Poprvé na trhu: 7407 New Utrecht Avenue představuje vzácnou příležitost ke smíšenému využití v srdci Bensonhurstu v Brooklynu. Tato dobře udržovaná cihlová budova nabízí jednu komerční prodejní jednotku a dvě nadstandardně velké bytové jednotky v horních podlažích, vše na pozemku o rozměrech 22 × 99 stop s přibližně více než 3 300 čtverečními stopami vnitřních prostor.

Bytové jednotky jsou v současnosti uspořádány jako velké dvoupokojové byty, lze je však snadno upravit na dispozice se třemi ložnicemi, což nabízí značný potenciál růstu hodnoty a flexibilitu pro vlastní uživatele i investory. Všechny jednotky jsou aktuálně pronajímány na měsíční bázi a nemovitost může být potenciálně předána bez nájemníků, což vytváří jedinečnou příležitost pro plnou kontrolu nad využitím, vlastní bydlení nebo změnu koncepce nemovitosti.

Budova dále nabízí kompletní nedokončené suterénní prostory, solidní cihlovou konstrukci a vynikající viditelnost podél rušné New Utrecht Avenue. Nachází se v blízkosti linky D, hlavních dopravních spojení, obchodů, restaurací, škol a další občanské vybavenosti. Ideální pro majitele podniků hledající kombinaci bydlení a příjmu z pronájmu, investory zaměřené na dlouhodobý růst hodnoty nebo vlastní uživatele, kteří hledají flexibilitu v prestižní brooklynské lokalitě.

First time on Market, 7407 New Utrecht Avenue is a rare mixed-use opportunity located in the heart of Bensonhurst, Brooklyn. This well-maintained brick building features one commercial storefront plus two oversized residential units above, all situated on a 22 x 99 lot with approximately 3,300+ square feet of interior space.



The residential units are currently configured as large 2-bedroom apartments but can easily function as 3-bedroom layouts, offering strong upside and flexibility for both end-users and investors. All units are currently month-to-month, and the property may potentially be delivered vacant, creating a unique opportunity for full user control, owner occupancy, or repositioning.



The building also features a full unfinished basement, solid brick construction, and prime exposure along busy New Utrecht Avenue. Conveniently located near the D train, major transportation, shopping, restaurants, schools, and neighborhood amenities. Ideal for business owners seeking live-plus-income setup, investors looking for long-term upside, or end-users seeking flexibility in a prime Brooklyn location.