Tento bezchybně zrekonstruovaný townhouse z roku 1920, široký 20 stop, se nachází na jedné z nejkouzelnějších a architektonicky významných ulic na Manhattanu - West 44th Street mezi Ninth a Tenth Avenues - a bez problémů spojuje nadčasovou architekturu s sofistikovaným moderním designem. Postavený v roce 1920 a nyní zcela rekonstruovaný od venkovních stěn s bezkompromisní pozorností k detailu, tento neobyčejný domácí dům nastavený na pozemku 20’ x 100’ nabízí přibližně 3,886 čtverečních stop vnitřního prostoru a téměř 2000 čtverečních stop venkovních obytných prostor. Po celém domě vytvářejí vlastní truhlářské práce, podlahy z Ipe dřeva, hojný vestavěný úložný prostor, vyhřívané podlahy v koupelně, zvukový systém pro celý dům a promyšleně integrované moderní systémy domov, který je zároveň luxusní a mimořádně funkční.

ÚROVEŇ PARLOR - VÝŠKA STROPŮ 11’
Klasický vchod s ozdobnými detaily z litinového kovu vede do velkorysé hlavní parlor podlaží, kde rozsáhlé proporce a zakázková řemeslná práce definují interiéry. Obývací pokoj je ukotven plynovým krbem a obklopen zakázkovým truhlářstvím, včetně dramatické zakázkové knihovny sahající od podlahy ke stropu, která elegantně rámuje schodiště vedoucí na horní patra.

Kuchyň a jídelny jsou zalité přirozeným světlem z výjimečné okna o rozměrech 9’ x 10’8”, které hledí na soukromou okrasnou zahradu a okolní budovy. Kuchyň pro šéfkuchaře byla pečlivě navržena pro každodenní život i pro velké oslavy a obsahuje kompletní sadu spotřebičů Miele včetně vestavěného kávovaru a myčky, stejně jako indukční a plynový varný systém. Velký ostrůvek poskytuje hojný pracovní prostor a sezení, zatímco rozsáhlé skříně a integrovaný úložný prostor maximalizují funkčnost bez kompromisu na estetice. Okno se otevírá na balkon o rozloze 100 čtverečních stop, ideální pro snadné venkovní stravování. Schody z balkonu vedou přímo dolů do krásně upravené zahrady o rozloze 1,120 čtverečních stop s dospělými rostlinami. Stylová, zrcadlová prádelna vedle kuchyně obsahuje zařízení Duravit a hardware Hansgrohe.

DRUHÉ PODLAŽÍ - VÝŠKA STROPŮ 9’6”
Celé druhé patro je věnováno luxusnímu hlavnímu apartmánu a velkorysé kanceláři/knihovně orientované na jih. Prostorový útěk do ložnice je doplněn výjimečným šatním a úložným prostorem s vlastním vybavením a rozsáhlým úložným prostorem. Hlavní koupelna jako z lázní obsahuje vyhřívané podlahy, hlubokou vanu Produits Neptune a velkou sprchu s více hlavami a integrovanými postranními tryskami. Otočená na jih, oddělená kancelář nabízí krásné přirozené světlo skrz tři velká okna a zakázkové vestavby, vytvářející ideální prostředí pro práci z domova nebo soukromou knihovnu.

TŘETÍ PODLAŽÍ - VÝŠKA STROPŮ 9’4”
Na třetím podlaží se nachází dvě krásně proportionované ložnice, z nichž každá má vlastní koupelnu s vyhřívanými podlahami a zakázkovými povrchy. Obě ložnice mají hojné úložné prostory a ložnice na severu zahrnuje promyšleně navržený prostor na šaty a zakázkový úložný prostor. Ložnice orientovaná na jih je zalita přirozeným světlem a má zakázkové vestavby. Chodba lemovaná dalšími úložnými skříněmi zvyšuje funkčnost podlaží, zatímco samostatná prádelna s oknem poskytuje pohodlí a bohaté přirozené světlo.

STŘEŠNÍ ÚROVEŇ - VÝŠKA STROPŮ 9’
Na vrcholu domu se nachází působivá moderní skleněná střešní přístavba, která se otevírá na 725 čtverečních stop velkou střechu orientovanou na jih, osázenou terasou s dřevěným obložením z Ipe. Tento soukromý venkovní prostor nabízí výjimečné prostředí pro zábavu, stravování nebo opalování obklopené typickým panoramatem New York City.

ÚROVEŇ ZÁHRADY
S vlastním samostatným vchodem (nebo přístupem z úrovně parlor) funguje úroveň zahrady skvěle jako apartmán pro hosty, soukromý byt nebo další obytný prostor. Rozsáhlý obývací prostor směrem na jih je osvětlen dvěma nadměrnými okny, která poskytují hojné přirozené světlo po celý den. Úroveň také obsahuje plně vybavenou

This impeccably renovated 20-foot-wide townhouse, located on one of the most charming and architecturally significant blocks in Manhattan - West 44th Street between Ninth and Tenth Avenues - seamlessly blends timeless architecture with sophisticated modern design. Built in 1920 and now completely reconstructed from the exterior walls with an uncompromising attention to detail, this extraordinary turnkey home set on a 20’ x 100’ lot offers approximately 3,886 interior square feet and almost 2,000 square feet of outdoor living spaces. Throughout the house, custom millwork, Ipe wood floors, abundant built-in storage, heated bathroom floors, full house audio, and thoughtfully integrated modern systems create a home that is both sumptuous and exceptionally functional.



PARLOR LEVEL - 11’ CEILING HEIGHTS
A classic stoop entry with ornate cast iron details leads to the gracious main parlor floor, where expansive proportions and custom craftsmanship define the interiors. The living room is anchored by a gas fireplace and surrounded by bespoke millwork, including a dramatic floor-to-ceiling custom bookcase which elegantly frames the staircase leading to the upper floors.



The kitchen and dining areas are flooded with natural light from an extraordinary 9’ x 10’8” window wall overlooking the private landscaped garden and neighboring buildings beyond. The chef’s kitchen has been thoughtfully designed for both everyday living and large-scale entertaining, featuring a full suite of Miele appliances including built-in coffee maker and dishwasher, as well as both induction and gas cooking options. The sizable island provides abundant workspace and seating, while extensive cabinetry and integrated storage maximize functionality without compromising aesthetics. The window wall slides open to access a 100 square foot balcony, perfect for easy outdoor dining. Stairs from the balcony lead directly down to the beautifully landscaped 1,120 square foot garden with mature plantings. A chic, mirrored powder room off the kitchen features Duravit fixtures and Hansgrohe hardware.



SECOND LEVEL - 9’6” CEILING HEIGHTS
The entire second floor is dedicated to the luxurious primary suite and a gracious south- facing office/library. The spacious bedroom retreat is complemented by an exceptional dressing and closet area with custom built-ins and extensive storage. A spa-like primary bathroom features heated floors, a deep Produits Neptune soaking tub, and a large multi-head shower with integrated side body sprays. Facing south, the separate office offers beautiful natural light through three large windows and custom built-ins, creating an ideal work-from-home environment or private library.



THIRD LEVEL - 9’4” CEILING HEIGHTS
Two beautifully proportioned bedrooms occupy the third floor, each featuring ensuite
bathrooms with heated floors and custom finishes. Both bedrooms have abundant storage and the north bedroom includes a thoughtfully designed dressing area and custom closet space. The south facing bedroom streams with natural light and has custom built-ins. A hallway lined with additional storage closets enhances the functionality of the floor, while a separate windowed laundry room provides convenience and bountiful natural light.



ROOF LEVEL - 9’ CEILING HEIGHTS
Crowning the home is a striking modern glass rooftop addition which opens onto a 725 square foot south-facing planted roof terrace finished with Ipe wood decking. This private outdoor space offers an exceptional setting for entertaining, dining, or sunning while surrounded by the quintessential New York City skyline.



GARDEN LEVEL
With its own separate entrance (or access from the Parlor Level), the garden level functions beautifully as a guest suite, private apartment, or additional living space. The expansive south-facing living area is illuminated by two oversized windows that provide copious natural light throughout the day. The level also features a fully equipp