investorů, developerů a koncových uživatelů!!! 11,56 % výnos 11 bytového domu v Bronxu hned vedle Westchester Ave. Na prodej!!! Budova disponuje skvělým značením, dobrou expozicí, zónováním C4-2 (ekvivalent R6), vysokými stropy 2,7 m, (11) třípokojovými byty, 5 patry, velkým zadním dvorem, zcela novým LED osvětlením, třífázovým napájením, klimatizací, +++!!!! Nemovitost se nachází v srdci Park Versailles, kousek od rušné Westchester Avenue!!! Nemovitost je situována mezi Bronx River Pkwy., I-95, I-278 a Sheridan Blvd.!!! Mezi sousedy patří Chase Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, AT&T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, obchodní dům Cookie’s, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s, +++!!! Tato nemovitost nabízí obrovský potenciál růstu!!! Může to být vaše další developerská lokalita nebo vaše příští sídlo podnikání!!!

Příjem:

Jednotka 1 (3pok. byt): 6 600 $ ročně; bez nájmu.

Jednotka 2 (3pok. byt): 23 757,24 $ ročně; nájemní smlouva končí 30.11.2026.

Jednotka 3 (3pok. byt): 24 828,60 $ ročně; nájemní smlouva končí 31.3.2026.

Jednotka 4 (3pok. byt): 27 660 $ ročně; nájemní smlouva končí 31.3.2027.

Jednotka 5 (3pok. byt): 30 000 $ ročně; nájemní smlouva končí 31.3.2027.

Jednotka 6 (3pok. byt): 23 870,64 $ ročně; nájemní smlouva končí 31.1.2027.

Jednotka 7 (3pok. byt): 27 833,28 $ ročně; nájemní smlouva končí 30.11.2026.

Jednotka 8 (3pok. byt): 23 789,04 $ ročně; nájemní smlouva končí 30.11.2026.

Jednotka 9 (3pok. byt): 25 260 $ ročně; nájemní smlouva končí 28.2.2027.

Jednotka 10 (3pok. byt): 21 004,56 $ ročně; nájemní smlouva končí 31.10.2027.

Jednotka 11 (3pok. byt): 22 093,68 $ ročně; nájemní smlouva končí 31.7.2027.

Celkový příjem: 256 697,04 $ ročně.

Náklady:

Olej: 20 092,61 $ ročně.

Elektřina: 2 355,18 $ ročně. (Pouze společné prostory)

Údržba a opravy: 5 500 $ ročně.

Pojištění: 10 000 $ ročně.

Voda a kanalizace: 13 286,04 $ ročně.

Daně: 32 129,96 $ ročně.

Celkové náklady: 83 363,79 $ ročně.

Čistý provozní příjem (NOI): 173 333,25 $ ročně. (11,56 % výnos!!!)

MLS #‎	979705
Rok výstavby	1913
Daně (ročně)	$32,129
Typ paliva	Topný olej

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.