100% Volný trh Chelsea Townhouse s 5500 čtverečními stopami nevyužitých vzdušných práv

Tento multifunkční townhouse široký 20 stop se nachází na jednom z nejžádanějších bloků v severozápadním Chelsea a představuje vzácnou příležitost získat dobře udržovanou nemovitost generující příjem v jednom z Manhattanových nejvíce napjatých a rychle se vyvíjejících čtvrtí.

Budova nabízí několik možností pro vytváření hodnoty, včetně určitých renovací jednotek, rozšíření, rekonstrukce a využití nebo prodeje nevyužitého FAR. Stávající struktura obsazuje pouze část svého povoleného zónového obalu, což vytváří značný potenciál pro investory, developery a koncové uživatele.

Nemovitost je aktuálně uspořádána jako čtyři obytné jednotky, včetně bytu na úrovni zahrady s přímým přístupem do hluboké zadní zahrady, bytu na salonní úrovni a dvou dvoupokojových bytů na horním patře. Všechny jednotky těží z jak severních, tak jižních orientací, což poskytuje výjimečné přirozené osvětlení po celý den a klidné zahradní výhledy dozadu. Originální detaily, odhalená cihla, dekorativní krby, vysoké stropy a střešní okno v nejvyšším patře přispívají k trvalému charakteru nemovitosti.

Hlavní kancelářské kampusy obsazené firmami Meta, Amazon, Apple, BlackRock a mnoha technologickými, finančními a mediálními firmami jsou všechny v několikaminutové chůze a transformovaly okolní čtvrť na jednu z nejdůležitějších živě-pracovních čtvrtí v Manhattanu.

Hlavní rysy zahrnují:

100% volný trh Čtyři obytné jednotky Pozemek 20' x 98,75' 5500 čtverečních stop nevyužitého FAR Severní a jižní orientace 60' hluboká zadní zahrada s potenciálem pro rozšíření Jeden blok od Penn Station a Moynihan Train Hall Pár minut chůze od Hudson Yards, Whole Foods, High Line a světově proslulé galerie a gastronimické scény Chelsea Jak poptávka po bydlení v oblasti i nadále roste, příležitosti k získání plně volného townhouse s tímto úrovní významného potenciálu se stávají stále vzácnějšími. 362 West 30th Street nabízí unikátní kombinaci umístění, flexibility, potenciálu příjmů a dlouhodobého vytváření hodnoty v jedné z nejdynamičtějších čtvrtí Manhattanu.

100% Free-Market Chelsea Townhouse with 5500 SF of Unused Air Rights

Positioned on one of Northwest Chelsea's most desirable blocks, this 20-foot-wide multifamily townhouse presents a rare opportunity to acquire a well-maintained income-producing property in one of Manhattan's most supply-constrained and rapidly evolving neighborhoods.

The building offers multiple avenues for value creation, including certain unit renovations, expansion, redevelopment, and the utilization or sale of unused FAR. The existing structure occupies only a portion of its allowable zoning envelope, creating substantial upside for investors, developers, and end-users alike.

The property is currently configured as four residential units, including a garden-level apartment with direct access to a deep rear garden, a parlor-level floor-through residence, and two upper floor-through two-bedroom apartments. All units enjoy both northern and southern exposures, providing exceptional natural light throughout the day and serene garden views to the rear. Original details, exposed brick, decorative fireplaces, high ceilings, and a skylight on the top floor contribute to the property's enduring character.

Major office campuses occupied by Meta, Amazon, Apple, BlackRock, and numerous technology, finance, and media firms are all within a few minutes' walk and have transformed the surrounding neighborhood into one of Manhattan's most important live-work districts.

Highlights include:

100% free-market building Four residential units 20' x 98.75' lot 5500 SF of unused FAR North and south exposures 60' deep rear garden with expansion potential One block from Penn Station and Moynihan Train Hall Few minutes' walk from Hudson Yards, Whole Foods, the High Line, and Chelsea's world-famous gallery and dining scene As demand for housing continues to grow in the area, opportunities to acquire a fully free-market townhouse with this level of meaningful upside have become increasingly scarce. 362 West 30th Street offers a unique combination of location, flexibility, income potential, and long-term value creation in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods.