Vynikající investiční příležitost k využití pro smíšené účely s vysokým příjmovým potenciálem. Nemovitost se nachází na pozemku o rozměrech 20 × 55 a nabízí přibližnou podlahovou plochu 22 × 106, což představuje mimořádnou hodnotu v atraktivní lokalitě.

V přízemí se nachází zavedená restaurace, jejíž nájemce platí 3 800 USD měsíčně. Do konce nájemní smlouvy zbývá přibližně 2 roky a 6 měsíců, což zajišťuje okamžitý a stabilní příjem z pronájmu. Druhé patro tvoří prostorná rezidenční jednotka se 4 ložnicemi, která je v současnosti pronajímána za 2 500 USD měsíčně bez uzavřené nájemní smlouvy, což poskytuje flexibilitu a potenciál pro zvýšení nájemného. Byt bude při uzavření kupní smlouvy předán volný.

Nájemci hradí náklady na vodné a stočné, což vede k nízkým provozním nákladům a snadné správě. Silný peněžní tok činí tuto nemovitost ideální jak pro investory, tak pro vlastní uživatele. Jedná se o vzácnou příležitost, kterou si nelze nechat ujít.

Excellent mixed-use investment opportunity with strong income potential. Situated on a 20×55 lot with a building size of approximately 22×106, this property offers outstanding value in a prime location.



The ground floor features a well-established restaurant tenant paying $3,800/month with approximately 2 years and 6 months remaining on the lease, providing immediate and stable rental income. The second floor consists of a spacious 4-bedroom residential unit currently rented at $2,500/month with no lease in place, offering flexibility and potential for rent increase. Apt will be delivery vacant at closing.



Tenants are responsible for water and sewer charges, resulting in low operating expenses and easy management. Strong cash flow makes this property ideal for both investors and end-users. A rare opportunity not to be missed.