Skvělá příležitost vlastnit nově postavený (2022) nebytový prostor typu condo pro komunitní účely v nákupní zóně na 18. Avenue ve čtvrti Bensonhurst v Brooklynu.

Objekt je schválen newyorským ministerstvem školství (DOE) jako centrum denní péče pro 128 dětí (UPK, kolaudace), se 7 velkými učebnami, 7 toaletami a otevřenou kanceláří s kuchyňkou. V přízemí je 5 400 čtverečních stop a v suterénu 800 čtverečních stop. K tomu přibližně 800 čtverečních stop venkovních hřišť po straně objektu.

Nemovitost je v současnosti pronajata na základě trojnásobně čistého nájmu (NNN) na dobu 5 + 5 let, počínaje 1. 10. 2024, s každoročním navýšením nájemného o 3 %. Dobrá investice s kapitalizační mírou 5,27 %.

A great opportunity to own a newly built (2022) community facility condo in the 18th Ave. shopping corridors of Bensonhurst, Brooklyn.



Approved by DOE with 128 student daycare center (UPK C/O), with 7 large classrooms, 7 restrooms and an open office with kitchenette. 5400 sq. ft. on first floor and 800sq. ft. in the basement. Plus approximately 800 sq. ft. playgrounds on the side.



The property is currently leased with a triple net lease 5 + 5 terms, starting 10/01/2024 with 3% increase annually. A good investment with 5.27 Cap Rate.