100% volně tržní městský dům v Chelsea s 5 500 čtverečními stopami nevyužitého FAR

Tento vícegenerační městský dům o šířce 20 stop se nachází v jednom z nejžádanějších bloků severozápadní Chelsea a představuje vzácnou příležitost k akvizici dobře udržované nemovitosti generující příjem v jedné z nejvíce prostorově omezených a nejrychleji se rozvíjejících čtvrtí Manhattanu.

Budova nabízí několik možností tvorby hodnoty, včetně rekonstrukcí některých jednotek, rozšíření, přestavby a využití či prodeje nevyužitého FAR. Stávající konstrukce zabírá pouze část objemu povoleného územním plánem, což vytváří značný potenciál pro investory, developery i koncové uživatele.

Nemovitost je v současnosti rozdělena na čtyři bytové jednotky: byt v úrovni zahrady s přímým vstupem do hluboké zadní zahrady, byt přes celé reprezentativní podlaží a dva dvoupokojové byty přes celé horní podlaží. Všechny jednotky mají severní i jižní orientaci, což zajišťuje výjimečné množství přirozeného světla po celý den a klidný výhled do zahrady v zadní části. K trvalému charakteru nemovitosti přispívají původní architektonické prvky, odhalené cihlové zdivo, dekorativní krby, vysoké stropy a střešní světlík v nejvyšším podlaží.

Velké kancelářské areály společností Meta, Amazon, Apple, BlackRock a řady technologických, finančních a mediálních firem jsou vzdálené jen několik minut chůze a proměnily okolní čtvrť v jednu z nejvýznamnějších manhattanských oblastí kombinujících bydlení a práci.

Hlavní přednosti:

100% volně tržní budova
Čtyři bytové jednotky
Pozemek o rozměrech 20 × 98,75 stopy
5 500 čtverečních stop nevyužitého FAR
Severní a jižní orientace
60 stop hluboká zadní zahrada s potenciálem rozšíření
Jeden blok od stanice Penn Station a nádražní haly Moynihan Train Hall
Několik minut chůze od Hudson Yards, Whole Foods, parku High Line a světově proslulé galerijní a gastronomické scény Chelsea

S pokračujícím růstem poptávky po bydlení v této oblasti jsou příležitosti k akvizici plně volně tržního městského domu s tak významným potenciálem stále vzácnější. Nemovitost na adrese 362 West 30th Street nabízí jedinečnou kombinaci polohy, flexibility, příjmového potenciálu a dlouhodobé tvorby hodnoty v jedné z nejdynamičtějších čtvrtí Manhattanu.

100% Free-Market Chelsea Townhouse with 5500 SF of Unused Air Rights

Positioned on one of Northwest Chelsea's most desirable blocks, this 20-foot-wide multifamily townhouse presents a rare opportunity to acquire a well-maintained income-producing property in one of Manhattan's most supply-constrained and rapidly evolving neighborhoods.

The building offers multiple avenues for value creation, including certain unit renovations, expansion, redevelopment, and the utilization or sale of unused FAR. The existing structure occupies only a portion of its allowable zoning envelope, creating substantial upside for investors, developers, and end-users alike.

The property is currently configured as four residential units, including a garden-level apartment with direct access to a deep rear garden, a parlor-level floor-through residence, and two upper floor-through two-bedroom apartments. All units enjoy both northern and southern exposures, providing exceptional natural light throughout the day and serene garden views to the rear. Original details, exposed brick, decorative fireplaces, high ceilings, and a skylight on the top floor contribute to the property's enduring character.

Major office campuses occupied by Meta, Amazon, Apple, BlackRock, and numerous technology, finance, and media firms are all within a few minutes' walk and have transformed the surrounding neighborhood into one of Manhattan's most important live-work districts.

Highlights include:

100% free-market building Four residential units 20' x 98.75' lot 5500 SF of unused FAR North and south exposures 60' deep rear garden with expansion potential One block from Penn Station and Moynihan Train Hall Few minutes' walk from Hudson Yards, Whole Foods, the High Line, and Chelsea's world-famous gallery and dining scene As demand for housing continues to grow in the area, opportunities to acquire a fully free-market townhouse with this level of meaningful upside have become increasingly scarce. 362 West 30th Street offers a unique combination of location, flexibility, income potential, and long-term value creation in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods.